URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[3741: 匿名さん]

>>3736 検討板ユーザーさん
和光市はこれですか？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/06/post-c548a4.ht...

[3742: 評判気になるさん]

タワマンは25階以上の
イメージだけど50階超えてくると
別次元のステージ

[3743: 名無しさん]

>>3725 周辺さん
パークタワー？？？？？？

[3744: 評判気になるさん]

>>3730 評判気になるさん
180メートルの高さのイメージ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52554318.html
横浜のタワマン

[3745: マンコミュファンさん]

>>3743 名無しさん
ザ・パークハウスの間違いかもね

[3746: 口コミ知りたいさん]

地権者がいなければ
そもそも再開発マンション
建築自体が無理なんだから
地権者には感謝しなきゃならないね

[3747: 検討板ユーザーさん]

話がなかなかまとまらなかったのは地権者がいつまでもぐだぐだ言ってたからだから、感謝することはできないねぇ。

[3748: 浦和さん]

>>3747 検討板ユーザーさん
最終的にまとまったんだから
地権者には感謝しかないよ

[3749: eマンションさん]

>>3748 浦和さん
計画何回も遅延させ20年近く遅れてようやく着工
浦和の発展をその間阻害し続け建物のデザインも完全に時代遅れに
浦和のランドマークとなるはずが地権者が４割近くの住戸を占め外廊下の高層団地仕様に
坪単価600万を目指し富裕層騙って掲示板に張り付く

ここまで、地権者に全く感謝の念が湧かない再開発の例も珍しいと思う

[3750: マンション掲示板さん]

>>3689 検討板ユーザーさん
野村と三菱地所の時点で安くはならんだろうなぁ

[3751: 匿名さん]

>>3749 eマンションさん
そこまで知らなかった。。
20年前からなの？
そりゃ内廊下にもならないな。

[3752: 口コミ知りたいさん]

>>3749 eマンションさん
40%が地権者はさすがに
多すぎる、坪単価も心配

[3753: 評判気になるさん]

>>3747 検討板ユーザーさん
地権者は200部屋くらいあるの？
一般には300部屋くらいなの？

[3754: 口コミ知りたいさん]

>>3749 eマンションさん
妄想と私怨激しくてわろた。どんだけ自己中なんだこいつは。
条件が折り合わなけりゃそりゃ土地手放さないだろ。
こいつが言ってることは再開発のためならどんな条件でも地主は土地手放せ思い入れのある店でも手放せと言ってるのと同じことだな。

[3755: マンション検討中さん]

駅前再開発は奇跡みたいなもん
気持ちわかるが文句つけてたらどこもできない

[3756: マンション検討中さん]

>>3755 マンション検討中さん
わたしもそう思う
地権者には感謝しなきゃ

[3757: アンケートさん]

約40%近い部屋が地権者住戸
地権者住戸が多いこと気になりますか？

非常に気になる
普通に気になる
気にならない

[3758: 通りがかりさん]

>>3755 マンション検討中さん
たしか十条タワーも
地権者住戸が多数あり

[3759: マンション検討中さん]

やたら坪単価吊り上げたがったり、地権者批判に対する激しい反応見ると、地権者おじさんが張り付いてるのは間違いなさそうだな
販売前からこの有様だと、竣工後も地権者が数の力と余暇時間に物を言わせて組合を牛耳ることになりそう

[3760: 口コミ知りたいさん]

そもそも話まとまらないうちに発表してるのが悪いことに気付かないのがな。
誘導される愚か者だということに気付かない本質クレーマーだろ。

[3761: 口コミ知りたいさん]

変えない貧乏人は身の丈に合った川口に行け。
クレーマー体質なのがいると修繕でも揉めるんだろうし。

[3762: マンション検討中さん]

欲得づくで土地を手放したのならただの取引であって感謝する筋合いは全くないよね

[3763: 口コミ知りたいさん]

>>3761 口コミ知りたいさん
確かに、強欲でクレーマー気質の地権者のために地権者住戸だけ修繕管理費が割安になってそうだな

[3764: 口コミ知りたいさん]

ここ以外も、浦和で再開発が全然出ないのは地権者がガンなんだろうなぁ
南浦和なんて特に酷そう

[3765: マンション掲示板さん]

