URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[3601: 口コミ知りたいさん]

>>3600 マンション検討中さん
川口クロスと同時期だったので、お見合いして安くなったのはしゃーない

[3602: 名無しさん]

>>3594 口コミ知りたいさん

これで浦和選ぶとか

[3603: 検討板ユーザーさん]

>>3601 口コミ知りたいさん
つまり川口とお見合いする程度の駅力ってことね

[3604: 匿名さん]

駅からある程度離れれば別としても、駅からある程度近い物件なんか結局はその最寄り駅の駅力の影響を受ける訳だから、埼玉では大宮が頭一つ出てて、それ以外はどこも似たようなもんってこと

[3605: 通りがかりさん]

でも川口は東京をフル利用できるからな。

[3606: eマンションさん]

>>3600 マンション検討中さん
所沢と浦和なら普通に浦和選びそう

[3607: 名無しさん]

>>3598 検討板ユーザーさん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651375/
所沢平均坪単価はそんなにないぞ。

[3608: マンコミュファンさん]

>>3605 通りがかりさん
川口は単線じゃんない？
たしかに都内まで近いけど。

[3609: 検討板ユーザーさん]

十条で平均坪単価430
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683367/

[3610: 口コミ知りたいさん]

物件情報出てないのに
高い坪単価の話ばかり
地権者めちゃくちゃ多そう

[3611: 検討板ユーザーさん]

>>3609 検討板ユーザーさん
十条は39階建て
プレミアフロアも含めて
平均坪単価435万
浦和はそれ超えますか？
着地は400万前半かな。

[3612: 口コミ知りたいさん]

池袋の駅近で500万ちょい
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677792/
これ超えるのは厳しいだろうね。

[3613: 評判気になるさん]

>>3612 口コミ知りたいさん
プレミアフロアいれなければ
一般の部屋は坪単価400万円代だからね。
池袋駅近でこの価格

[3614: 浦和さん]

>>3601 口コミ知りたいさん
川口クロスを浦和は全く意識してない。
浦和は高くても買い手がすぐみつかる。

[3615: 通りがかりさん]

川口も浦和も同じ埼玉県
ともに発展して価値をあげていきましょう。

[3616: 評判気になるさん]

プラウド浦和が400だったので、立地が良くなる+タワマン+当時より建築費高騰と考えると坪550あたりだろ

[3617: eマンションさん]

>>3616 評判気になるさん
プラウド浦和が平均坪単価400万は
どこから？
エビデンスある？

[3618: マンコミュファンさん]

>>3616 評判気になるさん
平均が550万？
ないない
じゃあプレミアフロアは坪800とか？
ないない

[3619: マンコミュファンさん]

プレミアフロアで仮に40坪なら
3億2000万とかさすがに高すぎる
だったら一軒家で豪邸たてるだろ？

[3620: eマンションさん]

>>3612 口コミ知りたいさん
少し前に1期の売り出しがあったグランドシティタワー池袋が坪700前後だったはず。
どんどん上がっているので過去の話は何の参考にもならないよ。