URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4681: 通りがかりさん]

>>4680 匿名さん
寝室に使いそうな洋室に下がり天井ある間取り多いですね。
廊下と玄関に下がり天井あります？
細かい間取りいくつか持ってますが。

[4682: 匿名さん]

>>4659 名無しさん
争いは同レベルの間でしか発生しない

[4683: マンション検討中さん]

浦和や大宮や川口は並の都内よりも利便性が高いんで埼玉アドレスにも関わらずようやく並の都内並みの価格が付くんだよ
そこ勘違いしてる人が多いな

[4684: マンション掲示板さん]

ここが住友だったら本当に坪500万つけたかもな
ちなみに所沢の住友タワーは竣工後3年で未だ売れ残り多数らしいw

[4685: 口コミ知りたいさん]

>>4683 マンション検討中さん
それすら分かってないなら、このスレ来ないで欲しいですね。
どこの属性だか知らないけど。

[4686: マンション検討中さん]

浦和プライド信者が浦和アゲする文章の内容
川口クロス荒らしてた浦和住民の書き込み内容と一緒ですね

[4687: 匿名さん]

アジア王者浦和

[4688: eマンションさん]

>>4675 口コミ知りたいさん
平均坪単価500いくわけない

[4689: eマンションさん]

>>4688 eマンションさん
いくね。悪いけど。お金稼いで待ってな

[4690: マンション掲示板さん]

>>4686 マンション検討中さん
被害妄想やめて川口おかえりハッピーケバブ

[4691: 評判気になるさん]

>>4688 eマンションさん
https://twitter.com/yuria2122/status/1717747493226914182
もし浦和で外廊下27階で
坪単価500つけたら
記事ネタにされちゃうよ。

[4692: マンション掲示板さん]

>>4691 評判気になるさん
きみはほんとにばかだな

下がるのは設備とかで無理矢理価値上げてるようなマンションだよ

[4693: 匿名さん]

>>4686 マンション検討中さん
君日本語読めないじゃん

[4694: 検討板ユーザーさん]

川口クロスと大宮スカイと武蔵浦和ステアリで、
駅距離と間取り仕様を見てステアリにしました。
浦和西口はもう少し仕様が高いと嬉しい。

[4695: マンション掲示板さん]

>>4694 検討板ユーザーさん
間取りで武蔵浦和とな

[4696: 匿名さん]

>>4681 通りがかりさん
角部屋の玄関がけっこうやばかった記憶あり。

[4697: 匿名さん]

>>4694 検討板ユーザーさん
武蔵浦和ステアリ間取りが良いというのは初めて聞きました。

[4698: eマンションさん]

>>4694 検討板ユーザーさん
立地をちゃんと考えたかな。埼京線での通勤も大変だよ。

[4699: eマンションさん]

>>4696 匿名さん
モデルルームで直に見たけど良かったよ

[4700: マンション掲示板さん]

>>4699 eマンションさん
田の字が良いとな

[4701: マンション掲示板さん]

>>4691 評判気になるさん

大宮で600万オーバーなんだけど？
500万な訳がない

[4702: マンション検討中さん]

>>4698 eマンションさん
さすがに川口と武蔵浦和と大宮では間取り優先で選択できないな…
キャラが違いすぎる…

[4703: eマンションさん]

>>4700 マンション掲示板さん
田の字でもなかったよ

[4704: eマンションさん]

>>4699 eマンションさん
MRもがっつり下り天井だったがなw

[4705: 匿名さん]

最上階は坪700、平均は500くらいかな

[4706: 評判気になるさん]

連続カキコミになくなりましたね。
アクセス制限でもされてるかもね。
浦和タワマン期待している人が
多いので、情報交換できる
素敵な場所にしたいですね。

[4707: 評判気になるさん]

>>4705 匿名さん
今回浦和は天井高さはどうなの？

[4708: 評判気になるさん]

>>4705 匿名さん
こんな予想は
恥ずかしい
過大評価がすぎる

[4709: マンコミュファンさん]

>>4701 マンション掲示板さん
平均坪単価が600万オーバーの
実例だして？
どの物件？
平均坪単価だよ。
最高坪単価ではなく。

[4710: eマンションさん]

>>4709 マンコミュファンさん

2027竣工だと別におかしくないんだよ値上がり幅見てると

[4711: 匿名さん]

予想を出す行為も、それが高い低いと論じる行為も、今の段階ではまったく無駄な時間

[4712: 匿名さん]

浦和の人っていうのは浦和だから買うんだよね
浦和でなるべく買い物したいし、浦和だったら多少価格高くてもってあるんだよね

[4713: 評判気になるさん]

>>4710 eマンションさん
2027年だから
下がるんじゃない？
不動産はずっとあがるわけじゃないし。
まあそう信じているなら
そうすればよい

[4714: eマンションさん]

>>4711 匿名さん
同じくそう思います。
坪単価予測なんて
まったくあたらないのが普通
今の段階では無駄

[4715: 検討板ユーザーさん]

>>4702 マンション検討中さん
川口とか大宮とか
別のエリアを悪く書いても意味ないし。
浦和の話をしましょう。
特に川口は検討すらしていない人が
大半なんだよ

[4716: マンション検討中さん]

坪550万、平均で
それくらいは金稼いで待ってろよ

[4717: マンコミュファンさん]

>>4712 匿名さん
浦和プライド炸裂

[4718: 名無しさん]

>>4701 マンション掲示板さん
大宮で？
どの物件？

[4719: eマンションさん]

無駄無駄無駄無駄無駄無駄ァ！

[4720: 匿名さん]

浦和ァ

[4721: 口コミ知りたいさん]

>>4718 名無しさん
妄想の中の大宮でしょう

[4722: マンション掲示板さん]

>>4712 匿名さん
新築平均坪単価が400万すら超えたことのないエリアで何言ってるのw

[4723: マンコミュファンさん]

>>4712 匿名さん
平均坪単価400超えた物件ある？

[4724: 名無しさん]

>>4718 名無しさん
>>4721 口コミ知りたいさん
大宮スカイが坪600万あったね

ここは坪750万欲しい

[4725: 匿名さん]

>>4724 名無しさん
あっ日本語理解できてなかったんだね。
平均坪単価の話をしてたのに。

[4726: 名無しさん]

>>4725 匿名さん
情けないなあ。論破されて言い訳。
坪750万程度でビビったか？去れ。
お前程度浦和にいらん。

[4727: 通りがかりさん]

>>4726 名無しさん
いやいや
平均坪単価の話をしていて
論点ズレてたのはあなただろ？

[4728: eマンションさん]

プレミアムフロアの話をしたら
川越も坪600近い部屋があったし
川口もプレミアムフロアもあったし
武蔵浦和もプレミアムフロアあったし

[4729: 検討板ユーザーさん]

>>4727 通りがかりさん
論点ずらして情けないな。
やっすい部屋買いたいの？
違うとこ行けよw

[4730: eマンションさん]

>>4726 名無しさん
自分の理解不足指摘されて
逆ギレしてるなんて。。
浦和は文教エリアですよ。
言葉づかいに気をつけてね。
文教地区ですので。