URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4661: 口コミ知りたいさん]

>>4657 評判気になるさん

浦和だと都内を出さないと価格的に勝てないから東京を出してくる

都内で千葉寄りだと浦和より安いからなぁ

[4662: 評判気になるさん]

>>4647 通りがかりさん
大宮スカイはまさかの外廊下という雑魚仕様でふいたよな。コンシェルジュとか免震そろえても外廊下とか。

そしてそれが竣工前完売どころか全戸即日完売。知ってる限りこの大規模な売れ行きは晴海フラッグか横浜フロントタワーしかここ最近ないぞ。

埼玉県民は貧しすぎるよ？

[4663: eマンションさん]

>>4660 通りがかりさん
外廊下w

しかも免震でもなくコンシェルジュでなく管理人w

大学生の住まいかよ！

[4664: 検討板ユーザーさん]

>>4661 口コミ知りたいさん
都内の千葉よりと浦和は環境が全く違うので、そこは好みの問題。

[4665: ご近所さん]

>>4660 通りがかりさん
パナソニック浴槽w

[4666: ご近所さん]

>>4659 名無しさん
こいつ車買ったばかりの成金崇拝おじさんw

[4667: マンコミュファンさん]

>>4660 通りがかりさん
都民に相手にされず売れ残っていたけどな

[4668: マンコミュファンさん]

>>4662 評判気になるさん
専有部も酷すぎだからな
間取り田の字ばかり、バルコニー乳白ガラス多め、洗面の什器しょぼい、トイレの手洗いカウンターなし
それとあの下がり天井は客をなめてるとしか

[4669: 名無しさん]

ここ浦和のスレですよ。
完売済みの川口クロスや大宮スカイの話はやめましょう。
どちらも買えなくて悔しかったとは思いますが。

[4670: 評判気になるさん]

>>4669 名無しさん
そして、どちらも買えなかった人は浦和は間違い無く買えないのでご安心ください。

[4671: 検討板ユーザーさん]

>>4668 マンコミュファンさん
部屋によるよ。
安くて狭い部屋はそうだが、それ以外は
田の字ではない、バルコニーガラスは透明、トイレの手洗いカウンター付き、下がり天井も少ない。
部屋による。

[4672: マンション掲示板さん]

>>4667 マンコミュファンさん
販売期毎に値上がったこととお見合い部屋があったので、売り捌いたテンポが多少遅かったのも事実だよね。

[4673: 通りがかりさん]

>>4672 マンション掲示板さん
この浦和のマンションは竣工前完売どころか、
売れ残りだしたり先着順出したらなんかしないよ。

川口クロスはすごく苦労したね、ダメだったね

[4674: eマンションさん]

他がどんなに良いアピールしても
大宮スカイは外廊下！
それだけで雑魚、埼玉人仕様だろ

[4675: 口コミ知りたいさん]

ここは坪500以上は最低でも行って欲しい

[4676: 口コミ知りたいさん]

>>4674 eマンションさん
さぞかし立派な内廊下マンションにお住まいのようですね。
いいーなー

[4677: 口コミ知りたいさん]

どうせ、この浦和マンションの坪単価より安いところ

[4678: 検討板ユーザーさん]

>>4674 eマンションさん
ここは大宮スカイと違って内廊下だっけ？

[4679: 名無しさん]

内廊下が好みなら次の三井のタワマン
または蕨のタワマンにすれば良いんじゃないの？

[4680: 匿名さん]

>>4671 検討板ユーザーさん
いやいや下がり天井はほとんど間取りでがっつりですよ。
洋室、廊下、玄関が2mちょっとの間取りが多いです。

[4681: 通りがかりさん]

>>4680 匿名さん
寝室に使いそうな洋室に下がり天井ある間取り多いですね。
廊下と玄関に下がり天井あります？
細かい間取りいくつか持ってますが。

[4682: 匿名さん]

>>4659 名無しさん
争いは同レベルの間でしか発生しない

[4683: マンション検討中さん]

