URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[6401: 匿名さん]

中古は値引きで成約することも多い(平均10%引だとか)し、掲載終了が成約した証拠でもない（反応が悪く引っ込めることも）。

[6402: 通りがかりさん]

>>6396 住民さん1さん
浦和と十条と川口は
全く属性違うよね
十条は先着順がたくさん出てから
掲示板が荒れてますね。

[6403: 口コミ知りたいさん]

>>6400 マンション掲示板さん
徒歩1分以内、3分以内、5分位内、10分以内、11分以上みたいにカテゴリー分けもしてないしな
資料としては使いにくい

[6404: 名無しさん]

>>6403 口コミ知りたいさん
都内は平均中古１億だといわれてるが
埼玉県はやはり埼玉価格だね。
半分くらいが平均価格

[6405: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e0d2abeb5fa0c476afb9cd062c5db843d6ee...
浦和にとってら痛手だね

[6406: 通りがかりさん]

市は現庁舎（浦和区常盤）から、さいたま新都心バスターミナルほか街区（大宮区北袋町）に、新庁舎を移転整備する方針。市合併30周年となる31年度の早い段階での供用開始を目指すとしている。

　基本計画（素案）によると、新庁舎整備の基本理念・基本方針は、都市づくりの一翼を担う▽市のシンボル▽防災中枢拠点▽ユニバーサルデザイン▽市民交流が行われる―庁舎などとしている。財政負担軽減の観点から、民間施設を民設民営で整備する。

　市庁舎の敷地面積は約1万5千平方メートル、延べ床面積は約5万平方メートル。民間施設の敷地面積は約2300平方メートル。行政棟は展望台のほか、屋上にヘリポートを整備する。議会棟の高さなどは未定。民間施設はオフィス、商業、宿泊施設を想定している。歩行者用デッキの整備も示され、デッキ上に市民広場、デッキ下に駐車場を整備する計画。

　概算事業費は、調査・設計費が約20億円、建設工事費が約366億円、移転費が約10億円などで総額約400億円と試算した。

　審議会では、複数の委員から事業費について、「工事費が高いのは時代の流れとはいえ、もう少し検討を」「市民の要望に応えながら、予算を超えないように着地してほしい」との指摘が相次いだ。市都市経営戦略部の担当者は「災害対応、にぎわい創出など必要な投資と考えている。できる限り精査をしながら、削減に努めていく」と答えた。

　審議会の沢井安勇会長は会議後の取材に、「新型コロナウイルスやITなど新しい要素が盛り込まれ、具体的なイメージとして提案された。一歩も二歩も前に進んだと感じる」と述べた。事業費の高騰は「日本社会全体の問題。極力費用を抑える努力をしてもらうしかない」と話した。

　市は市議会12月定例会に基本計画（素案）を報告し、パブリックコメントを実施。審議会の答申を受けて、23年度末に基本計画の成案を策定し、24年度から基本設計に着手する。建設工事の期間は3年を想定している。

↑
さいたま新都心にとってはプラス
浦和にはマイナスだね
近くに住む人で経済回るからね

[6407: マンコミュファンさん]

https://www.kensetsunews.com/archives/891394
400億

[6408: 匿名さん]

やっと展望台がつくことは評価できるけど、高さ90メートルの展望台ってのがなあ…

[6409: 匿名さん]

シントシテイとしまむらが見える

[6410: 匿名さん]

浦和地下道からの距離で表記するのが濃厚ですかね。でも徒歩２分にはなりそう。

[6411: 口コミ知りたいさん]

将来見据えたバスターミナルスペースどこ行ったん？

[6412: 口コミ知りたいさん]

>>6410 匿名さん
やはり徒歩１分表記はむずかしいかな？

[6413: 口コミ知りたいさん]

どこかと同じで
価格よくばるタワーはやめてほしいね

[6414: 匿名さん]

地下鉄駅は地上に出る最寄りの出入口からの距離でいいんだけど、地上駅は「駅舎の出入口」なんだよね。その浦和地下道からの出入口はOKなのかな？

[6415: まさる]

街を盛り上げでいきたいですな

[6416: 口コミ知りたいさん]

>>6414 匿名さん
無理だと思いますよ。
徒歩４分表記だと思います。
4分でも十分魅力的。

[6417: マンション掲示板さん]

>>6415 まさるさん
まさるはブリ志木住みですな。

[6418: 匿名さん]

市役所の跡地に何かできるんでしょ。

浦和に活気がでるもの、つくってほしいよぬ。

[6419: 匿名さん]

