URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[5121: 名無しさん]

>>5113 名無しさん
550以下で騒ぐのは貧乏人だとは思わないが、市況見て400と予想を立てた上でそれ以上の予想を見ると騒いで荒らす奴は貧乏人なんだろうなとは思う。

[5122: 名無しさん]

それから、誰がどんな目的で書いてるかわからない匿名掲示板の内容を見て、ろくに考えもせず地元民だと決めつける奴も能力の無い貧乏人なんだろうなあと思う。

[5123: eマンションさん]

>>5098 名無しさん
高ければ高いほど自分の価値が上がったように感じて喜ぶのは成金と見栄張りの中国人だよ
成金が少ない浦和の富裕層はそんな思考回路ではないな

[5124: マンション掲示板さん]

>>5121 名無しさん
じゃあ貧乏でよいからさ
掲示板から出ていけ
数学ができないやつには
いくら説明しても無理だわ
少なくともあなたよりはお金もあるよ
昼間からカキコミがルーティンなのかな？
かわいそうに。
同情します。
岸田総理も大変なわけだ。

[5125: マンコミュファンさん]

>>5119 eマンションさん
こういうのが貧乏人だと思われる例ね。

清貧という言葉もあるし稼ぎが少ないことが悪い事だとは思わないが、能力不足が元の貧乏はな。

[5126: 通りがかりさん]

>>5120 口コミ知りたいさん
SUUMOで見れるだけでもシティタワーはまだ山のように売れ残ってるみたいだが

[5127: 匿名さん]

>>5126 通りがかりさん
所沢だけ最終期
１位から５位で所沢以外は完売

[5128: 匿名さん]

>>5124 マンション掲示板さん
自ら能力不足を示す自己紹介乙

[5129: マンション検討中さん]

>>5126 通りがかりさん
まさか川口だけじゃなく
所沢荒らしたのもあなた？

[5130: 匿名さん]

>>5112 マンション検討中さん
価格だけでエリアの富裕度を図られたくはないけど、
その価格帯に嵌めるために共用部のスペック極限まで削ったり、ラグジュアリーバンやプレミアムSUVは入らない規格の駐車場しかないマンションばかりなのを見ると
デベロッパーが浦和の購入層の富裕度をどの程度と想定してるかよくわかるよね

[5131: 匿名さん]

車持ってないととか書き込み時間を持ち出して相手の素性語る奴いるけど、現代とは思えない視野の狭さだよな。
老人なのか、新しいことを受け入れない石頭なのか。。。

そんな視野の狭さだから相場も日本語も読めないんだろうなあって思う。

[5132: マンション検討中さん]

浦和は価格優先のマンションしかない。
このマンションには期待してたが残念ながら外廊下。
浦和1番の立地のマンションでもやはり価格が優先されたということ。残念なことだ

[5133: マンコミュファンさん]

>>5130 匿名さん
もしかして上位3つは
あなたが関与してる？？
答えてください。

[5134: 通りがかりさん]

>>5130 匿名さん
マンマニはよく言ってるよ。
売れないところはスペックを上げるしかない。
スペックを上げなくても売れるところは需要次第と。

内廊下は管理費かなり上がるしメリットばかりじゃない。

[5135: eマンションさん]

川口クロスは完売遅れて、その間ずっと浦和じゃないから売れない、竣工前に完売するのは浦和だけといったコメントで溢れてたな

[5136: eマンションさん]

>>5133 マンコミュファンさん
車を引き合いに出すのは掲示板荒らして満たされない現実の憂さ晴らししてる荒らしだよ。

[5137: マンション検討中さん]

>>5135 eマンションさん
同時期に浦和大宮川口と販売して、川口だけ売れ残ってた。
川口が売れなかっただけ。

[5138: マンコミュファンさん]

もしかして１位から５位までの
荒らしマンが一気に浦和にきちゃった？
他の浦和物件はカキコミも少なかったのに。

[5139: マンション検討中さん]

浦和住民の本性怖すぎ
こんな人たちに荒らされまくった川口住民は完全に被害者だな

[5140: マンコミュファンさん]

>>5123 eマンションさん
低レベルなブランド信仰に当てはめるところから知能の低さを感じるけど、地元に住んでいれば地価が上昇する事はメリットのほうが多いことを知りなさい

[5141: マンション掲示板さん]

>>5139 マンション検討中さん
こいつ認知障害の貧乏人

[5142: 名無しさん]

>>5138 マンコミュファンさん
クロスやクラッシィのスレで浦和のマンションと比べて売れ行きが悪いのを大喜びで叩きまくってた人たちは浦和住人じゃないの？

[5143: マンション掲示板さん]

>>5140 マンコミュファンさん
浦和プライド勉強おじ
投稿と同時に自分のレスに参考になる！打つからすぐわかるw

[5144: マンション検討中さん]

川口クロス荒らしてた浦和住人たちvs復讐に来た川口住人たち？

[5145: eマンションさん]

平日の昼間からこのレスの速さで川口クロススレも荒らしてたわけか

[5146: 名無しさん]

