URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[4401: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/5RNcuHGfPi8?feature=shared
中目黒を超えた浦和

[4402: マンコミュファンさん]

浦和再開発タワマンには
税金投入もされているため
価格面だけでなく
市民の利便性向上になる
マンションとなるはず。
今から販売開始が楽しみです。

[4403: マンコミュファンさん]

>>4368 匿名さん
モデルルームできたあとに
販売スタートかな？

[4404: マンション掲示板さん]

>>4368 匿名さん
だとしたら
販売開始は2024年11月以降かな？

[4405: 検討板ユーザーさん]

このマンションは
共用部の情報何かありますか？
ゲストルームとか
スカイデッキとか
あるのかな？

[4406: eマンションさん]

どんな間取りの部屋が
ラインナップされてるかも楽しみです

[4407: 浦和さん]

今回マンションにゲストルーム必要？

必要である
必要なし

[4408: 浦和さん]

マンション
コンシェルジュサービスは必要？

必要である
必要なし

[4409: 浦和さん]

今回再開発タワマン
購入者検討者の方の利用目的は？

本人居住利用
セカンドハウス
投資用（賃貸）
資産管理

[4410: 名無しさん]

https://youtu.be/Nu2qMIoQqvU?feature=shared
浦和は駅がきれい

[4411: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/iV_eQR_vC3s?feature=shared
さいたま新都心もきれい

[4412: 評判気になるさん]

https://youtu.be/SsY0vU3QyC4?feature=shared
大宮は駅がまるごとでかいモール
なんでも駅で揃うね

[4413: 評判気になるさん]

浦和も大宮も埼玉県は
住みやすいと評価されてるね

[4414: マンコミュファンさん]

住みここちランキング2023埼玉県版
浦和 1位
大宮 23位
川口 41位

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[4415: 匿名さん]

>>4414
首都圏版だと上位に埼玉が全然入ってないランキングね
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/shutoken/sumicoco_station....

[4416: マンション検討中さん]

>>4415 匿名さん
こんなランキング意味ないだろ

[4417: マンション検討中さん]

>>4414 マンコミュファンさん
浦和１位でおめでとう
すごーい

[4418: マンション検討中さん]

>>4414 マンコミュファンさん
自己満ランキング

[4419: 通りがかりさん]

>>4415 匿名さん
川口が1位のランキングもあるぞ。

[4420: eマンションさん]

https://youtu.be/piKTU-2bhR8?feature=shared
いよいよ来月から

[4421: 検討板ユーザーさん]

>>4420 eマンションさん
続編が次々でそうだね

[4422: 匿名さん]

翔んで埼玉のせいで埼玉はますます馬鹿にされるようになった

[4423: 名無しさん]

>>4422 匿名さん
いいじゃん
余裕も持とう

[4424: マンション検討中さん]

>>4422 匿名さん
素晴らしい映画だと思う

[4425: eマンションさん]

浦和再開発タワマン
標準装備はどれくらい充実しますかね？
床暖房
食器洗浄機
玄関大理石
キッチン天板

[4426: 評判気になるさん]

最近は全てオプション
オプション
オプション祭りだから
標準装備がどこまであるかは
とても重要

[4427: 名無しさん]

>>4407 浦和さん
あったほうがよいが
利用率どうだろうね。

[4428: マンション掲示板さん]

>>4423 名無しさん
埼玉の子供は埼玉に劣等感を抱えながら育つよ

[4429: 評判気になるさん]

>>4408 浦和さん
コンシェルジュはいらないよね
だったら何か別の施設を充実した方がいい

[4430: 坪単価比較中さん]

>>4428 マンション掲示板さん
反骨精神があるほうが伸び代がある子に育つよ
だったら都内に住んだら？？
埼玉はいいところだよ

[4431: eマンションさん]

コンシェルジュ必要と書いてる人は理由もお願いしたいね。
宅配便は部屋まで来る時代だし、タクシーはスマホで呼べる。
共用品のレンタルをする歳に探す必要がないとかそんなくらいか？

