URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[4051: マンコミュファンさん]

>>4049 通りがかりさん
実質東京マンションかよ。。

[4052: 評判気になるさん]

販売時期がおそらく2年先なのに、近頃スレの盛り上がる度合いを見ると、埼玉県内からの注目度は川口クロスからここに移っちゃったかな。

[4053: 評判気になるさん]

>>4048 通りがかりさん

川口にはタワマンが多数あって、正真正銘の都会やなぁ。

[4054: マンション掲示板さん]

再開発マンションの坪単価下げるためにプラウド浦和の坪単価も下げたがってる人いるけど、掲載されていない部屋含めて坪400だよ。
どのサイト見ても400と書いてあるでしょ。そういうこと。

[4055: 匿名さん]

>>4053 評判気になるさん
クルド人多くて羨ましいね！

[4056: マンション掲示板さん]

川口は東京のマンションが高いので、やむを得ず安いから買ってはみたものの、埼玉県民と認めたくない人が住む場所。
大宮は埼玉県の首都だと言い張る人が住む場所。
浦和は東京に住めない人が負け惜しみで住む場所。

[4057: 匿名さん]

>>4056 マンション掲示板さん
東京じゃなくて文京区に住めない人な

[4058: 通りがかりさん]

>>4052 評判気になるさん

川口くろーず

[4059: マンション掲示板さん]

浦和に住んでるが都内のほうが良いとは思ったことないな。
そりゃ越してくる人間からすりゃ比較の上ここに住むんだろうがゴミゴミした都心を検討してる奴はそもそも浦和は検討しないだろ。

浦和を選ぶ奴は何故浦和なのか理解してないんだろうけどさ。

[4060: 検討板ユーザーさん]

>>4047 評判気になるさん
川口よりも都内から遠い南区や浦和区や中央区や大宮区は人口が増えているのにね。
川口はよっぽど問題があるエリアということの証明。

[4061: 匿名さん]

>>4053 評判気になるさん

街並みを見ますと川口は赤羽や大宮より都会ですね。

[4062: eマンションさん]

>>4061 匿名さん
人口減ってるがなw

[4063: eマンションさん]

>>4059 マンション掲示板さん
それあなたの感想ですよね
個人の感想で坪単価は決まらないんですよw

[4064: 評判気になるさん]

川口は湘南新宿ライン停まるようになれば少なくとも駅前は浦和の坪単価すぐに超えるよ

[4065: eマンションさん]

>>4064 評判気になるさん
停まらないからw
タラレバはもういいw

[4066: 評判気になるさん]

>>4061 匿名さん
川口駅周辺に東京移住組がどんどん流入してるよな。

[4067: 検討板ユーザーさん]

浦和駅周辺は全国的に見ても高級住宅街と言える。治安は良く、ハイレベルな人達が沢山住んでるのが良い所だ。

[4068: 通りがかりさん]

>>4067 検討板ユーザーさん
浦和駅周辺は全国的に見るなら高い方だが都内と比べるとマンション安すぎて首都圏内では高級住宅街とは言えない

[4069: 名無しさん]

>>4061 匿名さん
ですねですね！

[4070: 口コミ知りたいさん]

大宮浦和より川口って人多いですね

[4071: 口コミ知りたいさん]

>>4061 匿名さん
おいおい、冗談だよな？ｗ

川口なんて東口の商店街も人通りもまばらで賑わってるとは言い難いし、西口側なんか昼間はタクシー数台しか居ないし、バスが到着した時以外は人もほとんど歩いてないし、赤羽・大宮とは雲泥の差だぞ？

まさかマンションが沢山あるから都会とは言わないよな？その理屈だと松原団地は大都会ってことになるぞ？

[4072: 口コミ知りたいさん]

>>4068 通りがかりさん
高級住宅街とは周囲と比較して高級かどうかで決まるんだよ日本語勉強しておいで。
それから東京じゃなく浦和が良いという人が多いんだよ。これも勉強しておいで。

[4073: 評判気になるさん]

>>4063 eマンションさん
下品で低所得なお前の妬みでも決まりませんよ？

[4074: 匿名さん]

https://twitter.com/SR19941230/status/1716768539804385381
所沢もさいたまのトップ5にはランクインするね

[4075: 通りがかりさん]

https://twitter.com/toshizo07641424/status/1711032024902099388
タワマン今も増えてる

[4076: マンコミュファンさん]

>>4069 名無しさん
やばい、ですねですねマンが来ちゃった
自作自演して、ですねですねを多用する
荒らしする方です。
他の掲示板にもですねですねって
カキコミ多数。
購入者でも検討者でもない方
ですねですねマンは
浦和掲示板にカキコミやめてもらえますか？

[4077: マンション検討中さん]