浦和や大宮や川口は並の都内よりも利便性が高いんで埼玉アドレスにも関わらずようやく並の都内並みの価格が付くんだよ
そこ勘違いしてる人が多いな

[4684: マンション掲示板さん]

ここが住友だったら本当に坪500万つけたかもな
ちなみに所沢の住友タワーは竣工後3年で未だ売れ残り多数らしいw

[4685: 口コミ知りたいさん]

>>4683 マンション検討中さん
それすら分かってないなら、このスレ来ないで欲しいですね。
どこの属性だか知らないけど。

[4686: マンション検討中さん]

浦和プライド信者が浦和アゲする文章の内容
川口クロス荒らしてた浦和住民の書き込み内容と一緒ですね

[4687: 匿名さん]

アジア王者浦和

[4688: eマンションさん]

>>4675 口コミ知りたいさん
平均坪単価500いくわけない

[4689: eマンションさん]

>>4688 eマンションさん
いくね。悪いけど。お金稼いで待ってな

[4690: マンション掲示板さん]

>>4686 マンション検討中さん
被害妄想やめて川口おかえりハッピーケバブ

[4691: 評判気になるさん]

>>4688 eマンションさん
https://twitter.com/yuria2122/status/1717747493226914182
もし浦和で外廊下27階で
坪単価500つけたら
記事ネタにされちゃうよ。

[4692: マンション掲示板さん]

>>4691 評判気になるさん
きみはほんとにばかだな

下がるのは設備とかで無理矢理価値上げてるようなマンションだよ

[4693: 匿名さん]

>>4686 マンション検討中さん
君日本語読めないじゃん

[4694: 検討板ユーザーさん]

川口クロスと大宮スカイと武蔵浦和ステアリで、
駅距離と間取り仕様を見てステアリにしました。
浦和西口はもう少し仕様が高いと嬉しい。

[4695: マンション掲示板さん]

>>4694 検討板ユーザーさん
間取りで武蔵浦和とな

[4696: 匿名さん]

>>4681 通りがかりさん
角部屋の玄関がけっこうやばかった記憶あり。

[4697: 匿名さん]

>>4694 検討板ユーザーさん
武蔵浦和ステアリ間取りが良いというのは初めて聞きました。

[4698: eマンションさん]

>>4694 検討板ユーザーさん
立地をちゃんと考えたかな。埼京線での通勤も大変だよ。

[4699: eマンションさん]

>>4696 匿名さん
モデルルームで直に見たけど良かったよ

[4700: マンション掲示板さん]

>>4699 eマンションさん
田の字が良いとな

[4701: マンション掲示板さん]

>>4691 評判気になるさん

大宮で600万オーバーなんだけど？
500万な訳がない

[4702: マンション検討中さん]

>>4698 eマンションさん
さすがに川口と武蔵浦和と大宮では間取り優先で選択できないな…
キャラが違いすぎる…

[4703: eマンションさん]

>>4700 マンション掲示板さん
田の字でもなかったよ

[4704: eマンションさん]

>>4699 eマンションさん
MRもがっつり下り天井だったがなw

[4705: 匿名さん]

最上階は坪700、平均は500くらいかな

[4706: 評判気になるさん]

連続カキコミになくなりましたね。
アクセス制限でもされてるかもね。
浦和タワマン期待している人が
多いので、情報交換できる
素敵な場所にしたいですね。

[4707: 評判気になるさん]

>>4705 匿名さん
今回浦和は天井高さはどうなの？

[4708: 評判気になるさん]

>>4705 匿名さん
こんな予想は
恥ずかしい
過大評価がすぎる

[4709: マンコミュファンさん]

>>4701 マンション掲示板さん
平均坪単価が600万オーバーの
実例だして？
どの物件？
平均坪単価だよ。
最高坪単価ではなく。

[4710: eマンションさん]

>>4709 マンコミュファンさん

2027竣工だと別におかしくないんだよ値上がり幅見てると