URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4081: 評判気になるさん]

東京アゲアゲおじさんへ
東京も国外の主要都市と比較すると安いので高級住宅街とは言えないね。

[4082: 検討板ユーザーさん]

>>4080 匿名さん
住人だけど400越えてるか知らんが350ということは絶対ないよ。
少し安い我が家でも370だから。
A棟含めた平均坪単価掲が載されているところは今のところ見たことない。

[4083: 評判気になるさん]

10年住むならいいが、それ以上はタワマンに住みたくないなぁ
内廊下信者多いけど管理費重く感じないのかも気になるよ
そこそこマンションの王様部屋が好みだよ

[4084: 口コミ知りたいさん]

埼玉県は埼玉県
浦和は浦和
プライドもっていきましょう

[4085: 口コミ知りたいさん]

埼玉県人気トップ5
大宮
浦和
所沢
川越
川口と和光が同率
こんなイメージ

[4086: 評判気になるさん]

埼玉神セブン
大宮
浦和
所沢
川越
川口
和光
蕨
これでどう？

[4087: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Tokorozawa_news/status/1709912067690365399
所沢は勢いあるね

[4088: マンション検討中さん]

>>4086 評判気になるさん
総合的な実力を考慮すると、下記順位になるなぁ。
浦和
大宮
川口
川越
所沢
和光

[4089: 評判気になるさん]

>>4080 匿名さん
プラウド浦和
平均単価は380万程度ではないかとおもう

[4090: 匿名さん]

>>4085 口コミ知りたいさん
>>4086 評判気になるさん
浦和、大宮、さいたま新都心、武蔵浦和、川口が埼玉トップ5な

[4091: 評判気になるさん]

>>4090 匿名さん
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
これを埼玉だけ抜き出すと
１、大宮
２、浦和
３、さいたま新都心
４、所沢
５、和光
６、川越
７、川口

川口は埼玉神セブンの中ではギリギリランクイン
武蔵浦和ははいってないです。

[4092: 口コミ知りたいさん]

>>4090 匿名さん
データで示さないとね
個人の感想はやめよう
浦和はたしかに人気だけど
やっぱり総合評価なら大宮が埼玉ナンバーワン
これは認めざるをえない
駅ナカもそうだけど１日の利用者数も
さらには乗り入れしている路線の数も埼玉では別格
新幹線も止まるので駅力では浦和の気持ちはわかるが
大宮は全国でトップ３に入る実力がある

[4093: 評判気になるさん]

>>4090 匿名さん
埼玉県｜1日の利用者数が多い駅ランキング
1位　大宮駅（埼玉県） 662,342 人
2位　和光市駅（埼玉県） 294,947 人
3位　浦和駅（埼玉県） 168,232 人
4位　川越駅（埼玉県） 166,954 人
5位　川口駅（埼玉県） 142,708 人

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/saitama/
これは納得

川越は小江戸で観光も歴史もあるので
ブランド力はあるね

[4094: 匿名さん]

>>4092 口コミ知りたいさん
東京大阪大宮だよね

[4095: 匿名さん]

住みたいまちだから住んではないよね

駅の人数もよそに住んでるから多いわけで

大宮区の人口は1万人
浦和区の人口は16万人
和光市の人口は8万人

和光降りたらびっくりするよ

[4096: 匿名さん]

大宮区の人口は12万人

[4097: 匿名さん]

>>4092 口コミ知りたいさん
つ中古マンションの坪単価

[4098: 匿名さん]

>>4091 評判気になるさん
住みたいと住みやすいは別物な

[4099: 評判気になるさん]

>>4092 口コミ知りたいさん
それこそ個人的な感想でしょう。
浦和より大宮の方が利便性が高いはずなのに大宮の方が安い現実をしっかりと考えるべきかと。

[4100: eマンションさん]

>>4099 評判気になるさん

どっちも埼玉だから大差ない。

[4101: 匿名さん]

もちろん大宮は便利で上位なのは確かだけど、
駅の利用客が多いから住みたいまちというのは理論がおかしい
なんなら多ければ多いほどその街には住んでないのだから

浦高の東大数が1番だから浦和が住みやすいと言ってるようなもので

[4102: 坪単価比較中さん]

浦和が一番ではいいのでは？？
一番じゃないと許せないのかもしれないので。。。
かなしいですね。

[4103: 坪単価比較中さん]

>>4099 評判気になるさん
ただ浦和は年配に好まれる
大宮は若者に好まれるって違いだと思いますよ。
大宮はワンルームとかも浦和と比較にならないほど多いですし。

[4104: 周辺住民さん]

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
やはりこれが正しい気がする

[4105: 口コミ知りたいさん]

