URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4421: 検討板ユーザーさん]

>>4420 eマンションさん
続編が次々でそうだね

[4422: 匿名さん]

翔んで埼玉のせいで埼玉はますます馬鹿にされるようになった

[4423: 名無しさん]

>>4422 匿名さん
いいじゃん
余裕も持とう

[4424: マンション検討中さん]

>>4422 匿名さん
素晴らしい映画だと思う

[4425: eマンションさん]

浦和再開発タワマン
標準装備はどれくらい充実しますかね？
床暖房
食器洗浄機
玄関大理石
キッチン天板

[4426: 評判気になるさん]

最近は全てオプション
オプション
オプション祭りだから
標準装備がどこまであるかは
とても重要

[4427: 名無しさん]

>>4407 浦和さん
あったほうがよいが
利用率どうだろうね。

[4428: マンション掲示板さん]

>>4423 名無しさん
埼玉の子供は埼玉に劣等感を抱えながら育つよ

[4429: 評判気になるさん]

>>4408 浦和さん
コンシェルジュはいらないよね
だったら何か別の施設を充実した方がいい

[4430: 坪単価比較中さん]

>>4428 マンション掲示板さん
反骨精神があるほうが伸び代がある子に育つよ
だったら都内に住んだら？？
埼玉はいいところだよ

[4431: eマンションさん]

コンシェルジュ必要と書いてる人は理由もお願いしたいね。
宅配便は部屋まで来る時代だし、タクシーはスマホで呼べる。
共用品のレンタルをする歳に探す必要がないとかそんなくらいか？

防犯は管理人が常駐していれば問題ないし、気分が良いとか格が上がるとかは管理費上昇の費用対効果として馬鹿らしいので。

[4432: 坪単価比較中さん]

>>4431 eマンションさん
夜間警備員がいればいい
それが今の主流だと思う

[4433: 評判気になるさん]

>>4431 eマンションさん
以前住んでたマンションにはコンシェルジュやカフェが付いてたが、管理費馬鹿らしいほど重かったね

[4434: マンション検討中さん]

ゲストルーム同じで
最初は利用されるけど10年後とかになったら
それこそホテルをとってあげたほうがいい
意外に都内でもゲストルームは使われていないのが現状

[4435: マンション検討中さん]

>>4425 eマンションさん
標準はプラウド浦和と同じ程度らしい

[4436: eマンションさん]

>>4434 マンション検討中さん
パインズやワシントンホテルが近くにあるからな

[4437: 口コミ知りたいさん]

>>4422 匿名さん
埼玉民は自虐ネタを受け入れられる懐の深さが長所だと思ってるんだが

[4438: 口コミ知りたいさん]

>>4434 マンション検討中さん

以前港区のタワマン住んでましたがゲストルームフル稼働でしたよ
海外の方がとりあえず押さえといて観光客に有料で泊まらせていたようですが笑

コンシェルジュも内廊下と同じで理屈ではなくあって当然と思う人もいれば不要と言う人もいるって感じですよね

[4439: マンション検討中さん]

>>4438 口コミ知りたいさん
タワマンも今はエアビー的な使い方ができないようにしたりしてから
空室だらけになっているのが現状です。
綺麗な築浅だったら結構埋まるのですが
築10年以上になってくると
ホテルをとってあげたほうがいいので
ホテルをとってあげるという感じになるのかなって思います。

[4440: マンション検討中さん]

>>4435 マンション検討中さん
どこ情報？？

以下プラウド浦和に関してマンマ二の記事より
設備仕様としてはディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、クローゼット内面材合わせなど単価なりとなっています。ただ、この単価なら玄関前カメラ付きインターホンがあると嬉しかったのですが。(オプション締め切り前なら74800円でカメラ付きに変更可能)

プレミアムになると洗面とトイレ手洗いカウンターの天板も御影石、廊下・水回りの床がタイル、トイレの手洗い器も自動水栓になるなどグレードアップとなります。

構造はミライフルを採用していますから水回りを動かせる範囲が広く、メニュープランも充実していますが基本天井高は2450mm(部屋によりますがボリュームゾーン)、サッシ高もいまひとつ(ブリリア浦和仲町が2200mmだっただけに)など価格帯からすると空間を広く感じにくいものとなっていました。ただ、最上階だけは基本天井高が2600mmになります。

