URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5885: マンション掲示板さん]

>>5866 匿名さん
浦和が１番相場ずれてるよ。

[5886: 通りがかりさん]

>>5866 匿名さん
最低でも大宮と川越は超えてね
３億以上のマンション出してね。
ただ、それまでは
大宮と川越が上位だから
ナンバーワンとか浦和は
名乗らないよに。

[5887: マンコミュファンさん]

>>5876 検討板ユーザーさん
＊＊＊
600と騒いでるのはただひとり

[5888: マンション検討中さん]

>>5867 通りがかりさん
浦和物件とレッズは関係ないだろ

[5889: 評判気になるさん]

>>5887 マンコミュファンさん
坪800万が多数

[5890: マンコミュファンさん]

大宮の荒らしは相手にしないように
大宮スカイを越えるのが許せない貧民だぞ
埼玉県一のこのマンションで盛り上がっていきましょう

[5891: マンコミュファンさん]

埼玉県一だと言われることが許せない連中が荒らしてるけど、不動産業界でここが県下一なのは揺るがない事実

荒らしは現実を見よう
大宮も川越も相手にならない

[5892: 通りがかりさん]

>>5857 匿名さん
川口クロスのスレに浦和民が粘着してえらいことになっているよw、あれって病気じゃないの？

[5894: マンション検討中さん]

>>5892 通りがかりさん

見てきた、クズすぎる。

[5895: 評判気になるさん]

>>5874 マンション検討中さん
アメリカはそれ以上に賃金が上がってるからね。

[5896: 通りがかりさん]

>>5882 名無しさん
2年前に売り出したプラウドが浦和が今の相場でこれから売り出すとした坪いくら？
プラウド浦和が徒歩1分になったら坪いくら？
板マンのプラウド浦和がタワマンになったら坪いくら？

[5897: 匿名さん]

まあそのへん考慮して平均400後半と予想してる人が多いんだろうね。

[5898: 匿名さん]

築20年の中古が1.5億なら新築は3億以上行きそうだよ

[5899: 口コミ知りたいさん]

いまの市況で関係者予想が400後半なら、売り出す頃にはローン金利がかなり上がってるだろうから実際には400中盤くらいだな

[5900: 口コミ知りたいさん]

固定金利はもうかなり上がり始めてる
変動は固定に遅れて上がるがセオリーで、来年4月にマイナス金利解除して0.1%の付利が市場関係者周りでは確実視されてるからな
そうすると変動のローン金利も0.5%は上がる

[5901: マンコミュファンさん]

上がらん

[5902: 通りがかりさん]

>>5901 マンコミュファンさん
あがるよ

[5903: 名無しさん]

>>5902 通りがかりさん
あがらん

[5904: 通りがかりさん]

>>5898 匿名さん
成約価格じゃないだろ（笑）

[5905: 名無しさん]

10年後なら比較にならんほど変動金利も上がってるかもしれんが、一年二年で1%以上上がると言ってる奴はアホだとしか

[5906: マンコミュファンさん]

>>5904 通りがかりさん
大宮しょぼいね

[5907: 評判気になるさん]

>>5891 マンコミュファンさん
まだ浦和は２億超えたことないんだから
超えてから川越と大宮のこといいなさい。
今大宮だけじゃなく川越よりも
安い新築しか出ていないのだから。

[5908: 通りがかりさん]

>>5906 マンコミュファンさん
浦和は？

[5909: 通りがかりさん]

浦和は核心つかれると
怒り出すから本心ついたらだめだよ。
坪単価500万超えてない
２億も超えてない
500世帯超える物件もなし
テナント物件増えず

[5910: 通りがかりさん]

>>5899 口コミ知りたいさん
そうだよ
400万中盤が関の山

[5911: eマンションさん]

金利安い
坪単価安いうちに
大宮スカイ買ったやつが
正解だったね

[5912: eマンションさん]

浦和って娯楽はあるの？

[5913: 匿名さん]

映画館？

[5914: 匿名さん]

>>5906 マンコミュファンさん
浦和は大宮スカイにカキコミしたのかな？
スルーされててwww（笑）
相手にされていない

[5915: 匿名さん]

>>5911 eマンションさん
大宮スカイ最高。

[5916: 匿名さん]

https://youtu.be/ICqzMPhu1KM?feature=shared
川越タワーは内廊下かっこいい
２億超えも納得

[5917: 名無しさん]

>>5914 匿名さん
川口クロスのスレで散々ネガしてるんだよ。

[5918: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/twiyoshika/status/1720460040719757463
たしかに上記は坪単価安い

[5919: 検討板ユーザーさん]

>>5917 名無しさん
川口クロスも浦和も
荒らしてるのはお前一人だろ？
浦和タワマン楽しみでしかたない。

[5920: マンション掲示板さん]

>>5919 検討板ユーザーさん
浦和民があちこちに遠征したら皆んなに嫌われるよ。

[5921: 評判気になるさん]

>>5916 匿名さん
内廊下はやっぱり高級感あるね。
浦和も内廊下がよかった。

[5922: 検討板ユーザーさん]

>>5914 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/?q=%E6%B5%A6%E5%92%8C%E3%80%80%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%9E%E3%83%B3&good=&has_img=#tab
ずっと浦和民は大宮スカイ荒らしてたよね。

[5923: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/momonga_ie/status/1720622384992887027
武蔵浦和ステアリかっこいい

[5924: マンション掲示板さん]

>>5920 マンション掲示板さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/?q=%E6%B5%A6%E5%92%8C%20%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%9E%E3%83%B3&p=1
浦和民はかなり早い段階から
川口クロス荒らしていたのは事実
かなりのカキコミの数

[5925: 匿名さん]

浦和のふりをした大宮の書込み

[5926: マンコミュファンさん]

>>5913 匿名さん
大宮に映画館ないんだよね。
なんでもあると言ってて映画館無いのは恥ずかしい。

[5927: マンコミュファンさん]

大昔は大宮にも映画館あったんだけどね。ちっさいのが。
大宮民は映画をみないので潰れて作るところもない。
結局、駅がでかいだけなんだよね。

[5928: 検討板ユーザーさん]

ここをメインで荒らしてるのは大宮の貧民ね
浦和に勝てないのはしょうがないのにね。大宮から南下してこなければ良いのに。

[5929: 検討板ユーザーさん]

大宮スカイはGMTにも勝てないのにね。
いつから埼玉一だと錯覚したのか。。。

[5930: マンション検討中さん]

浦和をライバル視する川口民
川口は眼中にない浦和民
大宮をライバル視する浦和民
浦和は眼中にない大宮民

一連の流れを見るとこんな感じか

[5931: 口コミ知りたいさん]

浦和をライバル視する川口民
川口は眼中にない浦和民
大宮をライバル視する浦和民
浦和は眼中にない大宮民
横浜をライバル視する大宮民
埼玉は眼中にない横浜民

[5932: 評判気になるさん]

何言ってんだ？

浦和をライバル視する川口民
川口は眼中にない浦和民
浦和をライバル視する武蔵浦和民
武蔵浦和は眼中にない浦和民
浦和をライバル視する大宮民
大宮は眼中にない浦和民

これだろ。

[5933: 評判気になるさん]

大宮からステップアップで浦和移住は有り得るが
浦和からステップアップで大宮移住は無いんだなぁ。
浦和からは都内文京区になるわけで。

大宮は眼中にないんだよ浦和民は。

[5934: 評判気になるさん]

浦和買える値段で余裕持って大宮買えるからな。
それなのに浦和は大宮をライバル視とか意味不明だよな。
わざわざそういう方向に持って行く大宮の嫉妬は情けない。