URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5664: eマンションさん]

>>5655 買い替え検討中さん
浦和市役所の跡地は県庁の移転先として適地ではないだろうか？諸要素を踏まえ一番合理性がある選択肢だと思われるんだよな。

[5665: 中古価格は浦和の圧勝]

>>5662 eマンションさん
マンション中古価格は浦和の圧勝
大宮は投資用マンションも多いから
狭い部屋も多めだしどんどん新しい物件が立ってる
浦和はものが少ない、そして実需の方が検討されるので
価格が高めという傾向があるね

[5666: 坪単価比較中さん]

>>5654 新幹線VS県庁さん
やっぱりこうなるよね
浦和はブランド力が下がりつつある
買って住みたいというのがダウンしているのはちょっと残念
大宮は逆にランクがあがっているね

借りて住みたい
買って住みたい
ともに大宮の方が圧倒的に上

[5667: 坪単価比較中さん]

>>5651 マンション検討中さん
そりゃ施設が移転すれば移動でしょうね。

[5668: 埼玉さん]

>>5653 利便性さん
こうみると大宮の方が圧倒的に
県外から来やすいということがわかるね。
１５路線はやっぱり強い

[5669: 評判気になるさん]

>>5659 投資家さん
賃料も大宮の方が高く取れる
やっぱりターミナル駅だからね
駅前は賑わいがあるしお店の数も埼玉県では大宮がナンバーワン
街の落ち着いた雰囲気では浦和がナンバーワンですね

[5670: 浦和さん]

浦和には２００部屋を超える
大型マンションが少ないからね。
この辺りが大宮と差がつくところなのでと分析

[5671: 坪単価比較中さん]

>>5658 名無しさん
川越がいいとおもうけどね。
小江戸川越

[5672: 職人さん]

浦和と大宮の比較はよくされるよね

ただ
浦和と川口との比較
大宮と川口との比較
ってされないよね

ランクや属性が違うって
ことなのだとおもうけど。

大宮VS川口
浦和VS川口
って企画があっても個人的には
面白いと思う

[5673: eマンションさん]

>>5670 浦和さん
あと浦和はオフィス需要が全然無いから駅徒歩5分でもマンションばかりだからね
徒歩分数同じなら浦和の方が高いけどそこまで差はない

[5674: eマンションさん]

>>5670 浦和さん
あと浦和はオフィス需要が全然無いから駅徒歩5分でもマンションばかりだからね
徒歩分数同じなら浦和の方が高いけどそこまで差はない

[5675: マンション検討中さん]

ほぼ浦和の将来性を語るスレみたいになってるな
これはこれで検討の参考になって良い流れだけど

[5676: 匿名さん]

大宮アルディージャがJ1に戻る確率=県庁移転の確率

[5677: 口コミ知りたいさん]

どうでもいい話ではなくこのマンションの話をしろよ。

[5678: マンション掲示板さん]

>>5676 匿名さん
50年後くらい？

[5679: マンション掲示板さん]

川口のアヴェントゥーラも覚えとけよ。埼玉のサッカーチーム同士で競ったら盛り上がる

[5680: 匿名さん]

>>5674 eマンションさん
大宮なぜ浦和マウント取りに必須なの？
住環境がいいから大宮より地価高いんだよ？
大宮が良いのは若造だけだよ？若造なの？
先のこと考えないで治安が悪い大宮にずっと住むの？ばかなの？

[5681: 匿名さん]

老いてから大宮駅近はきついもんがあるな

[5682: 名無しさん]

>>5680 匿名さん
埼玉の王になるためだろう。

[5683: 匿名さん]

ロックンロール県庁所在地

[5684: ご近所さん]

今しか考えられない低学歴が大宮駅チカに住む

[5685: 通りがかりさん]

となるとやっぱり川越がいいね。

[5686: 通りがかりさん]

クルド人が既に南区に結構侵食してきてるらしい
彼らが何かやらかせば一気に街の評判が落ちる

[5687: 通りがかりさん]

>>5686 通りがかりさん
そう、よく知っていれば川口駅周辺より浦和区の方が心配なるんんだがね

[5688: eマンションさん]

川口って埼玉県に迷惑かけ過ぎだろう
しかも迷惑かけておきながら埼玉の他の自治体に逆ギレする始末

[5689: マンション比較中さん]

