URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4281: マンション掲示板さん]

>>4280 マンション掲示板さん
それは浦和も同じでは？

[4282: マンコミュファンさん]

>>4275 eマンションさん
だから川口下げやめなよ

[4283: マンション検討中さん]

>>4252 マンション掲示板さん
浦和の富裕層は岸町高砂の戸建に外車とレクサスをずらり
駅近のマンション住民もファミリーはみんな車持ちたがり、住戸はたいした倍率出ないが駐車場はいつも大抽選会
これが浦和の現実なのに、マンションで年金暮らしの勉強おじさんは朝5時に起きて車持ちたがるのは田舎者と妬み嫉みを連投w

[4284: マンション検討中さん]

>>4279 通りがかりさん
都内だと別に珍しくないし浦和以上に教育熱心なエリアもたくさんあるが、埼玉県内だとあまり選択肢ないな
あとは和光くらいか

[4285: 検討板ユーザーさん]

>>4284 マンション検討中さん
都内でも極一部だし、他は貧富の差が激しいから教育熱心な家庭は小学校から私立が第一選択になるんだよ

[4286: 検討板ユーザーさん]

>>4283 マンション検討中さん
投稿時間もチェックするとかストーカー気質で気持ち悪い。
投稿から見栄張るのが生き甲斐の人生にしか見えないんだけど、空しくない？

[4287: 匿名さん]

>>4286 検討板ユーザーさん
車乗らないならその金を投資に回したほうがいいな。
浦和で車が必要なのかはともかく、今ある程度稼いでたらこの考えは一般的だと思うんだけどね。

[4288: 浦和さん]

浦和駅前の再開発マンションで車を保有予定ですか？

２台以上持ちたい
１台は保有する予定
車は保有しない

[4289: 口コミ知りたいさん]

浦和はどういう開発が行われるか
楽しみにしております。

浦和の今回の物件
購入予定ですので
大宮スカイと形状も似ていたので
参考までに貼っておきます。

大宮の情報
大宮スカイ&スクエア　ザ・タワー
東京方面への始発電車多数あり
（始発はやはりいいね、座れるし）
新幹線が止まる
（仙台や軽井沢もあっという間）
（東京駅にも新幹線通勤も可能）
後発タワマン建設予定あり
（同じ高さのタワマンが東京建物だからブリリアかな）
免震構造
（免震構造なので地震でも安心）
（もともと地盤が強いエリアでさらに免震構造）
（災害時の避難場所にもなってるので住民は安心）
１階にスーパーマーケットあり
（マルエツのでかいやつが入る）
その他の商業施設が入る
（おしゃれなカフェも入る予定）
保育園も入ることが決定している
（共働き世帯にもいいですね）

[4290: 評判気になるさん]

>>4282 マンコミュファンさん
上げる要素あったっけ？

[4291: 口コミ知りたいさん]

ここも次長が荒らしてますね。
埼玉荒らしてるジジィと自爆していましたが。
ポジもネガも１人芝居をするので、
相手にしない方がいいです。

[4292: マンション検討中さん]

浦和勉強しろおじさんはレジャーも行かない移動はタクシーで十分だってw
ガチで家族もいない貧民っぽい

[4293: 口コミ知りたいさん]

↑
これも次長

[4294: eマンションさん]

浦和だと戸建はシニア層もみんな車持ち、マンション住みでもファミリーなら外部駐車場借りてでも車持ってる人が多いよ
あえて持たない人もいるとは思うのでそこは否定しないけど少数派なの自覚して発言してほしいね

[4295: 名無しさん]

浦和は車持ちかどうかくらいのことで内輪揉めして互いに暴言吐くのか。恐ろしい土地だな

[4296: マンコミュファンさん]

浦和住民が仲間割れしてるようにしか見えないけど次長って誰ですか？

[4297: 匿名さん]

浦和住民は川口クロススレや大宮新都心開発スレもずっと荒らし続けてた

[4298: 通りがかりさん]

無理して高級車乗ってる奴もいるし
経費目的でベンツ（4年落ち）乗ってる奴もいるし
稼いでるのにワンボックス乗る奴もいるし
稼いでるのに車持ってない奴もいる
地主なら一目瞭然だろうが、いくら稼いでるかなんて外からは分からんものだぞ。
変な勧誘除けにわかりにくくしている奴も多いしな。