1位 横浜（JR京浜東北線）
2位 吉祥寺（JR中央線）
3位 大宮（JR京浜東北線）
4位 恵比寿（JR山手線）
5位 新宿（JR山手線）
6位 目黒（JR山手線）
7位 池袋（JR山手線）　
8位 鎌倉（江ノ島電鉄線）
9位 渋谷（JR山手線）
9位 東京（JR山手線）
11位 品川（JR山手線）　
12位 浦和（JR京浜東北線）
13位 中目黒（東急東横線）
14位 武蔵小杉（東急東横線）　
15位 表参道（東京メトロ銀座線）

[4106: 匿名さん]

>>4105 口コミ知りたいさん
TOP15に埼玉が２つ入っているのは誇りです。

[4107: 匿名さん]

浦和レッズのサポーターのせいで、浦和や浦和レッズのイメージが悪くなってしまってる・・・

さいたまレッズに名前を変えてほしい。

[4108: 匿名さん]

埼玉県の住みやすい街ランキング！治安が良くて魅力いっぱいの駅はどこ？
https://ieagent.jp/blog/eria/saitamakensumiyasuimatiranking-6145

埼玉県の良いところや魅力とは？
埼玉の住みやすい街ランキングTOP10

1位：浦和駅(さいたま市浦和区)
2位：大宮駅(さいたま市大宮区)
3位：川口駅(川口市)
4位：川越駅(川越市)
5位：所沢駅(所沢市)
6位：和光市駅(和光市駅)
7位：上尾駅(上尾市)
8位：越谷駅(越谷市)
9位：さいたま新都心駅(さいたま市大宮区)
10位：武蔵浦和駅(さいたま市南区)

[4109: eマンションさん]

>>4108 匿名さん

たぶん一番住みやすいのは、さいたま新都心だと思う。だけど、商業エリア、官公庁のエリアが広すぎて、なかなか良い物件は出てこない。徒歩１０分以上の物件ばかり。

浦和は駅近の物件が多いのが良いところ。

[4110: 評判気になるさん]

>>4109 eマンションさん
それはあなたの感想では？？
なかなか良い物件が出てこないのは予算の問題では？？

[4111: 匿名さん]

>>4107 匿名さん
J1逆転優勝したら、それはそれでレッズらしい

[4112: 匿名さん]

>>4109 eマンションさん
駅5分にシントシティ、ザ・パークハウスがでましたよ

[4113: マンション検討中さん]

川口クロスとか駅近で全て揃っていて東京も近くて最強
街の比較より物件で見ないと本質を見誤るぞ

[4114: 評判気になるさん]

>>4113 マンション検討中さん
スラム街のマンションなんぞに住みたくない

[4115: 検討板ユーザーさん]

>>4112 匿名さん
シントシティって名前かっこわるくない？

[4116: 通りがかりさん]

このスレが既に県内から注目の的になってるなあ。やっぱり浦和だなあ。

[4117: 検討板ユーザーさん]

駅の利用者数が多ければ一番というの、マックのハンバーガーが世界一美味いと思ってそう

[4118: 名無しさん]

>>4108 匿名さん
デベがよくソースで使っているのは大東建託のやつ。

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/

[4119: 通りがかりさん]

>>4114 評判気になるさん

都民に田舎べに言われたくないよと怒られるぞw

[4120: 匿名さん]

>>4113 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうなんですよね。
川口クロスは東京に住んでるようなもの。

[4121: マンコミュファンさん]

川口は人口減ってる時点で論外。

[4122: マンション比較中さん]

400前半とか言ってる奴は目を覚ませ

[4123: マンション掲示板さん]

>>4122 マンション比較中さん
昨今の市況見ている人は400前半みたいな思考にはならないと思うが

[4124: 口コミ知りたいさん]

>>4122 マンション比較中さん
ここ見ててもできるだけ高く売って欲しい人多いみたいね。地権者多いと当然、そういう希望も多くなるし。

[4125: マンション検討中さん]

>>4122 マンション比較中さん
私も坪500台でお願いしたいですね。それが浦和のためですよ。

[4126: マンコミュファンさん]

>>4124 口コミ知りたいさん
貧困層は蕨行け

[4127: 匿名さん]

平均は500前後と思うが、レンジは400-600とみた。
タワマンでも低層は普通のマンション低層と同じだから、400前半で買える部屋はあるだろうね。
でも地権者住戸が低層メインとすると数は少ないかな。

[4128: 口コミ知りたいさん]

>>4124 さん

そりゃ浦和住民からしたら高く売られたほうが流入する住民の質も住んでる家の価値も上がるんだから、このマンションの値段も高いほうが良いに決まってる。

逆に地権者と決め付ける理由が分からん。
あの土地持ってたのは老人や事業者だろ。
こんなところ見てるとは思えんがな。

[4129: 通りがかりさん]

コルソに入ってる明治屋、通るたびに
今は暇だけど3年耐えたらお金持ちが来るから！！頑張って！！
といつも思ってる。
そのくらい環境が変わるかなぁと。

[4130: eマンションさん]

ここが浦和の1番で、埼玉県のフラッグシップであることは認める。
だが、埼玉には海はないからflagshipと言うのは語弊がある。