URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[6351: eマンションさん]

実質徒歩4分なんだから徒歩4分でよいよ
浦和はそんな詐欺みたいなことしなくていい

[6352: 通りがかりさん]

なんだかんだで人気は凄いと思うな。

[6353: 匿名さん]

コルソの前に浦和駅東西通路の出入口がありますが、
これを駅舎の出入口として算定することはありますかね。

都内だと地下鉄の出入口が起点になったとき、実際と変わることがありました。

[6354: 周辺住民さん]

>>6337 浦和さん
低層階で希望者０

[6355: 検討板ユーザーさん]

>>6350 マンション掲示板さん
売れるかもしれないが
苦戦はしそうだね。
坪単価次第
億だして低層階は微妙だからね

[6356: 検討板ユーザーさん]

ブランドエリアであれば
あるだけ、低層階希望者は少ない

[6357: マンション検討中さん]

>>6351 eマンションさん
たしかに4分なら4分表記がいいね

[6358: 口コミ知りたいさん]

>>6353 匿名さん
厳しいのでは？

[6359: 口コミ知りたいさん]

あとは金利次第ですね。

[6360: 評判気になるさん]

え？このマンション徒歩4分なの？
物件検索は3分でわかれるよね？
中古になったら、検索にも引っかからない。

[6361: マンション掲示板さん]

>>6360 評判気になるさん
そんなことないだろ
5分以内で探すだろ
普通は

[6362: マンション検討中さん]

みなさまいつもありがとうございます。
価格発表
購入申し込み
引き渡し（入居）　の時間ご存知でしたら、

詳しい方教えていただけると嬉しいです。

[6363: 評判気になるさん]

>>6361 マンション掲示板さん

いいえ、大手サイトでは、1分、3分、5分で区切る。
タワマンなら3分以内できれば1分以内が良い。
駅近タワマンを求める人は徒歩5分で検索なんかしない。

まじ、あり得ない。何年も前から浦和の再開発期待していたが、徒歩4分の時点で完全にアウト。しかも、外廊下だし。
浦和さようなら。

[6364: マンション検討中さん]

>>6363 評判気になるさん
どこのサイトですか？

[6365: 通りがかりさん]

>>6364 マンション検討中さん

緑の藻　の最大手サイト。徒歩1、3、5、7、10分で区切ってる。
再開発タワマンで徒歩4分とか、PK負けだよ。
何年も期待してたのに、焼け酒だわ。
浦和よ、さようなら。

[6366: マンション検討中]

PK負け？笑

KO負けのこと？

[6367: マンコミュファンさん]

川口クロスの方がいいな。駅近。

[6368: マンション掲示板さん]

駅前で下駄履いてるのに徒歩1分だと思ってた奴って他の似たような物件みたことないの？
テナントや公共施設が多く入るのに駅から目の前にエントランス作られると思ってたの？

[6369: 匿名さん]

PKで決着するのかｗ

[6370: 匿名さん]

パークタワー勝どきなんかは、本当は４分だけど、出入口で徒歩１分表示ですね

浦和地下道出入口からカウントされることが唯一の望みでしょうか

[6371: eマンションさん]

>>6366 マンション検討中さん

浦◯レッズにかけた表現。
再開発で商業施設ありで、マンションは駅徒歩1分は東京には当然ある。

[6372: 名無しさん]

>>6371 eマンションさん
例あげて

[6373: 名無しさん]

変な親や荒れてる子どもがいないエリアは東京ではこの値段では買えないんだよね
浦和にはコスパを冷静に判断して荒川越える決断した親が多いと思うよ

[6374: eマンションさん]

>>6367 マンコミュファンさん
川口クロスの話題いらない
ここは浦和タワマンの話題をはなす
スレッド

[6375: 口コミ知りたいさん]

>>6365 通りがかりさん
駅前にタワマンしかないような駅力無い街とは違うんですよね。
だからこそ希少なタワマンなのでみんな興味があるのでしょう。
比較にならない。

[6376: マンション掲示板さん]

>>6372 名無しさん

販売中の物件名は、このサイトにも上がってたよ。あれはマンションエントランスまで1分以内。

[6377: 口コミ知りたいさん]

>>6376 マンション掲示板さん
まさか、爆裂売れ残り中の十条タワーっすかw

[6378: 口コミ知りたいさん]

正解でKOしちゃった？でなくPKしちゃったかなあ？

[6379: マンション掲示板さん]