昔ほど車がステータスとして認知されないのに4283はいつの時代の人間なんだ？
医者であろうと子供複数いたら跡取り育てるのに家計は火の車という時代なんだけど、富裕層を貧民からのイメージだけで語らんで欲しいね。迷惑なんで。

[4299: 評判気になるさん]

>>4292 マンション検討中さん
想像力が貧困層

[4300: マンション検討中さん]

>>4298 通りがかりさん
＞医者であろうと子供複数いたら跡取り育てるのに家計は火の車という時代なんだけど
いろいろ言い訳してるけどやっぱりお前の稼ぎじゃ持てないんじゃん。
子どもが可哀想にね。

[4301: マンション検討中さん]

子どもとの移動は全部歩きで旅行はレンタカーか駅からバス！！？？
子どもが本当に可哀想。学校で陰口叩かれてるよ。

[4302: 検討板ユーザーさん]

独身おじなら好きにしろ
子どもいるのに車ないのは虐待だな

[4303: 検討板ユーザーさん]

>>4298 通りがかりさん
知り合いの浦和の医者はみんなメルセデスかBMWあたり乗ってるよ。2台持ちの家もちらほら。
本当に浦和の富裕層のことわかってる？

[4304: 評判気になるさん]

医者→国公立へ行けば安い

[4305: マンコミュファンさん]

勤務医で特に親の援助もないなら浦和でマンション買ったらローンと教育費で車まで持つ余裕はないだろうな

[4306: 検討板ユーザーさん]

>>4294 eマンションさん
おやおや、富裕層が車を持つのが当然という論調に対しての反論に、少数派を自覚しろとは暴論だね。
ふっかけられたほうが場をまとめるために言うならまだわかるけど、違和感しかないよ。
現代において車はライフスタイルに必要かどうかで所有を決めるもんだよ。

次は、浦和は新聞取るのが多数派だからどうのと騒ぐの？

[4307: 通りがかりさん]

>>4301 マンション検討中さん
想像力が地方民の貧困層

[4308: 検討板ユーザーさん]

>>4303 検討板ユーザーさん
その家庭の内情すら知らねえ奴がよく分かったようなことを言えるな。

医者がいくら稼げて、子供数人が医学部に進むためにいくら用意が必要か、ある程度計算できるくらいの知識と想像力を持ってから言え。

[4309: eマンションさん]

次長の１人芝居です。
相手にしないように。

次長スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[4310: 通りがかりさん]

>>4304 評判気になるさん
国立に受からなければ医者は諦めるという道ならそれもありだろうな。
そういう親は教育には無関心だろうが。

[4311: 口コミ知りたいさん]

>>4309 eマンションさん
レス数わらったｗ

[4312: マンコミュファンさん]

>>4305 マンコミュファンさん
一人なら余裕はあるだろうよ。
複数医学部は経営で大きくしないと無理。

[4313: 通りがかりさん]

>>4302 検討板ユーザーさん
それなら都内ファミリーは虐待だらけだな。
お前のような奴が埼玉におかしな法案通すんだぞ？

[4314: 名無しさん]

>>4300 マンション検討中さん
そもそもお前の稼ぎでこのマンションは無理だから出てけ

[4315: マンション掲示板さん]

銀行員だけど、ほんとに金持ってる人は質素な人が多いよ。
よく言われることだけど、ほんとにそう。

一瞬で稼いだ人は派手な人が多いけど、没落も早いね。

[4316: 匿名さん]

>>4297 匿名さん
本当にそうだったら、このスレには荒波がたち続くことになるなぁ。

[4317: マンション検討中さん]

マンション住まいで車の維持まで収入が回らない医者なんて浦和じゃ最底辺なのにプライドだけは高いな

[4318: 匿名さん]

もうやめなさい。

[4319: 匿名さん]

ネームバリューの浦和、実力の川口。

[4320: 通りがかりさん]

代々続く本当に富裕な医者一族の真似は、ぽっと出の医者は真似できないからな
車もレジャーも子どもたちに我慢させて切り詰めないと浦和に住めないから仕方ないわなぁ

[4321: 評判気になるさん]

>>4319 匿名さん
ここ見てるとプライドの浦和ですね
素直に子どもの教育費のため車持たないで節約してますって胸を張ればいいのにそれはできない
むしろ持たない方が浦和の富裕層であるという謎理論を正当化しようと言い訳こねるこねるw

[4322: 匿名さん]

無職のたたかい

[4323: 匿名さん]

大宮以北はもう人口減少がひどい
大宮も老人が増える一方よ

[4324: eマンションさん]

