URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5584: 坪単価比較中さん]

ここの物件名が決まる頃には
書き込み数が埼玉県でダントツ１位になっているはずです
注文されているからね。
浦和の再開発マンション。

[5585: ご近所さん]

>>5565 買い替え検討中さん
マジで？？
新幹線も県庁も大宮に取られる可能性があるってこと？？
新幹線は取り込めないので
県庁は手放したくはない

[5586: ご近所さん]

>>5569 買い替え検討中さん
現実的なのは同じ浦和のどこかに移転する事でしょうね

[5587: ご近所さん]

>>5567 評判気になるさん
それって川口市のことをいってますか？？
やめてくれますか？？
川口をライバル視するのは？
浦和とは住む層が違うので。

[5588: さいたまさん]

>>5568 買い替え検討中さん
県庁が上尾ってことはないでしょ？？？

[5589: マンション検討中さん]

>>5587 ご近所さん
川口に焦る浦和

[5590: 埼玉大好きさん]

浦和に２億円が超えるマンションができるまで
あと4年か5年かかりそうですね。
この物件なら２億超えそうですね。

[5591: 買い替え検討中さん]

>>5589 マンション検討中さん
川口市を恐れている浦和の間違いでしょ。
川口市を怒らせたらそれは怖いから。

浦和は浦和
川口は川口
それぞれいいところを伸ばしていきましょう。

[5592: 浦和さん]

今回のタワマンのプレミアムフロアは最大坪単価予想は？？

坪500万超え
坪600万超え
坪700万超え
坪800万超え

[5593: 評判気になるさん]

外廊下で埼玉アドレスで
坪単価が800万円を超える部屋が出たら
ニュースになるレベルですね

[5594: 口コミ知りたいさん]

>>5592 浦和さん
川越みたいに非分譲含んで？
非分譲だけど3億！5億！どやってしていい？

[5595: URAWAさん]

浦和の新築マンション
プラウド浦和

Prタイプ　4LDK　114.11㎡
14階　15988万円　坪単価463万円
Rタイプ　4LDK　101.39㎡
15階　13588万円　坪単価443万円
Sタイプ　4LDK　102.76㎡
15階　13788万円　坪単価443万円
Tタイプ　4LDK　102.76㎡
15階　13788万円　坪単価443万円
Uタイプ　4LDK　112.51㎡
15階　16888万円　坪単価496万円

最も高かったプレミアムフロアで
坪単価が500万円を超えませんでした。

[5596: 周辺住民さん]

>>5594 口コミ知りたいさん
プラウド浦和のプレミアムフロアより
川越タワーのプレミアムフロア（実際販売分）の
方が坪単価高かった事実。。。。

[5597: 買い替え検討中さん]

>>5595 URAWAさん
いやすごいよ
うち廊下じゃないから
川越タワーは内廊下だから

[5598: 匿名さん]

>>5586 ご近所さん
現実的なのは今の庁舎はエの字型だから、北側を高層化する方法ですね

[5599: 匿名さん]

ところでここ2027年までに建築間に合うの？？

[5600: 購入経験者さん]

都内でも外廊下で坪800万円超えってきかない
しかも２７階建てのタワマンでその値段だとさらにきかないです
都内超えかもしれませんね
埼玉クオリティーっていわれちゃいますね

[5601: 川口さん]

県庁が川口市に移転するってこと
案として出ていたりしませんか？

[5602: 評判気になるさん]

掲示板荒らしの口癖

池袋と比較して～
十条と比較して～
浦和の富裕層は～
高級車が～
一戸建てが～

中身は地方から上京してマイホーム購入に失敗した可哀相な人です。
周りに浦和を持ち上げる人がいるので妬んでいます。
仕事ができず上司にも同僚にも見放され、家族には相手にされず邪険にされています。
掲示板を荒らすことでしか鬱憤を晴らす方法が無いのです。
なま暖かい目で見て相手にするのはやめましょう。
可哀想な人なのです。

[5603: マンション掲示板さん]

>>5601 川口さん
夢はいつか醒めるものです

[5604: マンション掲示板さん]

