URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5881: マンコミュファンさん]

>>5878 マンション検討中さん
浦和は最高坪単価500万超えたことなし

プラウド浦和のプレミアムフロア
浦和の新築マンション

プラウド浦和
Prタイプ　4LDK　114.11㎡
14階　15988万円　坪単価463万円
Rタイプ　4LDK　101.39㎡
15階　13588万円　坪単価443万円
Sタイプ　4LDK　102.76㎡
15階　13788万円　坪単価443万円
Tタイプ　4LDK　102.76㎡
15階　13788万円　坪単価443万円
Uタイプ　4LDK　112.51㎡
15階　16888万円　坪単価496万円

最も高かったプレミアムフロアで
坪単価が500万円を超えませんでした

[5882: 名無しさん]

>>5878 マンション検討中さん

プラウド浦和はプレミアムフロアのぞいたら
平均坪単価は375万くらい。
現実見たほうがいい。

［南向き］
D2タイプ　4LDK　84.01㎡
6階　9878万円　坪単価388万円
7階　10058万円　坪単価395万円
8階　10258万円　坪単価403万円

Gタイプ　3LDK　67.89㎡
6階　7488万円　坪単価364万円
7階　7628万円　坪単価371万円
8階　7698万円　坪単価374万円

Hタイプ　3LDK　68.90㎡
6階　7658万円　坪単価367万円
7階　7888万円　坪単価378万円
8階　7938万円　坪単価380万円

Fタイプ　2LDK　55.61㎡
6階　6418万円　坪単価381万円
7階　6488万円　坪単価385万円
8階　6578万円　坪単価391万円

Kタイプ　3LDK　78.19㎡
6階　8788万円　坪単価371万円
7階　8998万円　坪単価380万円
8階　9098万円　坪単価384万円

プラウド浦和は今年完成したマンション

[5883: 通りがかりさん]

>>5880 浦和西口の坪単価の歴史さん
金利が下がって
物件価格があがってる
逆相関だね

[5884: マンション検討中さん]

>>5875 口コミ知りたいさん
浦和って２億超えたマンションなしだよね？
大宮と川越は２億超えありましたが。

[5885: マンション掲示板さん]

>>5866 匿名さん
浦和が１番相場ずれてるよ。

[5886: 通りがかりさん]

>>5866 匿名さん
最低でも大宮と川越は超えてね
３億以上のマンション出してね。
ただ、それまでは
大宮と川越が上位だから
ナンバーワンとか浦和は
名乗らないよに。

[5887: マンコミュファンさん]

>>5876 検討板ユーザーさん
＊＊＊
600と騒いでるのはただひとり

[5888: マンション検討中さん]

>>5867 通りがかりさん
浦和物件とレッズは関係ないだろ

[5889: 評判気になるさん]

>>5887 マンコミュファンさん
坪800万が多数

[5890: マンコミュファンさん]

大宮の荒らしは相手にしないように
大宮スカイを越えるのが許せない貧民だぞ
埼玉県一のこのマンションで盛り上がっていきましょう

[5891: マンコミュファンさん]

埼玉県一だと言われることが許せない連中が荒らしてるけど、不動産業界でここが県下一なのは揺るがない事実

荒らしは現実を見よう
大宮も川越も相手にならない

[5892: 通りがかりさん]

>>5857 匿名さん
川口クロスのスレに浦和民が粘着してえらいことになっているよw、あれって病気じゃないの？

[5894: マンション検討中さん]

>>5892 通りがかりさん

見てきた、クズすぎる。

[5895: 評判気になるさん]

>>5874 マンション検討中さん
アメリカはそれ以上に賃金が上がってるからね。

[5896: 通りがかりさん]

>>5882 名無しさん
2年前に売り出したプラウドが浦和が今の相場でこれから売り出すとした坪いくら？
プラウド浦和が徒歩1分になったら坪いくら？
板マンのプラウド浦和がタワマンになったら坪いくら？

[5897: 匿名さん]

まあそのへん考慮して平均400後半と予想してる人が多いんだろうね。

[5898: 匿名さん]

築20年の中古が1.5億なら新築は3億以上行きそうだよ

[5899: 口コミ知りたいさん]

いまの市況で関係者予想が400後半なら、売り出す頃にはローン金利がかなり上がってるだろうから実際には400中盤くらいだな

[5900: 口コミ知りたいさん]

固定金利はもうかなり上がり始めてる
変動は固定に遅れて上がるがセオリーで、来年4月にマイナス金利解除して0.1%の付利が市場関係者周りでは確実視されてるからな
そうすると変動のローン金利も0.5%は上がる