埼玉県同士で争いやめよう

[4325: 匿名さん]

そう、浦和が埼玉の中心で決着ついてる。

[4326: 検討板ユーザーさん]

>>4322 匿名さん
カキコミの量みると
仕事してる可能性は低い
もしかしてカキコミが仕事？

[4327: 口コミ知りたいさん]

>>4319 匿名さん
実力の川口？？

[4328: マンション検討中さん]

>>4320 通りがかりさん
医師でない方が
医師を語るスレッド。。
浦和はよいところだよ
それは正しい

[4329: 評判気になるさん]

購入検討している方の世帯年収は？

単身800万以下
単身800万以上
世帯年収1000万以下
世帯年収1500万以上

[4330: マンション掲示板さん]

販売時期が全然先なのに、スレ数が販売終了の大宮スカイのスレ数を超えたので、県内外からの注目度は異常に高くなってるなあ。

[4331: 評判気になるさん]

>>4330 マンション掲示板さん
大宮も川口も完売してからスレッドが過疎ってますよ
今や誰も書き込みをしていない状況

[4332: 評判気になるさん]

>>4330 マンション掲示板さん
このペースで書き込みが増えたら
年内には川口クロスのカキコミ件数より
多くなるんじゃないの？？？

[4333: マンション掲示板さん]

>>4332 評判気になるさん

この調子だと販売し始めると書き込みが爆発しちゃうんじゃないのw

[4334: 名無しさん]

>>4330 マンション掲示板さん
ここはいつ販売開始？

[4335: 評判気になるさん]

>>4317 マンション検討中さん
誰も医者なんて書いてないんだが、ほんとに脳内変換が得意なんだな。苦労しないか？

[4336: マンコミュファンさん]

>>4320 通りがかりさん
地方の貧民層は地方マンション板に帰れ

[4337: 匿名さん]

>>4321 評判気になるさん
不要なものに金払う層は浦和に越してこないぞ。
元から済んでる住人は知らんが。

[4338: マンコミュファンさん]

交通の便が発達してない地方民がわいてるな

浦和で習い事のために車使うとか、地元として知ってたらあり得ない発言なんだがな
ここだけ車や腕時計がステータスだった30年前のようだよ

[4339: マンコミュファンさん]

成金崇拝おじさん（おばさんか主婦かもしれんが）の職業と年収は？

[4340: マンション検討中さん]

>>4338 マンコミュファンさん
金融には疎そうだよなｗ
誰でも無尽蔵に金使えるわけではないのに、車がどうとか一戸建てがどうとかでマウント取るのは港区女子のような頭の悪さを感じる

[4341: 口コミ知りたいさん]

>>4339 マンコミュファンさん
主婦か地方民じゃないかな
価値観がね

[4342: 周辺住民さん]

浦和民は大宮行くなら都内行くとか言ってる人って多分浦和に住んでいる人じゃないですよね？
浦和に住んでても大宮普通に行きますよ。だって近い方がいいじゃないですか。電車で6分7分で着くのに、わざわざ30分近くかけて都内行って何するんでしょうか？

[4343: 匿名さん]

どうなんだろ、二駅で池袋だし都内行くほうが多いよ

[4344: 検討板ユーザーさん]

>>4343 匿名さん
どっちでもよくない？

[4345: eマンションさん]

>>4342 周辺住民さん
浦和に住んでないのがバレバレw

[4346: マンション掲示板さん]

>>4342 周辺住民さん
コクーンには行くけど大宮には行かないな。

[4347: マンション検討中さん]

>>4343 匿名さん

距離要素のみで判断しようとしたら無意味じゃないの、目的等要素も入れないと。

[4348: マンコミュファンさん]

>>4342 周辺住民さん
逆に聞きたいのだけれど浦和に住んでいて大宮に行くのってどういう時？
ほとんどは浦和周辺だけで事足りるからまったく想像がつかない
浦和以上を求めて銀座に行くとか大型SCを求めてレイクタウンやコクーンに行くというのは理解できるけど

[4349: 評判気になるさん]

まとめると、浦和の人は大宮に行く理由が見い出だせないということかね｡

[4350: 周辺住民さん]

浦和にはないけど大宮ならあるものなんていくらでもあるでしょう。浦和に住んでいれば分かるはずです。
レイクタウンやコクーンにあるテナントはほぼ大宮にありますと思いますが、何故大宮ではなくコクーンやレイクタウンなのでしょうか？車で移動するというなら理解も出来ますが、乗り換えアリで時間もかかるレイクタウンは論外として、湘南新宿が止まらないし所要時間も変わらないので、コクーン行くなら大宮行こうってなりませんか？