>>5665 中古価格は浦和の圧勝さん
ご丁寧に分かりやすいデータを張り付けてくれてるのに、それもまともに見れないんか？

浦和の中古価格が高いのは駅近物件の数が大宮の4倍以上あるからに過ぎない

逆に言えば浦和は駅近にマンションしかないという風に捉えることもできるし、最近は駅地下でも低層に商業や行政やオフィス、中層にホテル、高層にマンションという物件も増えている

そういう物件が大宮の駅近に大量供給されたらあっという間にこの差がひっくり返ってしまうでしょう

[5690: マンション比較中さん]

浦和は住環境がいいとか、大宮は低学歴とか、浦和は文教都市とか言ってますけど、
>>5656 を見る限り、少なくとも駅周辺の施設の充実度に差は無いですし、むしろ習い事施設に関しては大宮の方が圧倒的に充実していますよ

[5691: ご近所さん]

>>5690 マンション比較中さん
あんな治安悪いところを浦和と張り合わせようとしてるのが笑えるわ。
施設に差が無いと言ってるが映画館無いのは致命的だぞ。
子供いるのに大宮選択して習い事を遅くまでさせるつもりならそれは虐待。

[5692: ご近所さん]

>>5689 マンション比較中さん
たらればで語る大宮マウントの虚しさよ・・・

[5693: 評判気になるさん]

子無しや少し離れたところならいいが、駅チカで大宮は子育てしにくいぞ。
ある程度育ってからじゃないと危ないし誘惑が多い街だからな。

[5694: 買い替え検討中さん]

大宮も浦和もそれぞれ良い街だが、子育てや住環境で大宮が上回ってるは目が曇ってるとしか。
大宮は若者や子無し&子がある程度育ってから東北に地縁がある奴が住む街。
子育てするなら、終の棲家として買うならでアンケート取ったら大宮は勝てないよ。

[5695: 匿名さん]

大宮との比較はどうでもいいけど浦和が文教地区ってのはハリボテに過ぎないから浦高の地位がこれ以上落ちると文教地区という名のハリボテも倒れると思う

[5696: 匿名さん]

>>5690 マンション比較中さん
埼玉県市町村犯罪率第2位の大宮が治安上等の浦和と張り合うなんで夢でも見過ぎたかなぁw

[5697: 匿名さん]

浦和の文教地区だとか治安がいいってのはあくまで埼玉比での話であって埼玉県外と比べたらショボい井の中の蛙でしかない
だから埼玉県外の人には浦和の良さって中々伝わらない

[5698: マンコミュファンさん]

>>5697 匿名さん
君って大宮の人？何でここに粘着してるの？大宮スカイのスレッドに帰れ、うるさいぞ。

[5699: 匿名さん]

>>5698 マンコミュファンさん
俺は浦和の人間だけど？
反論できないからって子供みたいに怒らないでよ

[5700: 通りがかりさん]

>>5695 匿名さん
年収300万の君以上のハリボテはない。
スラム街で育ったから治安なんて気にならないんだよね。良かったね。

[5701: 匿名さん]

さいたま市はいつも争ってるね。県庁はやはりさいたま市以外から場所選びする必要がある。

[5702: ご近所さん]

>>5697 匿名さん
浦和は浦和を過大評価している
埼玉県の中ではかなり快適に過ごせるのは間違い無いけどね
浦和最高です

[5703: 周辺住民さん]

>>5701 匿名さん
川越か上尾にした方がいいのじゃないかとおもう

[5704: eマンションさん]

>>5703 周辺住民さん
ですねですね！

[5705: マンション検討中さん]

大宮は浦和の良さを認めているところが多いけど
浦和の方は大宮の良さをあまり認めようとしないよね

[5706: 匿名さん]

>>5693 評判気になるさん
大宮が子育てしにくいとか書いている人は
大宮で子育てしたことあるのか？？
普通に大宮は子育てもしやすいよ

[5707: マンションさん]

>>5687 通りがかりさん
川口はしっかり住みやすいからね

[5708: 周辺住民さん]

>>5701 匿名さん
川越いいとおもいます

[5709: 浦和さん]

>>5690 マンション比較中さん
浦和はオフィスが本当に少ないよね。

[5710: 浦和さん]

>>5697 匿名さん
ここは大宮ではなく浦和タワマンを語るスレッドですよ

[5711: マンション検討中さん]

>>5702 ご近所さん
武蔵浦和こそ最高。

[5712: 評判気になるさん]

>>5709 浦和さん
文教地区を名乗るならせめてつくばや柏の葉のように学園研究都市を目指すべきだだった

[5713: 口コミ知りたいさん]

>>5706 匿名さん

治安が悪いのを子育てしやすいは虐待