勉強しろおじさんとですねですねマンがこのスレの主ですね！

[4078: 評判気になるさん]

>>4077 マンション検討中さん
ですねですねマンが
貼り付いたらやばい。
荒らしやばいかもね。

[4079: 匿名さん]

>>4067 検討板ユーザーさん
でもどう足掻いても埼玉だから見下されてしまう
https://twitter.com/inotsuiteru/status/1716614903925293230

[4080: 匿名さん]

>>4054 マンション掲示板さん

>どのサイト見ても400と書いてあるでしょ。

自分がチェックした限り
マンマニさん記事　坪400万（６階以上のみの１期での平均）
2LDKさん記事　坪380-400万（販売前の単なる予想）
カネーさん記事　坪333-355万
住まいサーフィン　坪350万（106万/㎡)
後者２つはおそらく２期以降の価格をもとにしているように思われる。
全体の平均坪単価がわかるサイトがあればぜひご教示を。

[4081: 評判気になるさん]

東京アゲアゲおじさんへ
東京も国外の主要都市と比較すると安いので高級住宅街とは言えないね。

[4082: 検討板ユーザーさん]

>>4080 匿名さん
住人だけど400越えてるか知らんが350ということは絶対ないよ。
少し安い我が家でも370だから。
A棟含めた平均坪単価掲が載されているところは今のところ見たことない。

[4083: 評判気になるさん]

10年住むならいいが、それ以上はタワマンに住みたくないなぁ
内廊下信者多いけど管理費重く感じないのかも気になるよ
そこそこマンションの王様部屋が好みだよ

[4084: 口コミ知りたいさん]

埼玉県は埼玉県
浦和は浦和
プライドもっていきましょう

[4085: 口コミ知りたいさん]

埼玉県人気トップ5
大宮
浦和
所沢
川越
川口と和光が同率
こんなイメージ

[4086: 評判気になるさん]

埼玉神セブン
大宮
浦和
所沢
川越
川口
和光
蕨
これでどう？

[4087: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Tokorozawa_news/status/1709912067690365399
所沢は勢いあるね

[4088: マンション検討中さん]

>>4086 評判気になるさん
総合的な実力を考慮すると、下記順位になるなぁ。
浦和
大宮
川口
川越
所沢
和光

[4089: 評判気になるさん]

>>4080 匿名さん
プラウド浦和
平均単価は380万程度ではないかとおもう

[4090: 匿名さん]

>>4085 口コミ知りたいさん
>>4086 評判気になるさん
浦和、大宮、さいたま新都心、武蔵浦和、川口が埼玉トップ5な

[4091: 評判気になるさん]

>>4090 匿名さん
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
これを埼玉だけ抜き出すと
１、大宮
２、浦和
３、さいたま新都心
４、所沢
５、和光
６、川越
７、川口

川口は埼玉神セブンの中ではギリギリランクイン
武蔵浦和ははいってないです。

[4092: 口コミ知りたいさん]

>>4090 匿名さん
データで示さないとね
個人の感想はやめよう
浦和はたしかに人気だけど
やっぱり総合評価なら大宮が埼玉ナンバーワン
これは認めざるをえない
駅ナカもそうだけど１日の利用者数も
さらには乗り入れしている路線の数も埼玉では別格
新幹線も止まるので駅力では浦和の気持ちはわかるが
大宮は全国でトップ３に入る実力がある

[4093: 評判気になるさん]

>>4090 匿名さん
埼玉県｜1日の利用者数が多い駅ランキング
1位　大宮駅（埼玉県） 662,342 人
2位　和光市駅（埼玉県） 294,947 人
3位　浦和駅（埼玉県） 168,232 人
4位　川越駅（埼玉県） 166,954 人
5位　川口駅（埼玉県） 142,708 人

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/saitama/
これは納得

川越は小江戸で観光も歴史もあるので
ブランド力はあるね

[4094: 匿名さん]

>>4092 口コミ知りたいさん
東京大阪大宮だよね

[4095: 匿名さん]

住みたいまちだから住んではないよね

駅の人数もよそに住んでるから多いわけで

大宮区の人口は1万人
浦和区の人口は16万人
和光市の人口は8万人

和光降りたらびっくりするよ

[4096: 匿名さん]

大宮区の人口は12万人

[4097: 匿名さん]

>>4092 口コミ知りたいさん
つ中古マンションの坪単価

[4098: 匿名さん]

>>4091 評判気になるさん
住みたいと住みやすいは別物な

[4099: 評判気になるさん]

>>4092 口コミ知りたいさん
それこそ個人的な感想でしょう。
浦和より大宮の方が利便性が高いはずなのに大宮の方が安い現実をしっかりと考えるべきかと。

[4100: eマンションさん]

>>4099 評判気になるさん

どっちも埼玉だから大差ない。