>>5599 匿名さん
間に合いそうにないし、だいぶ先の話だから坪単価で荒れてる。
確実とか言う自分のデータに自信のある人は投資やれば儲かるのにね。

[5605: 口コミ知りたいさん]

>>5565 買い替え検討中さん

イトーヨーカドーと裏の駐車場潰して県庁にする案もあるよ

[5606: マンション検討中さん]

>>5595 URAWAさん
普通の板マンだから

[5607: 川口さん]

>>5605 口コミ知りたいさん
どこのヨーカードーと裏の駐車場ってどこの？？

[5608: 荒川さん]

>>5589 マンション検討中さん
埼玉県民の日は今月ですね。
浦和も飛んで埼玉でいじられるね、

[5609: 職人さん]

>>5606 マンション検討中さん
プラウド浦和は板マンだけど
いいマンションだよ

[5610: 買い替え検討中さん]

県庁舎再整備は現在の場所での建て替えは決まっていない。
大宮や川越、上尾などへの移転も検討されている。
おそらく大宮か浦和のどちらか。

[5611: 匿名さん]

>>5602 評判気になるさん
十条タワーは明日から登録会です。
坪４９０万なのに高いと言われる始末。
浦和は4年後だったら高いと言われないかな。

[5612: 埼玉県さん]

>>5610 買い替え検討中さん
川越とかきたら趣きがあっていいね。
川越市はいいところだよ。

[5613: 最高到達地点]

今埼玉の最高坪単価は６２０万円かな？？

[5614: 注目されてる]

埼玉県の物件
アクセス数が無双の川口クロスについで
第２位になりましたね。

[5615: プレミアムフロア坪単価]

１位は大宮スカイの坪単価620万
２位は川越タワーの坪単価600万

浦和は最高坪単価で490万
一位の座を取り返して欲しい

[5616: 県庁]

県庁の移転先がどこになるか楽しみですね

[5617: 評判気になるさん]

>>5615 プレミアムフロア坪単価さん
ほんと楽しみですねー！

[5618: 通りがかりさん]

>>5596 周辺住民さん
まあ、川越に負けるなぁ。

[5619: 口コミ知りたいさん]

県庁は浦和から動かないよ

[5620: マンコミュファンさん]

>>5609 職人さん
どこがいいの？

[5621: 匿名さん]

>>5610 買い替え検討中さん
公式ソースある？

[5622: 評判気になるさん]

>>5619 口コミ知りたいさん
何か根拠あります？

[5623: 検討板ユーザーさん]

>>5620 マンコミュファンさん
市役所は新都心なら、県庁は川口へよくない？霞ヶ関より近くなるんで国家政治中心とのパイプが太くなるんじゃないの。

[5624: マンション検討中さん]

>>5623 検討板ユーザーさん
川口は東京なみになるね。県庁に相応しいし、皆喜ぶ。
さいたま市は独占しすぎ。

[5625: マンコミュファンさん]

>>5623 検討板ユーザーさん
クルド人おつ

[5626: マンション検討中さん]

>>5621 匿名さん
あるよ
ブルドッグで検索してみろ

[5627: 匿名さん]

また大宮のあらしか

[5628: 口コミ知りたいさん]

>>5625 マンコミュファンさん
情けない反論

[5629: マンション掲示板さん]

>>5618 通りがかりさん
確かに。
川越は浦和に伝統と歴史を兼ね備えた存在だからね。

[5630: 口コミ知りたいさん]

>>5624 マンション検討中さん

川口市は60万人口を有する埼玉県第2大きな町ですし、近年著しく伸びてる町ですので、県庁の引っ越し先として一番適していますよあぁ。

[5631: 検討板ユーザーさん]

>>5630 口コミ知りたいさん
そうなんですよね。利便性も最高。伸び率も素晴らしい。

[5632: マンション検討中さん]

川口に行くと犯罪に巻き込まれるので浦和のままで。

[5633: 匿名さん]

>>5632 マンション検討中さん
昨今の立てこもり事件見なかったか？あれって浦和と隣接してるんじゃないの？