[4441: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?feature=shared
プラウド浦和の施用について
天井が高いかどうかは心配だな

[4442: 匿名さん]

車のエレベーター付き部屋を作って、話題を集めてほしい。

[4443: 口コミ知りたいさん]

>>4441 口コミ知りたいさん
外廊下だし天井は低い
階数稼ぐしかないんだ

[4444: 匿名さん]

名称はケントシティですか？

[4445: マンコミュファンさん]

>>4438 口コミ知りたいさん
その使い方で必要と思うのがわからん
迷惑住人だろそれ

[4446: マンション検討中さん]

>>4416 マンション検討中さん
大宮の方かな

[4447: 評判気になるさん]

>>4446 マンション検討中さん
大宮は完売してるし
わざわざこちらにカキコミメリットなし
川口とか十条では？

[4448: 浦和さん]

天井の高さは気になる？

天井高気になる
価格安ければ気にしない
全く気にしない

[4449: 匿名さん]

浦和にジェラシー感じている大宮加奈？

[4450: 通りがかりさん]

>>4449 匿名さん
浦和が大宮意識しすぎでは？
大宮はライバルとは思ってないよ
埼玉県は協力体制でやるべきだよ。

[4451: 検討板ユーザーさん]

>>4442 匿名さん
うめきた
グラングリーンと比べてもしかたないだろ？
浦和は十分話題性あるよ

[4452: マンション掲示板さん]

>>4449 匿名さん
埼玉県同士で
マウント取り合いは無意味だよ
都内や横浜あたりを意識するならわかるけど。

[4453: マンコミュファンさん]

販売開始は
来年モデルルーム完成後に
なる可能性が高そうだね

[4454: eマンションさん]

>>4449 匿名さん
どう見てもそうでしょ。

[4455: 匿名さん]

大宮アルディージャが落ちませんように！仲良しですよ浦和大宮は

[4456: 名無しさん]

>>4454 eマンションさん
1位 横浜（JR京浜東北線）
2位 吉祥寺（JR中央線）
3位 大宮（JR京浜東北線）
4位 恵比寿（JR山手線）
5位 新宿（JR山手線）
6位 目黒（JR山手線）
7位 池袋（JR山手線）　
8位 鎌倉（江ノ島電鉄線）
9位 渋谷（JR山手線）
9位 東京（JR山手線）
11位 品川（JR山手線）　
12位 浦和（JR京浜東北線）
13位 中目黒（東急東横線）
14位 武蔵小杉（東急東横線）　
15位 表参道（東京メトロ銀座線）
違和感ないランキング

[4457: 口コミ知りたいさん]

>>4456 名無しさん
人気がが上位
たしかに違和感なし

[4458: 匿名さん]

>>4457 口コミ知りたいさん
慌てすぎ

[4459: eマンションさん]

浦和も大宮もランクインしてるのは
埼玉県の誇りです
大宮アルディージャ
浦和レッズ
埼玉西武ライオンズ

[4460: マンコミュファンさん]

>>4456 名無しさん
浦和は中目黒より上

[4461: マンション検討中さん]

大宮が浦和と争うメリットなし

[4462: 匿名さん]

大宮って県庁あるかなぁ♪

[4463: 坪単価比較中さん]

>>4462 匿名さん
大宮には県庁はないです。
争っても意味ないですよ。

その質問は
浦和は新幹線止まるんだっけ？？
これと同じです。

わかりきっていることを
あえてきくのは小学生レベルです

それぞれがいいところがあると
なぜ認められないのかな？

ちなみに川口は都内に一番近い市です

[4464: 匿名さん]

県庁があるところが中心、これは当たり前よ

[4465: 坪単価比較中さん]

>>4449 匿名さん
大宮スカイはすでに完売している
さらにスレッドの数は3000しかない（既に完売してカキコミほぼなし）
一方川口クロスのスレッドはすでに完売しているが
カキコミが20000近い数字になっている。
大宮の人だと限定するのはどうかとおもう。

[4466: 坪単価比較中さん]

>>4464 匿名さん
浦和が埼玉県の中心で反論はないはずです。

[4467: 匿名さん]

大宮というワードがを出るといつも一気に書込みが増えますね

[4468: 匿名さん]

