URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[3821: 評判気になるさん]

プラウド浦和と
今回のマンションは
規模が３倍以上違うし
税金投入されてる

[3822: 評判気になるさん]

>>3815 検討板ユーザーさん

規模や人口等から入るんだろうw

[3823: マンコミュファンさん]

>>3818 マンコミュファンさん
戸数だけで考えてるわけないだろ。
それに戸数だけで考えていたとしても戸数でカバーできないくらいの高騰なわけだがそこも理解してない？

[3824: マンション掲示板さん]

>>3823 マンコミュファンさん
冷静な分析だと思うが。
プラウド浦和よりは
坪単価は高いとは思う
ただ平均坪単価400万中盤だろうと
予想してるだけだよ。

[3825: 名無しさん]

外廊下なら
それくらいが限界だと
思われる

[3826: 通りがかりさん]

マンマニさんに
また動画で指摘されそう。
外廊下、、、。
大宮スカイもさんざんいわれたから。

[3827: 評判気になるさん]

マンマニさん外廊下指摘
https://manmani.net/?p=40333

[3828: マンション検討中さん]

投資用なら
外廊下が逆にメリットあり

[3829: 評判気になるさん]

>>3809 マンション掲示板さん
引用ソースやエビデンスとなる
データ用いて論理的に説明してほしい。
ありえないとかいうのであれば
その根拠教えてほしいです。

[3830: マンコミュファンさん]

これから建つマンションと、過去のマンションの価格を比較しているの笑える。

昔はあんぱん10円だったのに100円じゃ誰も買わないでしょ！と言ってるのとかわらんｗ

[3831: eマンションさん]

>>3830 マンコミュファンさん
例えがわかりずらい。
じゃああなたの予想は？

[3832: マンション掲示板さん]

デベからきいたとか
書いていた人いたけど？
どのデベからきいたの？
野村不動産？
三菱地所レジデンス？
ダイワ？
記載したんだから
しっかり教えてよ

[3833: 名無しさん]

>>3810 eマンションさん
どこのデベからいつきいたの？
教えてください。
もし回答できないなら
不確かなてきとうな事書かないでください

[3834: 販売関係者さん]

今の浦和は危ない
メディアやデベの口車に踊らされて、実力以上に過信しすぎていると思う

かつての大宮がそうだった、大宮という地を過信し、地権者たちがやりたい放題やった結果が今の悲惨な大宮の現状に繋がっている、大宮の地権者たちは自分たちが置かれた状況をようやく理解し、大宮はまさに今生まれ変わろうとしている

今の浦和はそんなかつての大宮を見ているようだ

[3835: マンコミュファンさん]

これから建つマンションと、過去のマンションの価格を比較しているの笑える。

昔はあんぱん10円だったのに100円じゃ誰も買わないでしょ！と言ってるのとかわらんｗ

[3836: マンコミュファンさん]

安く見積もってる奴はこのマンション狙ってるけど予算オーバーなんだろうなｗ

[3837: 通りがかりさん]

>>3836 マンコミュファンさん
高く見積もってる人は
根拠はなに？
感覚だけで話されても。
外廊下
100メートル未満
税金投入物件
地権者40%近い
500戸数以上の大規模開発

外廊下で
税金投入されてる時点で
普通に考えても平均坪単価500超えるとか
なかなか非現実的なんですよ。

十条タワーが坪単価４００後半で
さらに内廊下
大規模開発であるのに
先着順が出ているんです。

浦和だから
浦和だから高いでは
意味不明なんですよ。

プラウド浦和よりは
平均坪単価高いかもしれませんが。

平均坪単価は４００万代
高くても４００万後半までだと予想

[3838: 浦和さん]

>>3836 マンコミュファンさん
内廊下なら
都内マンションくらいに
坪単価いったかもね。

外廊下にしたら
埼玉クオリティとか
いわれちゃうのがかなしい。

[3839: 検討板ユーザーさん]

あんぱん野郎ｗ

[3840: 検討板ユーザーさん]

あんぱん野郎ｗ