>>3759 マンション検討中さん
地権者には感謝しなきゃ
まずはそこから
文句あるなら買わなきゃいいでしょ

[3766: eマンションさん]

地権者おじさん興奮しすぎでは

[3767: 匿名さん]

浦和の発展阻害してるのは地権者と地主だよ
こんなペンシルマンションとアパートばかりの街、なかなかないよ

[3768: マンション検討中さん]

さんざん工事を遅らせ外廊下高層団地仕様のマンションになった原因の人たちが「俺たち地権者に感謝しろ」はちょっと履き違えてませんかね

[3769: eマンションさん]

行政やデベロッパーにさんざん持ち上げられてなんか勘違いしてそうだよな
世間一般からの見られ方はこんなものだって自覚したほうがいいよ

[3770: 口コミ知りたいさん]

ここの経緯知ってて地権者に感謝できる人はまずいない

[3771: マンション検討中さん]

ここの地権者おじさんたちの言動見てると、住んだ後も事あるごとに地権者住人への感謝を強制されそうで怖いんだがw

[3772: 検討板ユーザーさん]

勝手に地権者と決め付けた上に手が届かないと見るや責任を地権者に押し付けるのヤバくね？

[3773: マンション検討中さん]

>>3768 マンション検討中さん
地権者に感謝を地権者がいってるって
勝手に決め付けてない？

[3774: 名無しさん]

>>3761 口コミ知りたいさん
なんで川口が出てきたの？

[3775: マンコミュファンさん]

>>3764 口コミ知りたいさん
それはあなたの想像ですよね？

[3776: 名無しさん]

>>3772 検討板ユーザーさん
やばいと思う

[3777: 名無しさん]

>>3770 口コミ知りたいさん
買う気ないなら
書き込みやめたら？
地権者にベクトル向けても、、。。

[3778: 検討板ユーザーさん]

商品にケチ付けて価値を貶めるのをクレーマーと言わずしてなんという

[3779: 口コミ知りたいさん]

>>3767 匿名さん
発展のためなら条件悪くても土地手放せと言うお前のほうがヤバいと気付け？
街の住み心地なんて人それぞれであって中には発展望んでない人もいるんだよ。
そういう人が金に困ってないのに土地手放すと思うのかね。

[3780: 評判気になるさん]

浦和住人でここの相場が気になって覗いてる立場だが、訳の分からない理由で叩いてるクレーマーは浦和に住んでほしくないし、この掲示板からも消えて欲しい。

[3781: 名無しさん]

発売開始はいつ予定？

[3782: 名無しさん]

>>3779 口コミ知りたいさん
同感です

[3783: マンコミュファンさん]

>>3766 eマンションさん
あなたのほうが
興奮しすぎですよ。
ブーメランでは？

[3784: アンケートさん]

都内タワマンはほぼ内廊下
浦和マンションは
内廊下ではなく外廊下だと判明
平均坪単価に影響あると思いますか？

影響あると思う
リセールに影響あると思う
影響ないと思う

[3785: マンコミュファンさん]

>>3770 口コミ知りたいさん
経緯って書いてるけど
あなたはどんな立場？

[3786: マンション検討中さん]

地権者おじさん興奮しすぎでは

[3787: マンション検討中さん]

地権者か浦和信者か知らんが、坪600万否定されたからって興奮しすぎでは

[3788: eマンションさん]

再開発マンション買うのに地権者への感謝を強制されるのかw
散々開発遅らせた元凶じゃんあいつら

[3789: 評判気になるさん]

地権者は欲得づくで土地を手放しただけで購入者が本当に感謝すべき対象は強欲な地権者に頭を下げ続けて開発をまとめ上げたデベロッパーの担当者だろうな

[3790: 匿名さん]

浦和駅の周辺には、社長さんや弁護士さんのようなお偉いさんが沢山住んでるんだろう。
胸を張って、腕を大きく広げて、他の歩行者にマウントをとってるかのように歩く人が多いと思う。勢いよく振った腕が他の人にぶつかっても構わないというマインドの人が多い。

浦和駅周辺の物件の購入を検討している人は、朝の通勤時間帯に浦和駅周辺を歩いてみるといいよ。
北浦和のほうがマシだよ。（南浦和は武蔵野線の民が多いからカオス。）