URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[6326: マンション検討中さん]

>>6324 マンション検討中さん
荒らし行為として連携してる最中だからお楽しみに

[6327: eマンションさん]

>>6324 マンション検討中さん
大宮スカイなんて武蔵浦和ステアリと坪単価が大差ない雑魚物件なのになw

[6328: マンション検討中さん]

駅徒歩1分は電車の騒音で避ける人も多いよ

[6329: マンション検討中さん]

>>6327 eマンションさん
ここは埼玉ナンバーワンマンションだと確定してるから、ヘイトを集めるのは仕方ないと思って生温かい目で見守るしかないね

[6330: マンション検討中さん]

>>6323 eマンションさん
大宮駅はコンパクトですよ。横浜とか新宿で暮らしてたので。ちっさくて驚きます。大宮駅でかい！でマウントとるの恥ずかしいよオーミヤンw

[6331: eマンションさん]

十条タワマンは
先着順大量にでたらしいよ

[6332: 名無しさん]

大宮スカイ、横道通ると信号介さずルミネの脇から駅入れる裏技あるね。5分も駅までかからない。
この浦和のマンションも、そんなショートカットあるでしょ。作らないわけない。

[6333: eマンションさん]

東池袋タワマンも
販売少し止めてるみたいだし。
金利ニュース出始めて
販売鈍化してきている印象

[6334: 名無しさん]

>>6331 eマンションさん
ここは竣工前には売れ切れるでしょうね。
似てるって言われる大宮スカイスクエアは竣工前というか全て即日完売した様子。ここもメチャクチャ高くしなけらば倍率すごいことなりますよ。

[6335: eマンションさん]

浦和タワマンなら
低層階から中層階の販売に苦戦しそう。
低層階で億だして住もうとはなりにくいからね。

[6336: 通りがかりさん]

>>6328 マンション検討中さん
実質駅徒歩1分のはずだったのに遠回りで4分、となると

徒歩1分並みの騒音なのに辿り着くまで遠回りするのでは？

それを皆んな恐れてるのよ？

[6337: 浦和さん]

浦和タワマン
購入するならどのフロア希望？

高層階フロア
中層階フロア
低層階フロア

[6338: マンション検討中さん]

横から失礼します。
大宮スカイのスレは1人の荒らしがひたすら書き込む日記と化してます。
見る価値も無い。
こちらにも現れているようなので気をつけてください。

[6339: マンション検討中さん]

埼玉県浦和で億だして
あえて低層階という人少ないだろうね。
十条も東池袋も
販売苦戦してるのは
低層階から中層階

[6340: eマンションさん]

>>6336 通りがかりさん
たしかにそれはありますね。

[6341: 評判気になるさん]

十条は駅前１分で
先着順が予定販売数の15%ほど
出ちゃってるみたいだね。
都内で坪単価も400万後半なのに。

[6342: 評判気になるさん]

>>6324 マンション検討中さん
何も買えないから埼玉中のスレで対立起こして楽しんでるだけ。

[6343: マンション掲示板さん]

>>6332 名無しさん
大宮スカイは新改札出来ると駅距離さらに縮まる。
ここも起点をマンション寄りに新しく作れないものか。

[6344: 評判気になるさん]

浦和の方でここのエリアを買う方は
富裕層だから高層階は人気
角部屋とかも人気になりそうなのは間違いない

[6345: 評判気になるさん]

>>6343 マンション掲示板さん
川越のようにサブエントランスから
廊下でつなぐとかなら表記はやめられそうな気がしてます

[6346: 周辺住民さん]

少なくとも現時点ではエントランスまでの
距離を出すと徒歩4分なんですよね。。。
現時点の計画をみると4分になってしまいそうです。
なんとかしてほしいとは思っています。

[6347: 検討板ユーザーさん]

>>6339 マンション検討中さん
だから十条と池袋はどうでもいい。比較にもならない。

[6348: 検討板ユーザーさん]

>>6336 通りがかりさん
徒歩1分じゃない。
徒歩1分なのは下駄部分だけ。

[6349: 匿名さん]

建物内に入るのは徒歩１分だから、体感は問題ないでしょう
駅真ん前のマンションというのは明らかですから。
将来売却するときに徒歩４分と記載するので、このエリアに疎い投資家などからは気にするでしょう