>>5143 マンション掲示板さん
自己紹介おつ

[5147: 評判気になるさん]

2位から5位まで
川口クロスが勝手にライバルだと思ってそうな
人気物件ばかり。。。。
もしかして書き込みが職業だったりする？？？

職業：カキコミ職人
収入：なし（公金のみ）
趣味：カキコミ
苦手なこと：外出
好きなこと：川口

頼むから浦和の書き込みやめてくれ

[5148: 匿名さん]

>>5147 評判気になるさん
変な妄想始める前に川口クロススレの書き込み内容見てこい

[5149: 名無しさん]

エイペックス住人が荒らしている説

[5150: 評判気になるさん]

>>5148 匿名さん
貴殿は川口クロスの購入者なの？？？
それとも購入者ではないの？？？

[5151: 周辺住民さん]

>>5148 匿名さん
ちなみに浦和の方がカキコミしたかはわからないとして
もしあなたが許してくれてカキコミやめてもらうためには
何をすればいいの？？
お願いだからやめてほしい。

[5152: マンション検討中さん]

>>5135 eマンションさん
実際には施工前に売れている物件は複数あるけどね
大宮スカイ
川越パークタワーなどなど
浦和だけじゃない

[5153: マンション検討中さん]

>>5149 名無しさん
何のメリットがあるの？？
そんなわけないじゃん

[5154: 評判気になるさん]

>>5153 マンション検討中さん
西口からの横断歩道が無くなるエイペックス住人がこのマンションの反対運動始めてるらしいよ

[5155: マンション検討中さん]

エイペックスも、都内基準では大したことないけど浦和レベルでは富裕層が住むとされているタワマンだよね
浦和の富裕層がここに反対運動してるんだねぇ

[5156: マンション検討中さん]

浦和の人は川口の湘南新宿ライン悲願スレを荒らしにくるのもやめてほしい

[5157: マンコミュファンさん]

>>5156 マンション検討中さん
川口は新宿湘南ライン停める運動するより外国人流入を止める運動しろや

[5158: 匿名さん]

明らかに川口クロスが売り切れたあたりから
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/3201-3400/
一気にカキコミが加速した。
１ヶ月しないで約１５００スレッド以上だよ

[5159: 評判気になるさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/3401-3600/
よーくみたら10月中旬から２週間しかたってないのに
カキコミが１７００以上書き込みされるとかやばすぎる。

[5160: 通りがかりさん]

>>5152 マンション検討中さん
でもこの浦和タワーは竣工前完売どころか、前日即日完売すると思うよ。
最近それを達成できたのは横浜フロントタワー、大宮スカイ&スクエアくらい。

[5161: 口コミ知りたいさん]

たった２週間で３４００ー５１５０を超えるまでになってる。
川口クロスが完売したのはいつでしたっけ？？
たしか10月中旬ではなかったですか？

[5162: 通りがかりさん]

>>5152 マンション検討中さん
でもこの浦和タワーは竣工前完売どころか、全戸即日完売すると思うよ。
最近それを達成できたのは横浜フロントタワー、大宮スカイ&スクエアくらい。

[5163: eマンションさん]

>>5161 口コミ知りたいさん
川口クロス荒れてるの、ここのせい？

[5164: 匿名さん]

荒らしさんは住宅購入に失敗したようですよ。
田舎から出てきて、
嫌悪施設に囲まれた場所とは知らずに買って、
後悔しているようです。
きっと妬みでしょう。

[5165: 検討板ユーザーさん]

これだよね
浦和は県庁があるのに共存共栄の意識がない
県庁も大宮兄さんに渡すべき

19216 匿名さん 1時間前
削除依頼
>>19213 評判気になるさん
川口の人は浦和なんて興味ないけど浦和の人は川口のことめちゃくちゃ気にしてるじゃん。自分たちの方が上だって言いたくて仕方がない感じ。

[5166: マンション掲示板さん]

川口クロスと同時期販売だったらと思うと恐ろしい

[5167: マンコミュファンさん]

たしかに

[5168: マンション掲示板さん]

>>5134 通りがかりさん
ハザコクのリビオタワーとかな
埼玉スペックに慣れてると超神スペックだが、駅力がなさすぎて売れ残ってる

[5169: eマンションさん]

>>5152 マンション検討中さん
プラウド浦和と武蔵浦和ステアリも竣工前完売
大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ、川越タワーは仮に今から1期開始だとしたら1～2割くらい高かっただろうな

[5170: マンション検討中さん]

>>5168 マンション掲示板さん
ハザコクとか
知名度ないから売れ残り
当たり前

[5171: 検討板ユーザーさん]

>>5169 eマンションさん
仮に川越とか２割増だとしたら
高層階はほとんど億ション以上

[5172: マンション掲示板さん]

謎に川越川越うるさい人いるな。
浦和の完全下位互換以下の田舎よ。

[5173: 名無しさん]

