URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4601: マンション検討中さん]

浦和のマンションって結構駅遠でも駐車場率3割切るようなマンションばかりだからね
デベロッパーのほうも浦和で買うのはローン払ったら車も維持できないような層が多いってわかってるんだよなw

[4602: マンション検討中さん]

ここでも虚しい駅間の対立を煽る輩が
やればやるほど虚しさだけが残るぞ

[4603: eマンションさん]

>>4601 マンション検討中さん
成金崇拝おじさん

[4604: 名無しさん]

>>4592 eマンションさん
兄貴分のような大宮と違って浦和は他地域にマウント取ったり荒らしに遠征するような住民ばかりで恨み買いまくってるから仕方ないよなあ

[4605: マンション検討中さん]

>>4600 口コミ知りたいさん

南北挟み撃ちされるとガードしようもないなぁ。

[4606: eマンションさん]

>>4594 評判気になるさん
浦和の富裕層も車持ってるよ

[4607: 評判気になるさん]

>>4601 マンション検討中さん
グランドミッドタワーズ大宮とは大違いだなあ

[4608: マンション検討中さん]

まだ販売されてない段階で荒らしに圧倒されちゃうとこれからこのスレの運営は大変だなあ。

[4609: マンション検討中さん]

ようやく浦和が荒らされる側か

[4610: マンション検討中さん]

お前らもわかったろ。
皆黙らせるには坪550いくしかないな。
頑張って稼いでみろよ。

[4611: 口コミ知りたいさん]

>>4601 マンション検討中さん
設置率低い浦和のマンションも、上層階やプレミアムフロアに駐車場優先権付けて、富裕層はきちんと車持てるよう配慮してるマンションが多いよ

[4612: 匿名さん]

川口ってなんでこうほかの地域に迷惑かける事しか出来ないんだろう

[4613: eマンションさん]

30年前からやってきた車マウントおじさん恥ずかしい

[4614: eマンションさん]

マウント取り合い
どちらも自分に自信がないから
そんなこと繰り返すのですね

[4615: eマンションさん]

平均坪単価は４００万中盤
だと予想している
金利上昇の影響も出て来るよ

[4616: eマンションさん]

平均坪単価が４００万中盤で
抽選会になる
税金投入物件だから
これくらいおさまるだろう

[4617: 評判気になるさん]

浦和再開発タワマンのモデルルーム
来年11月だと記載ありましたね。
そのあたりから販売開始ですかね？

[4618: 口コミ知りたいさん]

もしそうだとしたら
販売開始まであと１年ありますね。

[4619: 口コミ知りたいさん]

マンマニがいってたように
埼玉県の大型物件は数えるほどしかない
大宮スカイ→完売
川口クロス→完売
川越タワー→完売
ステアリ武蔵浦和→完売

これから
蕨ツインタワー
浦和再開発タワー
大宮スカイ隣のタワマン

[4620: マンコミュファンさん]

>>4613 eマンションさん
無理して車買ったばかりなんだろｗ

[4621: マンション検討中さん]

浦和再開発タワマンも
早く販売開始してほしい
蕨のタワマンも駅前１分なんで
人気でそうですね。

[4622: マンコミュファンさん]

公金入ってるから400半ばと言ってる奴は目を覚ませ
公金入ってるから500くらいだよ

[4623: マンコミュファンさん]

公金入ってるから400半ばと言ってる奴は目を覚ませ
公金入ってるから500くらいだよ

[4624: マンコミュファンさん]

>>4623 マンコミュファンさん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678548/
武蔵浦和駅前で平均坪単価
これくらいだよ

[4625: マンコミュファンさん]

>>4623 マンコミュファンさん
素人予想はあたるためしがない
価格出るまで待ちましょう

[4626: 匿名さん]

>>4624 マンコミュファンさん
武蔵浦和駅前も
素晴らしい住環境なので
買えた方おめでとうございます

[4627: 匿名さん]

浦和駅はもちろん
武蔵浦和駅も住環境は最高ですよね。
https://www.sumu-lab.com/archives/29513/
浦和駅前のタワマンも楽しみにしてます。

[4628: 検討板ユーザーさん]