>>6377 口コミ知りたいさん
まさか十条荒らしてるのもあなたですか？

[6380: マンション検討中さん]

>>6373 名無しさん
そう、お値打ちなんだよね
目白や池袋をライバル視してる身の程知らずの住人もいるけどw

[6381: マンション検討中さん]

今1番、購入者が阿鼻叫喚してるのは十条タワーみたいですね。
こことはポテンシャル違いすぎるので、関わらないで頂きたい。

[6382: マンコミュファンさん]

>>6378 口コミ知りたいさん

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/redevelopment-t...
いろいろ載ってる

[6383: 評判気になるさん]

>>6381 マンション検討中さん
十条タワーめちゃくちゃ荒れてましたね。
金利影響もらにうけてますね。
浦和はその影響なければよいですが。

[6384: マンション検討中さん]

>>6367 マンコミュファンさん
埼玉県で同時期販売新築マンションの中にコスパが一番いいタワマンに間違いないなあ。

[6385: 評判気になるさん]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-11-08/S3SG10T1UM0W01
4年後は今より金利高いのはほぼ確

[6386: マンション検討中さん]

>>6384 マンション検討中さん
ですねですね！

[6387: eマンションさん]

>>6377 口コミ知りたいさん
他の物件の話題はやめてください
川口クロス、十条タワーとか
そもそも属性が浦和とは違う

[6388: マンション検討中さん]

>>6386 マンション検討中さん
あんた十条にも川口にもいたな
ですねですねって投稿
浦和に有益なカキコミしてくれ。

[6389: マンション掲示板さん]

>>6380 マンション検討中さん

浦和駅が、目白駅や池袋駅の近くのマンションに勝てるなんてコメント見たことないぞ。君は何と戦ってるの？何か聞こえてるのか？
山手線の内側でも辺鄙な場所は多いけど、そこよりは浦和駅のほうがいいと思うけどね。

[6390: 検討板ユーザーさん]

>>6383 評判気になるさん
十条タワーは
地権者物件184部屋

浦和タワマンは
地権者物件230部屋

[6391: マンション検討中さん]

>>6390 検討板ユーザーさん
十条タワーの地権者多いんだね。向こうでも問題視されてたみたいね。高くされるて。

[6392: 周辺住民さん]

>>6391 マンション検討中さん
十条も地権者が多い
浦和も地権者が多い

価格は高く出てくるかもね。
やはり地権者が求めるか価格にはなっちゃうとおもうので。

十条タワーは価格欲張るタワーって呼ばれてしまってましたからね。
浦和も価格欲張るタワーって言われちゃう可能性もあるかもね。

[6393: 評判気になるさん]

https://twitter.com/tubby_TW/status/1515497544474050560
これブロガーに価格よくばるタワーといわれたのが
今の価格に影響していそうです。
先着順がでているのがその結果だと思う。

浦和はどの価格で出てくるかで
評価変わるかなって思います。

浦和タワー＝価格よくばるタワーとは
よばれないようなプライシングにならなければいいけどね。

[6394: 周辺住民さん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1643628925141102594
こういったのをみるとよくわかるね
価格改定ニュースも出ているのがわかりやすい

[6395: 買い替え検討中さん]

https://rework-net.com/32657/43175/86315.html
これはよく調べたなって思いますね。
とっても参考になりました。

[6396: 住民さん1]

川口と十条は住民の層若干被りそうな感じするけど、浦和は川口、十条とは違いすぎるね
比較するのもアホらしい
都内で浦和みたいな街は高すぎるから、浦和は個人的には唯一無二だわ

[6397: 口コミ知りたいさん]

>>6396 住民さん1さん
大宮も川口と被る

[6398: eマンションさん]

>>6394 周辺住民さん
永住目的だったら武蔵浦和駅から徒歩10分くらいの板マンはコスパ良さそうだな

[6399: マンション検討中さん]

あまり浦和をよく知らないので教えていただきたいのですが、浦和の良い所って文教地区と都内へのアクセスの良さ以外何がありますか？駅近くに伊勢丹、パルコ。浦和は具体的にどのあたりがどう良いのですか？

[6400: マンション掲示板さん]

>>6394 周辺住民さん
『suumo』に掲載されている新築マンション（価格未定の物件、築1年以上の未入居物件含む）、中古マンションの情報をもとに中古マンションの成約済み（掲載終了）、価格改定、販売中中古マンションの詳細をまとめていきます。

これはちょっとやっつけ仕事すぎませんかね
レインズ使えよ