>>4464 匿名さん
埼玉の県庁所在地はさいたま市ですよ？学校で習わなかったカナ？
浦和って書いたら点数貰えないよ？あ、もしかして昭和の人カナ？昔は浦和でよかったもんねｗ

[4469: 坪単価比較中さん]

>>4468 匿名さん
書き込みしている人は年配の方では？？
浦和も大宮もさいたま市

[4470: 周辺住民さん]

https://www.city.saitama.jp/006/007/016/001/p095239.html#:~:text=%E6%9...,%E5%91%A8%E5%B9%B4%E3%82%92%E8%BF%8E%E3%81%88%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F
きちんと勉強しましょう
政令指定都市になって20年経っているのです

[4471: 匿名さん]

>>4470 周辺住民さん
浦和は文教地区のはずですが
さいたま市が県庁所在だとは習っていないようですね

[4472: 評判気になるさん]

さいたま市の中で争っても意味ないので
やめましょう
浦和も武蔵浦和もいいところなのは誰もが認めるところなので

[4473: マンション検討中さん]

>>4465 坪単価比較中さん
川口クロスの書き込み数が多いのは浦和の人が川口下げで荒らしたから。
浦和は川口の下位互換だけど県庁や歴史がある分人気だし棲み分けが大切。

[4474: 評判気になるさん]

>>4473 マンション検討中さん
毎日荒らし凄かったですよね。

[4475: 匿名さん]

>>4473 マンション検討中さん
上位とか下位とか以前に、川口は政令指定都市になってさいたま市と”対等”に話せるようになってから出直してきてね

[4476: 名無しさん]

>>4473 マンション検討中さん
書き込み内容から浦和が荒らしたと考えるくらい低脳だからろくに稼げず川口に住むしかないんだよ

[4477: 名無しさん]

どこに住もうが自由だが、川口は浦和大宮とは比較にならないほど下だという自覚だけは持とう！

これで下だと腹が立つのだとしたら、それはあなたが他に誇るものがないんだよ
下だろうが他で誇るものがあれば自信を持って胸を張れるんだ川口でも

[4478: マンコミュファンさん]

>>4476 名無しさん
川口について書くとまた荒れちゃうので
スルーしましょう。
川口も浦和も素敵です。

[4479: 匿名さん]

>>4473 さん
川口って風俗街じゃん……

[4480: 匿名さん]

川口市民って川口市政には怒ってないの？
川口の外国人問題のせいで埼玉のイメージまで悪くなってるんだけどそのことに関して何も思わないの？

[4481: 匿名さん]

埼玉県庁

埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目15番1号

[4482: マンコミュファンさん]

川口は東京
浦和は埼玉

[4483: マンション掲示板さん]

>>4464 匿名さん

川口は東京と隣接していること及びマンション価格高騰で近年都民の流入が益々増えてる感じがするなあ。将来的に川口駅周辺の好立地は都民で埋まる可能性が高いなあ。因みに、経済力の弱い埼玉県民は徐々に駅遠エリアにやられていくよなあ。

[4484: マンション検討中さん]

川口が港区を越える日も遠くない

[4485: マンション検討中さん]

>>4465 坪単価比較中さん

大宮スカイは基本的に地元の人中心で川口クロスが広域から注目してると解釈できるんじゃないの。

[4486: 匿名さん]

川口に住んだ時点で埼玉県民じゃ

[4487: 検討板ユーザーさん]

>>4479 匿名さん

風俗街は大宮だよな、毎週通ってるよ。

[4488: 匿名さん]

大宮は浦和のお手洗いと化してるね

[4489: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
お手洗いしにわざわざ大宮まで来てくれてありがとう、よほど大宮が好きなんだね

[4490: マンション検討中さん]

川口をバカにするなよ？
10年後は価格逆転してるからな
今の内に川口選んだ奴は天才

[4491: マンコミュファンさん]

>>4490 マンション検討中さん
川口の方は川口の掲示板に
お戻り下さい

[4492: 通りがかりさん]

>>4484 マンション検討中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/?q=%E5%B7%9D%E5%8F%A3%E3%80%80%E6%B8%AF%E5%8C%BA&good=&has_img=#tab
川口の掲示板に帰りなさい
ここは浦和を語るスレッドです。