>>4627 匿名さん
武蔵浦和駅前マンションは
野村不動産ですね。
今回も野村不動産の予定みたいなので
仕上がりが楽しみ

[4629: マンション検討中さん]

>>4624 マンコミュファンさん
武蔵浦和は安過ぎて予定よりかなり早く完売してしまったしな
野村も販売開始当初は竣工後も売る予定と言っていたから
坪350ではなく坪300台後半や400台前半でも良かったと思われ

[4630: eマンションさん]

>>4619 口コミ知りたいさん

川口本町三井タワマンも建設予定になってるなあ。

[4631: 名無しさん]

>>4630 eマンションさん
確かに埼玉県で少ない内廊下仕様のようですね。販売を楽しみにしていますよ。

[4632: 検討板ユーザーさん]

平和な掲示板にしていきましょう

[4633: 口コミ知りたいさん]

>>4631 名無しさん

川口に又タワマン建設するの？このままだとタワマンだらけじゃん。

[4634: 評判気になるさん]

>>4633 口コミ知りたいさん
川口凄いだろ

[4635: 通りがかりさん]

>>4619 口コミ知りたいさん
大型物件と言われたら微妙ですが、同時期販売のプラウド浦和は一番先に完売したんだよなぁ。

[4636: マンション掲示板さん]

>>4633 口コミ知りたいさん
川口買ったほうがいいよ？

[4637: 口コミ知りたいさん]

>>4631 名無しさん
不人気なサウスゲートタワーの二の舞

[4638: 検討板ユーザーさん]

>>4635 通りがかりさん
おいおい，恥ずかしいからやめろよ。
散々，抽選なのに申し込み入らず山のように先着順だしてたプラウド浦和。。
倍率も低かったよな。
しかもちっさいのに残るって屈辱だったろうに。
ちっさいから完売早かった、だいぶ前からうってたからその中じゃ完売早かった、だけな？


プラウド浦和なんかと，ここ一緒にするなよ

[4639: マンコミュファンさん]

>>4638 検討板ユーザーさん
別のとこと勘違いしてるぞ

[4640: マンコミュファンさん]

荒らしなのか馬鹿なのか分からん奴がいるよなここｗ

[4641: eマンションさん]

>>4622 マンコミュファンさん
坪単価500なわけないだろ？
十条は坪単価500で記事にされて
ひどいめみてるぞ。
浦和で坪単価500なわけない
外廊下だぞ。

[4642: eマンションさん]

>>4622 マンコミュファンさん
https://twitter.com/Paprts/status/1717535562326757536

この仕様でさらに内廊下で
39階で駅直結で坪単価500で
高いと記事にされちゃってるんだよ。
浦和で外廊下で27階で
坪単価500なわけがない

[4643: 通りがかりさん]

>>4641 eマンションさん
十条は安価な低階層ですら苦戦しているからそういう問題ではないかと
現地行けば分かるけど基本は古臭くてボロい街だからな
現地に行って買うのを辞める層は相当いると思われ

[4644: 評判気になるさん]

>>4643 通りがかりさん

都内といっても十条のようなマイナー駅は浦和の比較相手にならないなあ。

[4645: マンション検討中さん]

>>4636 マンション掲示板さん
だからここは浦和タワーについて
語るスレッドですよ。

[4646: 評判気になるさん]

>>4644 評判気になるさん
建物も規模も十条が上かと。
ただ駅前のきれいさなら
浦和が圧倒的に勝ってますね

[4647: 通りがかりさん]

そもそも論で立地で売れるなら無理してスペックを上げる必要はないわけで
大宮スカイなんてあのふざけたスペックで竣工前完売、逆に立地が微妙過ぎて高スペックにしたハザコクリビオタワーは不人気
こういうことだろ

[4648: マンコミュファンさん]

500で高いと思うなら何も言わず去れ

[4649: eマンションさん]

>>4647 通りがかりさん

浦和西口タワマンの仕様は大宮スカイと同レベルじゃないの？

[4650: 匿名さん]

上野東京ライン（高崎線・宇都宮線）、湘南新宿ライン、京浜東北線が乗り入れている
駅前には新宿の次に売上のある伊勢丹、池袋の次に売上のあるパルコ

十条と駅前の状況が違う