[4351: 匿名さん]

>>4342 周辺住民さん
たしかにここにいる人たちって浦和にも大宮にも川口にも住んだことない人多そう

[4352: 匿名さん]

浦和ですべて事足りる
パルコも伊勢丹も大宮に無い

[4353: 匿名さん]

都内通勤で大宮は定期外なのよ
無職は気づかないかも知れんが

[4354: 匿名さん]

>>4352 匿名さん
中に入ってるテナントは大宮と同じだけどな
浦和にあって大宮に無いのってヴィトンとZARAくらいか？

[4355: 周辺住民さん]

>>4353 匿名さん
定期内だったら仕事帰りに用は済ませるので、わざわざ休日に定期使って出向きはしないですし、浦和－大宮間片道178円をケチる程の貧乏人は浦和には住めないと思いますよ

[4356: マンコミュファンさん]

>>4352 匿名さん
浦和が1番だね
すごーい

[4357: 通りがかりさん]

>>4350 周辺住民さん
それ、具体的に何？

[4358: マンション掲示板さん]

>>4354 匿名さん
大宮のテナントは貧民向けのばかりな印象です。

[4359: eマンションさん]

>>4350 周辺住民さん
あんた独身者だろ
大型ショッピングモールがなぜファミリー世帯に需要が高いのか少しは考えなされ

[4360: 匿名さん]

浦和の人って浦和内でもマウントとりあうんだね、、、

[4361: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?feature=shared
浦和

[4362: 検討板ユーザーさん]

>>4343 匿名さん
川口もいいよ
https://youtu.be/Dg4keY_bYPc?feature=shared

[4363: 匿名さん]

大宮にしかないものってそんなに無いよね
ヨドバシかなと思ったけど、ネットで注文しちゃうからなあ
新幹線は使うといっても東北方面に出張もあんまないし

[4364: マンション検討中さん]

>>4363 匿名さん
ジャック
アルシェ

[4365: 匿名さん]

>>4351 匿名さん
それあなたでは？
暇な人多いね

[4366: 周辺住民さん]

パスポート申請以外は大宮行かないですね

[4367: 匿名さん]

真面目に装備について語ろう

[4368: 匿名さん]

開発組合から、説明会の連絡資料が届きました。
内廊下か、外廊下か？
1F～5Fまでは、内廊下。6Fからは、外廊下。

ちなみに、地権者に50%割り当てた駐車場。

車:26,000～35,000
バイク:2,000～4,000
自転車:400～1,500
の予定だそうです。

モデルハウスは、2024年の11月頃には、できる予定みたいです。

[4369: 口コミ知りたいさん]

↑以前のスレッドの引用
地権者に50％駐車場、、、。
なんだそれ。

[4370: 口コミ知りたいさん]

>>4368 匿名さん
地権者優先マンションに
なりそうだね。

[4371: 匿名さん]

そろそろ公式HPもできるかな

[4372: 名無しさん]

>>4370 口コミ知りたいさん
地権者住戸の数見れば分かるでしょ。
一般論として地権者住戸が1/4を超えているマンションはヤバい。
ここは1/4なんてレベルじゃないからね。

[4373: 匿名さん]

県都の駅前さすがっす

[4374: 検討板ユーザーさん]

坪650万欲しいっす

[4375: マンコミュファンさん]

>>4368 匿名さん
地権者様のおかげで車持てない程度の層でも劣等感を感じず大手を振って浦和ナンバーワンマンションに住めますね
いやぁ、さすが地権者様だわ。慈悲深い

[4376: マンション検討中さん]

>>4368 匿名さん
やっぱり似非じゃない本物の富裕層は車持ちたがるよな
地権者以外への割当率によってはファミリーが検討しづらいマンションになるかもな

[4377: 口コミ知りたいさん]

銀行の法人口座が浦和支店は対応してないから大宮に行く
パスポート作りに大宮にいく
脱毛に行く

単発で都内より近いなら行く。
ショッピングなら行かない。

[4378: eマンションさん]

>>4375 マンコミュファンさん
地方の田舎者はイオンでも行ってろ

[4379: 匿名さん]

>>4376 マンション検討中さん
新聞読めおじさん

[4380: eマンションさん]

ファミリーでレンタカーがダメと言ってる人は旅行で飛行機乗らないのかね？