URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4741: 評判気になるさん]

>>4722 マンション掲示板さん
まさにこれ
浦和は平均坪単価400万すら
超えていない
反論できるかたおる？
中古相場は意味ない
新築マンションで
浦和エリアで。

[4742: 検討板ユーザーさん]

>>4740 匿名さん
公金投入して
400万すら超えたことないエリアで
500万600万とかになったら
批判もでるだろうな。

[4743: マンコミュファンさん]

>>4740 匿名さん
質問に答えてくれる？
浦和で平均坪単価400万超えた物件ある？
あるなら教えて？

[4744: 評判気になるさん]

>>4731 通りがかりさん
坪単価750？
だったら港区買う

[4745: マンション検討中さん]

どんだけみんな準備してこのマンションできたと。
高いのは仕方ないだろ。

[4746: 匿名さん]

>>4745 マンション検討中さん
地権者には感謝しかない
地権者には感謝感謝

[4747: 口コミ知りたいさん]

>>4745 マンション検討中さん
ですね、ですね。
地権者には感謝感謝感謝

[4748: マンコミュファンさん]

>>4745 マンション検討中さん
地権者は坪単価高いほうが
ありがたいですし
感謝をあらわすなら
地権者に上納しないとですね。

[4749: 検討板ユーザーさん]

>>4742 検討板ユーザーさん
出ないよ。
売値を決めるのはデベだし。
安売りする理由がない。

[4750: マンコミュファンさん]

たしかに坪単価高いほうが
地権者が嬉しいからね
地権者が40％いる天下の浦和タワマンだから。
40％は、、、。
まとめるのが大変だっただろうからね。

[4751: 匿名さん]

>>4743 マンコミュファンさん
質問に答える人はでないよ。
だって浦和に平均坪単価400万超えた
新築マンションはないんだから。。
ないんだから答えられない。

[4752: 名無しさん]

https://twitter.com/tori_manshon/status/1717333608988582060
勢いあるね

[4753: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Iris_Ido/status/1718204601445523779
48階がこの値段、指値もできそう。

[4754: 評判気になるさん]

https://twitter.com/mansion_watch/status/1713782026468466717
武蔵浦和かっこいい

[4755: 評判気になるさん]

https://twitter.com/KitadonS/status/1716035462710841686
浦和タワマンは形似てるから
同じような感じかもね。

[4756: 匿名さん]

浦和に建つタワマンは２０年ぶり
正直どうなるかわからないね

[4757: 検討板ユーザーさん]

>>4754 評判気になるさん
マンマニが落胆した武蔵浦和じゃないですかー

[4758: 検討板ユーザーさん]

高い噂があれば他に候補考えるなりするのが正常な社会人だろうに、買えないのを妬んで浦和を荒らすのみっともなさすぎるよね。

＊＊＊根性が染み着いてるんだよね。
高いなら買えるように努力せずわめき散らすって赤ちゃんかいな。

[4759: 検討板ユーザーさん]

浦和が高いと許せない赤ちゃんが大勢いる託児所はここでちゅか？

[4760: 検討板ユーザーさん]

高学歴でもエリートでも、社会で成功してる奴はそう妬まないんだよな。
つまり、浦和を叩いている奴は……

[4761: 検討板ユーザーさん]

倍率云々言ってる奴、野村不動産の浦和物件は浦和に地縁のある奴か地元民が優先されるって知らないだろ？

[4762: マンション掲示板さん]

>>4761 検討板ユーザーさん
MR応募の段階で富裕層に優先的に連絡くるんだよな。
その次に浦和だと地元や地縁ありが連絡くる。

[4763: 匿名さん]

浦和はいいと思う。世界の人から見ると、目立つものが少ないから日本人の割合は多そう。

川口は論外。不良外国人が多すぎ。

大宮は新幹線の駅があるし、さいたま新都心は世界規模のイベントがあるから、これから外国人に注目されてしまうかもしれない。まあ海外の富裕層ならいいんだけど、文化が違うと何かと疲れることは多そう。

[4764: 匿名さん]

>>4763 匿名さん
川口いいよ？グローバル化ってわかる？

[4765: 検討板ユーザーさん]

>>4756 匿名さん
そうだね
浦和タワマンは20年ぶり
今までペンシルペンシルいわれてたから
大規模タワマンで駅前となると
注目のマンションになること
間違いないなし

[4766: 検討板ユーザーさん]

さいたま市はいずれ廃れるよ。
遠すぎる田舎。

[4767: 名無しさん]

>>4759 検討板ユーザーさん
浦和で平均坪単価400万超えた物件あるかって
質問に答えられない
よーく調べてからカキコミしたら？
浦和は文教エリアですよ。
よーく勉強して
しっかり調べてね

[4768: 評判気になるさん]

>>4766 検討板ユーザーさん
浦和も大宮もさいたま市ですが？

[4769: マンコミュファンさん]

>>4767 名無しさん
うける。
高いと自分が買えなくなるからって足引っ張りたいのか？
そんな暇あるなら働いて年収あげてみろよ？

[4770: 匿名さん]

>>4756 匿名さん
ペンシルペンシルと
いわれなくなるね。

[4771: 名無しさん]

>>4769 マンコミュファンさん
論点ズラシしかできない
なぜなら示せないからですね
ないなら今はないと認めたら？
浦和タワーはこれから
未知の坪単価になる可能性は
もちろんあるのだから。

[4772: eマンションさん]

27階建て外廊下をタワマンと崇める浦和。
再開発が下手で駅前にタワマンを建てられず徒歩5分の外廊下板マンをタワマンと崇める大宮。

[4773: 名無しさん]

>>4772 eマンションさん
浦和タワーはお前には買えないよ

[4774: マンコミュファンさん]

>>4773 名無しさん
予算3000万くらいだろうこいつ

[4775: 評判気になるさん]

>>4767 名無しさん
今はあんぱん150円の時代だぞお爺ちゃん

[4776: 匿名さん]

>>4775 評判気になるさん
論点ズラシしかできない
あんぱんの例こそ
論点ズラシの典型

[4777: 匿名さん]

予算1.1億
広さ80平米希望
出来れば20階前後の高層階

[4778: マンション掲示板さん]

>>4777 匿名さん
買えそうな予算だね

[4779: マンコミュファンさん]

>>4777 匿名さん
坪単価460万までなら
買えそうなイメージであり
現実的な予算だと思います。

[4780: 口コミ知りたいさん]

>>4776 匿名さん
未来を語ることができない奴は老人ホーム池

[4781: eマンションさん]

>>4762 マンション掲示板さん
あなたには優先的に連絡くるの？
今回の物件もそうなの？
税金投入されているのに？
富裕層から連絡？
それ本当に？

[4782: eマンションさん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1715964039288025182
武蔵浦和

[4783: 通りがかりさん]

>>4777 匿名さん
22坪、72平米で１億くらいが
ボリュームゾーンになるんじゃないかな？
もう少し安いかもしれないが。

[4784: マンション掲示板さん]

>>4782 eマンションさん

武蔵浦和のスレに帰れ

[4785: マンション検討中さん]

>>4784 マンション掲示板さん
同じ浦和だよ
参考までに

[4786: マンコミュファンさん]

>>4777 匿名さん
こんなイメージだろうね。
70平米で１億前後

[4787: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/soramame_kusa/status/1710902466404106684
浦和

[4788: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/katumi_ueda/status/1703550531241963901
かっこいいですね

[4789: 口コミ知りたいさん]

７５平米で
予算1億だと買えそうなイメージですね。
ファミリー層が多いイメージ

[4790: eマンションさん]

予算９０００万
広さ70平米くらい希望