防犯は管理人が常駐していれば問題ないし、気分が良いとか格が上がるとかは管理費上昇の費用対効果として馬鹿らしいので。

[4432: 坪単価比較中さん]

>>4431 eマンションさん
夜間警備員がいればいい
それが今の主流だと思う

[4433: 評判気になるさん]

>>4431 eマンションさん
以前住んでたマンションにはコンシェルジュやカフェが付いてたが、管理費馬鹿らしいほど重かったね

[4434: マンション検討中さん]

ゲストルーム同じで
最初は利用されるけど10年後とかになったら
それこそホテルをとってあげたほうがいい
意外に都内でもゲストルームは使われていないのが現状

[4435: マンション検討中さん]

>>4425 eマンションさん
標準はプラウド浦和と同じ程度らしい

[4436: eマンションさん]

>>4434 マンション検討中さん
パインズやワシントンホテルが近くにあるからな

[4437: 口コミ知りたいさん]

>>4422 匿名さん
埼玉民は自虐ネタを受け入れられる懐の深さが長所だと思ってるんだが

[4438: 口コミ知りたいさん]

>>4434 マンション検討中さん

以前港区のタワマン住んでましたがゲストルームフル稼働でしたよ
海外の方がとりあえず押さえといて観光客に有料で泊まらせていたようですが笑

コンシェルジュも内廊下と同じで理屈ではなくあって当然と思う人もいれば不要と言う人もいるって感じですよね

[4439: マンション検討中さん]

>>4438 口コミ知りたいさん
タワマンも今はエアビー的な使い方ができないようにしたりしてから
空室だらけになっているのが現状です。
綺麗な築浅だったら結構埋まるのですが
築10年以上になってくると
ホテルをとってあげたほうがいいので
ホテルをとってあげるという感じになるのかなって思います。

[4440: マンション検討中さん]

>>4435 マンション検討中さん
どこ情報？？

以下プラウド浦和に関してマンマ二の記事より
設備仕様としてはディスポーザー、食洗機、キッチン天板御影石、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、クローゼット内面材合わせなど単価なりとなっています。ただ、この単価なら玄関前カメラ付きインターホンがあると嬉しかったのですが。(オプション締め切り前なら74800円でカメラ付きに変更可能)

プレミアムになると洗面とトイレ手洗いカウンターの天板も御影石、廊下・水回りの床がタイル、トイレの手洗い器も自動水栓になるなどグレードアップとなります。

構造はミライフルを採用していますから水回りを動かせる範囲が広く、メニュープランも充実していますが基本天井高は2450mm(部屋によりますがボリュームゾーン)、サッシ高もいまひとつ(ブリリア浦和仲町が2200mmだっただけに)など価格帯からすると空間を広く感じにくいものとなっていました。ただ、最上階だけは基本天井高が2600mmになります。

[4441: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/iOZGwHjmPBs?feature=shared
プラウド浦和の施用について
天井が高いかどうかは心配だな

[4442: 匿名さん]

車のエレベーター付き部屋を作って、話題を集めてほしい。

[4443: 口コミ知りたいさん]

>>4441 口コミ知りたいさん
外廊下だし天井は低い
階数稼ぐしかないんだ

[4444: 匿名さん]

名称はケントシティですか？

[4445: マンコミュファンさん]

>>4438 口コミ知りたいさん
その使い方で必要と思うのがわからん
迷惑住人だろそれ

[4446: マンション検討中さん]

>>4416 マンション検討中さん
大宮の方かな

[4447: 評判気になるさん]

>>4446 マンション検討中さん
大宮は完売してるし
わざわざこちらにカキコミメリットなし
川口とか十条では？

[4448: 浦和さん]

天井の高さは気になる？

天井高気になる
価格安ければ気にしない
全く気にしない

[4449: 匿名さん]

浦和にジェラシー感じている大宮加奈？

[4450: 通りがかりさん]

>>4449 匿名さん
浦和が大宮意識しすぎでは？
大宮はライバルとは思ってないよ
埼玉県は協力体制でやるべきだよ。