URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[3461: 坪単価比較中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
川口クロスは完売
川口はほぼ東京という書き込み多数

[3462: 坪単価比較中さん]

>>3429 浦和さん
利用者数は川口と浦和はかなり近い数字ですね。
大宮には届きませんが。
浦和16万人
川口14万人

[3463: 職人さん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1680209178869243904
すんでさんが出している看板

[3464: 口コミ知りたいさん]

https://www.youtube.com/watch?v=msmAvli2K74
浦和をめちゃくちゃ推していますね

[3465: マンション検討中さん]

浦和はファミリーが確かに多いですね
動画とっても参考になりました。

[3466: 評判気になるさん]

https://twitter.com/saitama_tamako/status/1714775425254350965
これ地味にすごいですね。
一気に５棟開発とかすごいね。

[3467: 匿名さん]

しかもこれJRが絡んでる
JR東のフィットネスと言ったらジェクサー
しかし、この予定地の目と鼻の先にはもうすでにジェクサー大宮がある

これが何を意味するか
この計画で現ジェクサーを移転させることで、この予定地よりさらに駅近の1等地である現ジェクサーの土地が自由に開発できるようになる

恐らくJR東はそこの所も織り込み済みの今回の計画なんだろうと思う

[3468: 評判気になるさん]

>>3467 匿名さん
もしそうなればすごい伸び代ですね。
浦和もこの再開発以降にさらに伸びそうです。

[3469: 口コミ知りたいさん]

>>3468 評判気になるさん
浦和ってここ以外で大規模再開発の計画あるの？

[3470: 評判気になるさん]

浦和はそれ以降の大規模再開発はないとおもいます。
商業的なものは大宮や川口に開発やってもらって。
浦和は閑静な住宅街という立ち位置なのだと思います。

[3471: 評判気になるさん]

>>3468 評判気になるさん
浦和はなんの関係もないでしょ

[3472: マンション検討中さん]

都内の人は川口意識してても浦和は遠すぎて検討対象外な人が多いと感じる。
川口や浦和の物件買う財力のある人は高レベルな学校に子供通わせる人も多いし、家族の事を考えたら川口の方がいい。
浦和は家族が居なければいい場所だと思う。

[3473: 匿名さん]

コルソがそろそろ建て替え時期なのと、県庁の建て替えで少し用地がでてきますね。

[3474: マンション検討中さん]

浦和の悪いところは出てきた用地が全部バラバラに開発されペンシルマンションになること

[3475: 口コミ知りたいさん]

ここ４割が地権者住戸だからね
実際住み続ける人はごく僅かで、ほとんどは賃貸や転売に回すだろうから坪単価が高ければ高いほど勉強しろおじさんが濡れ手に粟のボロ儲け

[3476: 匿名さん]

市民会館跡地のNHKもどんな施設かによるかだけど、期待値は高い。

[3477: 名無しさん]

>>3475 口コミ知りたいさん
貧乏おじさんは駅高架下に帰りなさい

[3478: 名無しさん]

>>3472 マンション検討中さん
ちゃんと調べてる人間ほど川口なんて選ばねえわｗ

[3479: 匿名さん]

浦和って最近は都市計画道路が結構順調に進んでる
新規というより、４車線化が主だけど

https://teruterured.jimdofree.com/

[3480: 名無しさん]

浦和が良いという人だけ集まればこそ、今の浦和の価値が維持されるんだろうなぁと
川口大宮と比較する層の視野の狭さを見ていて実感したよ。