>>5167 マンコミュファンさん
いや川口クロスと同じ頃に売り出したら、
荒らしがもっと五月蝿くて嫌だろうなって意味だぞ。

その口コミ、ほぼ全てノイジーマイノリティと他マンションへの荒らし報告だろ。

迷惑なんだよ存在が。

[5174: マンション検討中さん]

歴史と伝統は維新デビューの浦和より川越の方が圧倒的なんだよね

[5175: 検討板ユーザーさん]

掲示板すらこんだけ仕切りたがる地権者や購入検討者がいるとなると、管理組合の運営が大変そうだな

[5176: eマンションさん]

>>5174 マンション検討中さん
歴史と伝統求めて住む奴いるのか。
不便な田舎自慢には敵わないや。
とりあえず、
ここ浦和だから去りなさい。

[5177: マンコミュファンさん]

うーん
流石、川口クロス。
まさか荒らのコメント数でここでマウントとってくるとは。。
逆転の発想、おったまげた。

[5178: 匿名さん]

浦和

ーーー超えられない壁ーーー
大宮
ーーー超えられない壁ーーー
川口川越所沢
ーーー超えられる壁ーーー
蕨戸田朝霞和光越谷

[5179: マンション検討中さん]

これだけ意識されるとやっぱり川口クロスは埼玉No1物件だなと思うわ

[5180: 評判気になるさん]

>>5169 eマンションさん
２割増なら大宮スカイは
70平米以上は1億超え続出だな

[5181: 名無しさん]

>>5179 マンション検討中さん
川口クロスがナンバーワンでよいよ。
川口すごい
東京近さナンバーワン
治安率ナンバーワン
外国人率ナンバーワン

[5182: マンション検討中さん]

>>5174 マンション検討中さん
川越なんて地元の名士くらいにしか需要ないだろ

[5183: マンション検討中さん]

大宮や川口のタワマンより浦和の板マンのほうが高いのがよく分かった。

[5184: 匿名さん]

>>5183 マンション検討中さん
タワマンは永住に向かないからな。

[5185: 匿名さん]

ここは外廊下だけどロの字型だから高くなりそうですね。

大宮スカイは日鉄興和でリーズナブルなタワマンだったけど、ここは野村に三菱、大和なのでそうはいかないでしょう

[5186: マンション掲示板さん]

今年のマンション番付も楽しみですな。
このタワマンも大関取って欲しいですが、結果は当分先でしょうな。
埼玉の未来は明るい。

[5187: マンコミュファンさん]

>>5186 マンション掲示板さん
都内の物件ばかりだね
やはり埼玉は埼玉

[5188: マンション掲示板さん]

>>5187 マンコミュファンさん
お前が住んでるの川口のアパートじゃん

[5189: 匿名さん]

この番付も幕内でもハズレあるよ。
幕内入ってても売れ残りでてたし。
大関も、パークハウスグラン三番町、リビオタワー羽沢、アトラスタワー五反田、プラウドタワー目黒は申し込み入らず先着順しっかり出してた。

[5190: 評判気になるさん]

>>5178 匿名さん
やることがレベル低すぎる

[5191: 検討板ユーザーさん]

>>5180 評判気になるさん
大宮スカイは物件出たタイミングよかったね

[5192: マンコミュファンさん]

金利上がりそうだけど
大丈夫ですかね？

[5193: 名無しさん]

>>5177 マンコミュファンさん
今週中には第２位に浮上しそう
物件名が決まる頃には
ダントツ１位だろうね。

[5194: 名無しさん]

>>5190 評判気になるさん
えっ？お前の年収低すぎ、、、

[5195: 名無しさん]

>>5175 検討板ユーザーさん
ですねですね

[5196: マンション検討中さん]

>>5188 マンション掲示板さん
ご想像におまかせします

[5197: 検討板ユーザーさん]

>>5177 マンコミュファンさん
川口は何でもありだから
常識の数段上をいく

[5198: 名無しさん]

>>5178 匿名さん
どんぐりの背くらべ
都心との間には破れない壁が。

[5199: マンション検討中さん]

>>5197 検討板ユーザーさん
川口は戦闘力に関して飛び抜けてる

[5200: マンコミュファンさん]

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/77632
なお野村不動産

[5206: 通りがかりさん]

>>5205 口コミ知りたいさん
日本の立場と世界の市況知ってればバブルなんて言葉は出てこないんだがな

[5207: 口コミ知りたいさん]

>>5206 通りがかりさん
具体的な説明どうぞ
無理だろうけどw

[5209: マンション検討中さん]

>>5205 口コミ知りたいさん
>>5206 通りがかりさん
日本の場合はまだ需要≧供給なのでバブルとは言いません

[5212: 通りがかりさん]

人口減少で心配する必要があるのは地方マンションだよ。
都市部は逆に人口が集中するようになるだけだ。
都市部の心配をする必要があるほど人口が下がるのはマンションの寿命も尽きる頃だわ。

[5213: 通りがかりさん]

人口減少でこのマンションの下落を心配している奴はコロナの在宅ワークでも踊らされたんだろうな