URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5341: 匿名さん]

レッズサポが暴れるから浦和のイメージはよくないのよ。

[5343: 匿名さん]

埼玉県民全員レッズサポ説
https://www.youtube.com/watch?v=aF0ojqNaY-A

[5344: 口コミ知りたいさん]

>>5318 口コミ知りたいさん
浦和＝猫殺害、レッズサポ、掲示板荒らし
川口＝クルド人
蕨＝発砲

[5345: マンション検討中さん]

浦和区は意外に人口当たりの犯罪率高いからな

[5346: 匿名さん]

浦和で起きた事件ではないんだしもうよくない？

[5353: マンション検討中さん]

発砲事件の蕨から浦和駅再開発マンションはすぐ近くだな

[5367: マンション検討中さん]

このあたりに事件ばかりが起こるのは浦和レッズが諸悪の根源とも言える

[5378: マンション検討中さん]

猫殺し犯と同じく浦和に縁のある人間かもね
例えば熱狂的なレッズファンとかね

[5379: 口コミ知りたいさん]

>>5378 マンション検討中さん

千葉市の駐車場で猫の頭部、虐待か　県警が捜査

2023/10/18 17:56

千葉でも同じ事が！

[5380: eマンションさん]

また大宮のスレを浦和民が荒らしてるよ

[5381: eマンションさん]

>>5379 口コミ知りたいさん
それも浦和出身の人間かもな

[5383: マンコミュファンさん]

川口も荒らさないでくれるか

[5387: eマンションさん]

住宅ローンの固定金利また上がったね
デベロッパーと購入者の阿鼻叫喚の本番は変動も上がり始める来年4月かな

[5389: 口コミ知りたいさん]

>>5387 eマンションさん
岸田不況到来だね。

[5404: 匿名さん]

浦和区は、治安の悪い戸田や川口との間に、南区という緩衝地帯があるから安心。
南区の人達には頑張ってもらいたい。もっと南区の地価が上がって、変な人が住みにくい街にしてもらいたい。

[5407: 匿名さん]

浦和のブランド力といっても地域限定だからねえ、需要は限られてる。
あまり高値で買うとリセールは厳しいだろうな。

[5408: マンション検討中さん]

アベクロの敗戦処理してる植田さんが可哀そう
日銀出身者が全員総裁就任を辞退した理由がよくわかる状況

[5411: 評判気になるさん]

>>5404 匿名さん
南区が耐えても地価が安い緑区と桜区の方面から侵食されるな

[5413: 匿名さん]

リセールを気にしない、そういうわけにもいかんよね。人生何があるかわからん。

>浦和は埼玉県ナンバーワンじゃい
だから地域限定って言ってるわけで。

[5415: マンコミュファンさん]

>>5410 マンション検討中さん
中途半端に金利上げても効果は薄いでしょ。

[5416: マンション掲示板さん]

>>5401 eマンションさん
バブル崩壊とかリーマンショックのとき浦和の地価も崩壊してる
むしろ東京より耐性ないまであるよ

[5420: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題、住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿などについては、削除対象となっておりますので 改めてご確認をお願いいたします。

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以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[5421: 口コミ知りたいさん]

>>5346 匿名さん

全国ニュース(テレビ、ネット、新聞)で埼玉／蕨／戸田のキーワードが繰り返し報道されとるなぁ。きっと地域イメージダウンに繋がるよ。

[5422: 口コミ知りたいさん]

川口クロスと同じく、ここはコメント数イコール物件評価と考えている人が多い。
マンション別コメント数の画像を貼り付け川口クロスを超したいとのコメントも複数あり。
荒れているのさえ歓迎しているかと思ってました。

[5423: 評判気になるさん]

金利の情報がはいって中古物件の値段が
下降トレンドにはいってきているという情報が出ましたね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000053.000013438.html
これから金利が上がるとなれば
さらに下降トレンドになるでしょうね。

[5424: 名無しさん]

やはり埼玉の王は浦和ですね。

結局いくらあればマンションが買えるのか？エリア×築年別に平均価格をまとめてみました！埼玉編
https://www.sumu-log.com/archives/59495/

[5425: マンコミュファンさん]

>>5424 名無しさん
埼玉の王かなんか知らんが、都内と比較すると浦和駅だけの平均を取っても北区全体の平均と同じくらい
これで池袋がどうだから浦和もどうとか、浦和なら富裕層がどれだけ高くても買うとか言ってる自称浦和の富裕層の方々は悲しくならないのかな

[5426: 口コミ知りたいさん]

>>5425 マンコミュファンさん
運営の言うことも守れないカスは去れ

[5427: 口コミ知りたいさん]

>>5425
浦和は埼玉の王
ルールを守れないお前は掲示板に巣くうゴキブリ

[5428: eマンションさん]

浦和駅の坪単価が北区に匹敵するのは築10年以下の築浅だけで築10年以上は北区よりだいぶ安くなるので、北区にすら需要の強さでは負けてますね

[5429: マンコミュファンさん]

自称浦和の富裕層は、坪600万でもここを買う、高ければ高いほど浦和の富裕層は喜ぶと主張してるが、現実は北区の平均以下か

[5430: 評判気になるさん]

やっぱり所詮埼玉は埼玉なんですね
坪単価600万でも飛ぶように売れるなんて現実離れした妄想ということがよくわかりました

[5431: eマンションさん]

>>5424 名無しさん
最初は大宮がいいなと思ってたが、長く住むつもりだから大宮は踏みとどまった。
浦和にしたよ。

[5432: eマンションさん]

東京市部との比較では武蔵野三鷹未満、調布以上程度か
これは浦和駅に限った比較で北浦和、南浦和のような駅だと府中、国立まで落ちる

[5433: 匿名さん]

>>5430 評判気になるさん
こいつはマンション購入に失敗して浦和を妬む荒らし

[5434: eマンションさん]

豊島区9443万円（築1～10年）
浦和区6361万円（同）
この価格差で池袋をライバル視して同格と勘違いしてるのは恥ずかしい

[5435: 評判気になるさん]

>>5429 マンコミュファンさん
あくまで自称富裕層だからねぇ
実際の富裕層は無駄金をとにかく嫌うし割安に買うほど後で儲かるのになんでわざわざ高く買いたがるのかw

[5436: 評判気になるさん]

>>5435 評判気になるさん
まさにそれ
たぶん地権者だよね
否定はしてるけど
高く買いたいという富裕層はいないから
浦和の金持ちで５億以上って何名買うかな？

[5437: 匿名さん]

通報した
こういう奴は開示請求されて実名報道でもされんと学習しない犯罪者と一緒だ

[5438: eマンションさん]

>>5437 匿名さん
浦和買えない惨めな人生送ってるやつだよどうせ
家族にも馬鹿にされ自宅にも居場所がなく、掲示板荒らすことしか生き甲斐がない悲しい奴

[5439: 評判気になるさん]

平均坪単価600万以上がいかに今の経済状況からして
なかなかの数字です
プレミアムフロアが５億超えはありえるかもね。

[5440: 匿名さん]

そりゃあ埼玉と東京には分厚い壁があるよ
埼玉に住んでるだけで馬鹿にされるんだもの
東京から埼玉に入った途端道路も何もかもが貧乏臭くなるのは有名な話
住民への補助も東京と埼玉では桁違い