URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[3941: 検討板ユーザーさん]

>>3939 周辺住民さん
公金が入ってる以上、この意見も間違ってはないね
デベロッパーを儲けさすのが目的のプロジェクトではないからね

[3942: マンション掲示板さん]

坪550が平均でしょ。
安売りする必要がない立地だし。

[3943: 匿名さん]

地下の工事してますね

[3944: 匿名さん]

坪単価どうなるか分からないだから
今議論してても時間の無駄になる

[3945: 口コミ知りたいさん]

>>3941 検討板ユーザーさん
公金である
税金入ってるから
坪単価はできるだけ
一般のかたも出来るだけ参加できる
価格にするべき

[3946: eマンションさん]

2年前に400スタートだったプラウド浦和も今から売り出し開始だったら450とかだろうし

[3947: マンション掲示板さん]

>>3946 eマンションさん
もう坪単価の話いいよ
しつこいな
税金入ってる時点で
比較対象ではないだろ？

[3948: マンション掲示板さん]

>>3942 マンション掲示板さん
富裕層のためだけのマンションではない
浦和みんなのマンション
価格決定権はあなたにはないでしょ？

[3949: 口コミ知りたいさん]

今回忘れてはいけないのは
公金（税金）が投入されているところです。

[3950: 口コミ知りたいさん]

>>3937 検討板ユーザーさん
多くの方が参加して
抽選会になるのが正解だろ

[3951: 検討板ユーザーさん]

公金言うけど埼玉だし微妙に割安程度だよ。

[3952: 口コミ知りたいさん]

>>3951 検討板ユーザーさん
それでもいいとおもう
ただ富裕層のためだけのマンションでないので
そこは考慮してもらえるはず
プラウド浦和よりは高いのは納得

[3953: 検討板ユーザーさん]

公金なしなら400中盤、ありだから400前半ってところだな
地権者おじと浦和信者は現実見たほうがいい

[3954: 口コミ知りたいさん]

>>3953 検討板ユーザーさん

補助金なしの再開発ってないから

十条は約５割が税金
東京都は補助金がすごいのであれだけ駅前タワマンが出来ていく

タワマン建設、税金が支える　東京都内の再開発事業で依存率68%も

https://www.asahi.com/sp/articles/ASP9572D1P8LULFA02K.html

[3955: 通りがかりさん]

>>3953 検討板ユーザーさん

400前半はいくらなんでも夢見すぎだわ。
貧乏人は川口いけって。

[3956: 匿名さん]

低めに予想するのは「これなら買える」という希望的予想、というわけではないと思うよ。
貧乏人とか下品な決めつけは浦和に相応しくないな。

[3957: マンション検討中さん]

プラウド浦和でもせいぜい坪400万、ここも行っても500万台。
この程度の価格で富裕層気取って県内他地域を貧乏人扱いとはあまりの常識知らずと品格の無さに呆れますね。

[3958: 検討板ユーザーさん]

>>3956 匿名さん
きちんと市況見てれば400前半とかありえないんだが？

[3959: 匿名さん]

税金で出来たタワマン、市民には安くしてくれい

[3960: マンション検討中さん]

>>3949 口コミ知りたいさん
大宮スカイが意外に安かった理由もたぶんそこだよね
プレミアムはさすがに上げてきたけど平均坪単価はお値打ちだった