URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4701: マンション掲示板さん]

>>4691 評判気になるさん

大宮で600万オーバーなんだけど？
500万な訳がない

[4702: マンション検討中さん]

>>4698 eマンションさん
さすがに川口と武蔵浦和と大宮では間取り優先で選択できないな…
キャラが違いすぎる…

[4703: eマンションさん]

>>4700 マンション掲示板さん
田の字でもなかったよ

[4704: eマンションさん]

>>4699 eマンションさん
MRもがっつり下り天井だったがなw

[4705: 匿名さん]

最上階は坪700、平均は500くらいかな

[4706: 評判気になるさん]

連続カキコミになくなりましたね。
アクセス制限でもされてるかもね。
浦和タワマン期待している人が
多いので、情報交換できる
素敵な場所にしたいですね。

[4707: 評判気になるさん]

>>4705 匿名さん
今回浦和は天井高さはどうなの？

[4708: 評判気になるさん]

>>4705 匿名さん
こんな予想は
恥ずかしい
過大評価がすぎる

[4709: マンコミュファンさん]

>>4701 マンション掲示板さん
平均坪単価が600万オーバーの
実例だして？
どの物件？
平均坪単価だよ。
最高坪単価ではなく。

[4710: eマンションさん]

>>4709 マンコミュファンさん

2027竣工だと別におかしくないんだよ値上がり幅見てると

[4711: 匿名さん]

予想を出す行為も、それが高い低いと論じる行為も、今の段階ではまったく無駄な時間

[4712: 匿名さん]

浦和の人っていうのは浦和だから買うんだよね
浦和でなるべく買い物したいし、浦和だったら多少価格高くてもってあるんだよね

[4713: 評判気になるさん]

>>4710 eマンションさん
2027年だから
下がるんじゃない？
不動産はずっとあがるわけじゃないし。
まあそう信じているなら
そうすればよい

[4714: eマンションさん]

>>4711 匿名さん
同じくそう思います。
坪単価予測なんて
まったくあたらないのが普通
今の段階では無駄

[4715: 検討板ユーザーさん]

>>4702 マンション検討中さん
川口とか大宮とか
別のエリアを悪く書いても意味ないし。
浦和の話をしましょう。
特に川口は検討すらしていない人が
大半なんだよ

[4716: マンション検討中さん]

坪550万、平均で
それくらいは金稼いで待ってろよ

[4717: マンコミュファンさん]

>>4712 匿名さん
浦和プライド炸裂

[4718: 名無しさん]

>>4701 マンション掲示板さん
大宮で？
どの物件？

[4719: eマンションさん]

無駄無駄無駄無駄無駄無駄ァ！

[4720: 匿名さん]

浦和ァ

[4721: 口コミ知りたいさん]

>>4718 名無しさん
妄想の中の大宮でしょう

[4722: マンション掲示板さん]

>>4712 匿名さん
新築平均坪単価が400万すら超えたことのないエリアで何言ってるのw

[4723: マンコミュファンさん]

>>4712 匿名さん
平均坪単価400超えた物件ある？

[4724: 名無しさん]

>>4718 名無しさん
>>4721 口コミ知りたいさん
大宮スカイが坪600万あったね

ここは坪750万欲しい

[4725: 匿名さん]

>>4724 名無しさん
あっ日本語理解できてなかったんだね。
平均坪単価の話をしてたのに。

[4726: 名無しさん]

>>4725 匿名さん
情けないなあ。論破されて言い訳。
坪750万程度でビビったか？去れ。
お前程度浦和にいらん。

[4727: 通りがかりさん]

>>4726 名無しさん
いやいや
平均坪単価の話をしていて
論点ズレてたのはあなただろ？

[4728: eマンションさん]

プレミアムフロアの話をしたら
川越も坪600近い部屋があったし
川口もプレミアムフロアもあったし
武蔵浦和もプレミアムフロアあったし

[4729: 検討板ユーザーさん]

>>4727 通りがかりさん
論点ずらして情けないな。
やっすい部屋買いたいの？
違うとこ行けよw

[4730: eマンションさん]

>>4726 名無しさん
自分の理解不足指摘されて
逆ギレしてるなんて。。
浦和は文教エリアですよ。
言葉づかいに気をつけてね。
文教地区ですので。

[4731: 通りがかりさん]

ここは坪750はかたいな

[4732: 口コミ知りたいさん]

>>4730 eマンションさん
勉強してお金稼ぎなさい。
嫉妬はみっともないよ？

[4733: 評判気になるさん]

>>4729 検討板ユーザーさん
浦和は平均坪単価400万
超えたことないんだよ。
大規模マンション自体も
ほとんど浦和はないけどね。

[4734: マンション検討中さん]

羨ましいだろな。
浦和の宿命か。

[4735: マンコミュファンさん]

>>4732 口コミ知りたいさん
平均坪単価について
事実書いてるだけだよ。
妄想は◯◯がやることだよ。

[4736: 評判気になるさん]

>>4731 通りがかりさん
坪単価750.....
そうなればいいね。
浦和は文教地区
よーく調べてね

[4737: 名無しさん]

>>4735 マンコミュファンさん
壁に向かって1人で話してろよ
文字消されてるぞ～

[4738: 通りがかりさん]

>>4736 評判気になるさん
安くないと買えないもんな貴方
どこの産まれ？
お安くなるよう神頼みしときな

[4739: マンション検討中さん]

>>4734 マンション検討中さん
浦和は注目エリアだからね。

[4740: 匿名さん]

お金ない人の嫉妬で坪単価下がるのは勘弁。
ボランティアじゃないからな。

[4741: 評判気になるさん]

>>4722 マンション掲示板さん
まさにこれ
浦和は平均坪単価400万すら
超えていない
反論できるかたおる？
中古相場は意味ない
新築マンションで
浦和エリアで。

[4742: 検討板ユーザーさん]

>>4740 匿名さん
公金投入して
400万すら超えたことないエリアで
500万600万とかになったら
批判もでるだろうな。

[4743: マンコミュファンさん]

>>4740 匿名さん
質問に答えてくれる？
浦和で平均坪単価400万超えた物件ある？
あるなら教えて？

[4744: 評判気になるさん]

>>4731 通りがかりさん
坪単価750？
だったら港区買う

[4745: マンション検討中さん]

どんだけみんな準備してこのマンションできたと。
高いのは仕方ないだろ。

[4746: 匿名さん]

>>4745 マンション検討中さん
地権者には感謝しかない
地権者には感謝感謝

[4747: 口コミ知りたいさん]

>>4745 マンション検討中さん
ですね、ですね。
地権者には感謝感謝感謝

[4748: マンコミュファンさん]

>>4745 マンション検討中さん
地権者は坪単価高いほうが
ありがたいですし
感謝をあらわすなら
地権者に上納しないとですね。

[4749: 検討板ユーザーさん]

>>4742 検討板ユーザーさん
出ないよ。
売値を決めるのはデベだし。
安売りする理由がない。

[4750: マンコミュファンさん]

たしかに坪単価高いほうが
地権者が嬉しいからね
地権者が40％いる天下の浦和タワマンだから。
40％は、、、。
まとめるのが大変だっただろうからね。