[6350: マンション掲示板さん]

>>6339 マンション検討中さん
浦和は低階層でも売れるだろ

[6351: eマンションさん]

実質徒歩4分なんだから徒歩4分でよいよ
浦和はそんな詐欺みたいなことしなくていい

[6352: 通りがかりさん]

なんだかんだで人気は凄いと思うな。

[6353: 匿名さん]

コルソの前に浦和駅東西通路の出入口がありますが、
これを駅舎の出入口として算定することはありますかね。

都内だと地下鉄の出入口が起点になったとき、実際と変わることがありました。

[6354: 周辺住民さん]

>>6337 浦和さん
低層階で希望者０

[6355: 検討板ユーザーさん]

>>6350 マンション掲示板さん
売れるかもしれないが
苦戦はしそうだね。
坪単価次第
億だして低層階は微妙だからね

[6356: 検討板ユーザーさん]

ブランドエリアであれば
あるだけ、低層階希望者は少ない

[6357: マンション検討中さん]

>>6351 eマンションさん
たしかに4分なら4分表記がいいね

[6358: 口コミ知りたいさん]

>>6353 匿名さん
厳しいのでは？

[6359: 口コミ知りたいさん]

あとは金利次第ですね。

[6360: 評判気になるさん]

え？このマンション徒歩4分なの？
物件検索は3分でわかれるよね？
中古になったら、検索にも引っかからない。

[6361: マンション掲示板さん]

>>6360 評判気になるさん
そんなことないだろ
5分以内で探すだろ
普通は

[6362: マンション検討中さん]

みなさまいつもありがとうございます。
価格発表
購入申し込み
引き渡し（入居）　の時間ご存知でしたら、

詳しい方教えていただけると嬉しいです。

[6363: 評判気になるさん]

>>6361 マンション掲示板さん

いいえ、大手サイトでは、1分、3分、5分で区切る。
タワマンなら3分以内できれば1分以内が良い。
駅近タワマンを求める人は徒歩5分で検索なんかしない。

まじ、あり得ない。何年も前から浦和の再開発期待していたが、徒歩4分の時点で完全にアウト。しかも、外廊下だし。
浦和さようなら。

[6364: マンション検討中さん]

>>6363 評判気になるさん
どこのサイトですか？

[6365: 通りがかりさん]

>>6364 マンション検討中さん

緑の藻　の最大手サイト。徒歩1、3、5、7、10分で区切ってる。
再開発タワマンで徒歩4分とか、PK負けだよ。
何年も期待してたのに、焼け酒だわ。
浦和よ、さようなら。

[6366: マンション検討中]

PK負け？笑

KO負けのこと？

[6367: マンコミュファンさん]

川口クロスの方がいいな。駅近。

[6368: マンション掲示板さん]

駅前で下駄履いてるのに徒歩1分だと思ってた奴って他の似たような物件みたことないの？
テナントや公共施設が多く入るのに駅から目の前にエントランス作られると思ってたの？

[6369: 匿名さん]

PKで決着するのかｗ

[6370: 匿名さん]

パークタワー勝どきなんかは、本当は４分だけど、出入口で徒歩１分表示ですね

浦和地下道出入口からカウントされることが唯一の望みでしょうか

[6371: eマンションさん]

>>6366 マンション検討中さん

浦◯レッズにかけた表現。
再開発で商業施設ありで、マンションは駅徒歩1分は東京には当然ある。

[6372: 名無しさん]

>>6371 eマンションさん
例あげて

[6373: 名無しさん]

変な親や荒れてる子どもがいないエリアは東京ではこの値段では買えないんだよね
浦和にはコスパを冷静に判断して荒川越える決断した親が多いと思うよ

[6374: eマンションさん]

>>6367 マンコミュファンさん
川口クロスの話題いらない
ここは浦和タワマンの話題をはなす
スレッド

[6375: 口コミ知りたいさん]

>>6365 通りがかりさん
駅前にタワマンしかないような駅力無い街とは違うんですよね。
だからこそ希少なタワマンなのでみんな興味があるのでしょう。
比較にならない。