さいたま市立美術館が一番可能性高そうだね
でも県立美術館もあるしいらない気も

ありそうな案は

埼玉大学のサテライト＋さいたま市立美術館
早稲田など進学校の中高一貫校・中等教育学校＋さいたま市立美術館
市立文化センター移転

かな

[6420: 匿名さん]

グーグルで見ると駅から２４０m（徒歩３分）くらいな気がしますが、どうなんでしょう？

[6421: 検討板ユーザーさん]

>>6420 匿名さん

仮に241mでも徒歩4分だからね。

[6422: マンション検討中さん]

>>6415 まさるさん
まさる、、、、。
荒らしのまさる、、、。
やばい。
まさか浦和にまで？
まさるは朝霞も荒らしてたな。。

[6423: eマンションさん]

>>6415 まさるさん
川口クロスを恐怖のドン底に落とし、売れ行きに大きく影響したあの、まさるさん？！？！

[6424: eマンションさん]

>>6415 さん
荒らしのまさる
川口クロスも荒らしてたな。。
やばいな。

[6425: eマンションさん]

ここで超大物まさるさん登場かよ。。

[6426: eマンションさん]

>>6415 まさるさん
まさるさん
まさか浦和に降臨？
小生、
ですな、
↑まさるの特徴

浦和にきたらやっかい。
川口は全物件荒らされた。
朝霞、志木あたりもまさるの被害に。

[6427: eマンションさん]

まさるやばいやつ
浦和美園荒らしていたのも
まさるだよ

[6428: 名無しさん]

>>6420 匿名さん
300メートルくらいは
ありますよ。

[6429: 名無しさん]

https://twitter.com/fromdoinaka1111/status/1721545347527589917
武蔵浦和いいね

[6430: eマンションさん]

https://twitter.com/K_tokyodisney/status/1722035177289847230
埼玉県全体が盛り上がればいいね

[6431: 口コミ知りたいさん]

>>6428 名無しさん

つまり、徒歩4分の外廊下高層団地。

[6432: 匿名さん]

ドーン

[6433: eマンションさん]

市役所移転でさいたま市の中心は名実ともに完全に大宮になりますね
浦和は県庁までの移転は阻止して県都としての威厳を保てるかが将来価値を決めるターニングポイントになりそうです

[6434: マンコミュファンさん]

>>6432 匿名さん
いいね、コクーン3そっくり。かっこいい。

[6435: マンション検討中さん]

>>6433 eマンションさん
さいたま新都心
名前の通り

[6436: 通りがかりさん]

>>6432 匿名さん
デザインかっこいい

[6437: eマンションさん]

>>6429 名無しさん
武蔵浦和はタワマン乱立しそう
まだ開発余地があるから
まだまだ伸びそう

[6438: 匿名さん]

>>6425 eマンションさん
まさるは大物じゃなくて小物だよ。
浦和にはこないでほしい。

浦和駅は県庁がまだあるからね。
これまでとられたらきつい。
役所あると雇用もうまれて
活気あふれますからね。

[6439: マンション掲示板さん]

近未来的かっこよさが目立つデザインですね。
そこが新都心のコクーンと重なります。

[6440: 匿名さん]

>>6433 eマンションさん
市役所移転は浦和にとってはマイナス
浦和ブランドは
引き続き維持したいですね。

[6441: 名無しさん]

>>6431 口コミ知りたいさん
浦和タワマンは
駅４分だけど立派なタワマンです。

[6442: 口コミ知りたいさん]

>>6434 マンコミュファンさん
コクーンには似てないよ
浦和オリジナルデザインだよ。

[6443: マンション検討中さん]

>>6439 マンション掲示板さん
コクーンと似てないよ
写真比較してみなよ
全然似てないよ

[6444: マンション検討中さん]

>>6432 匿名さん
あとは坪単価次第
価格よくばるタワーはやめてほしい。

[6445: 検討板ユーザーさん]

>>6433 eマンションさん
何でゴキブリ大宮民がここにいる？

[6446: マンコミュファンさん]

>>6443 マンション検討中さん
確かに似てるって思いましたけど。

[6447: 検討板ユーザーさん]

cocoonの中でも3は近いね。

[6448: マンション検討中さん]

埼玉では流行ってるデザインなんですね

[6449: 匿名さん]

>>6438 匿名さん
まさるは小物もなにも、ブリリア志木在住のただの孤独な老人だよ！

[6450: 匿名さん]

>>6445 検討板ユーザーさん
荒らしが双方のスレに書き込んで対立煽りをしています