[4493: 匿名さん]

>>4484 マンション検討中さん
川口の根拠ない意見はいらない。
ここは浦和駅再開発タワマン語るスレッド

[4494: 口コミ知りたいさん]

>>4490 マンション検討中さん
天才とか自賛している暇があったら、未曾有の天災で水没しないように祈っておきなさい

[4495: eマンションさん]

>>4493 匿名さん
川口区に勝てない貧民市は可哀相だね！

[4496: eマンションさん]

ここより川口クロスのほうがいいよね

[4497: マンション掲示板さん]

>>4494 口コミ知りたいさん
そんなこと言ったら東京の湾岸なんて住めないだろうが

[4498: マンコミュファンさん]

東京都の千葉寄りは海抜0メートル以下の場所が広範囲にありもしも浸水したら何ヶ月も水没したままに

[4499: 匿名さん]

>>4498 マンコミュファンさん
つまり川口が東京になる日も近いということ

[4500: 販売関係者さん]

>>4495 eマンションさん
・川口市　平均世帯年収　513万円　県内33位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/ka...

・さいたま市浦和区　平均世帯年収　665万円　県内1位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市大宮区　平均世帯年収　644万円　県内2位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市南区　平均世帯年収　607万円　県内3位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市緑区　平均世帯年収　597万円　県内4位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市中央区　平均世帯年収　592万円　県内5位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市北区　平均世帯年収　584万円　県内6位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市見沼区　平均世帯年収　526万円　県内18位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市西区　平均世帯年収　522万円　県内21位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市岩槻区　平均世帯年収　491万円　県内47位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

・さいたま市桜区　平均世帯年収　477万円　県内55位
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...


データを見る限り、川口区という地域は日本国内には存在しませんでしたね。川口市という地域は存在しましたが、あなたが言うような場所ではありませんでした。さいたま市見沼区や西区以下の貧民市な訳ありませんもんね？

[4501: マンコミュファンさん]

>>4480 匿名さん
川口民は何が問題なのかすら理解できてないでしょ。

[4502: マンコミュファンさん]

>>4483 マンション掲示板さん
川口は人口減ってるでしょ。

[4503: 匿名さん]

>>4500 販売関係者さん
しかも浦和大宮って単身者が多いから不利になるのにこの差だもんな
川口はファミリー層が～って言っててこれだもん、実際はこれ以上の差があるんだろうな

[4504: 匿名さん]

だからー、わかってないな
10年後に逆転するんだって！
快速停まるようになるとマンション買うときに言われたぞ？

[4505: eマンションさん]

>>4496 eマンションさん
ありがとうございます。
浦和が荒らしてるのは腹たってました。

[4506: 名無しさん]

>>4504 匿名さん
大宮浦和はその時完全に川口に降るでしょうね

[4507: マンション検討中さん]

そんなに埼玉に住みたいか？
川口も浦和も大宮も、所詮は埼玉県。
荒川を越えた時点でアウト。

[4508: 匿名さん]

川口民のふりをしている？

[4509: 口コミ知りたいさん]

>>4507 マンション検討中さん
川口は東京

[4510: マンコミュファンさん]

>>4502 マンコミュファンさん
10年後みておれ

[4511: マンコミュファンさん]

川口には川があるが浦和には何もない

[4512: 名無しさん]

川口はこれからさらに伸びるよ

[4513: 口コミ知りたいさん]

浦和には今まで散々荒らされたからな。
今も荒らしてるだろ。

[4514: 匿名さん]

学歴がないと浦和に住めない

[4515: マンコミュファンさん]

>>4510 マンコミュファンさん
もっと人口減ってるよ。

[4516: 名無しさん]

>>4505 eマンションさん
浦和が荒らしていた証拠でもあるの？

[4517: マンコミュファンさん]

>>4516 名無しさん

金持ちは性格悪いに決まってるだろ

[4518: 検討板ユーザーさん]

>>4504 匿名さん
10年後はさらに減っていると思いますが
まずは外国人どうにかしないと

[4519: 匿名さん]

精神の人は被害妄想がすごいらしい、そっとしておこう

[4520: eマンションさん]

>>4517 マンコミュファンさん
じゃあ川口から近い都内から
カキコミあった可能性はないの？
赤羽とか池袋とか