URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[3441: 匿名さん]

浦和のことが気になっちゃう大宮殿
でもそれは好きだからこそだよ

[3442: eマンションさん]

無視できないのは当たってるからだと。
相手にしないことが一番ですよ。

[3443: 匿名さん]

地元愛があるのはいいことだけど、こっちが上みたいなマウントは嫌われるよ
人を思いやる気持ち、想像力を養って！

[3444: eマンションさん]

浦和の方はプライドは
誰よりもあるんだから。
だから浦和のことだけ書けばいいの。
他の地名出すからこんな事になるんだよ。
駅付近ペンシルマンションが多いのは
事実だけど。

[3445: 名無しさん]

>>3439 匿名さん
これただの一般常識じゃん

[3446: アンケートさん]

埼玉県で新幹線が停車する駅は？

大宮駅
浦和駅
さいたま新都心駅
川口駅

[3447: 検討板ユーザーさん]

>>3446 アンケートさん
一般常識ないかたがいますね。
検索してみてください。
川口かもしれませんよ。

[3448: 匿名さん]

また大宮の奴ら荒らしてるの？

[3449: 口コミ知りたいさん]

>>3448 匿名さん
大宮の掲示板荒れてない
川口クロスの掲示板は荒れてる

[3450: 匿名さん]

大宮の開発で税収が増えれば、浦和武蔵浦和浦和美園にその金ぶちこめるぜ

[3451: 買い替え検討中さん]

川口の方が東京に近くない？？

[3452: 匿名さん]

>>3446 アンケートさん
新幹線停車駅が
川口駅なわけなくない？？

[3453: 匿名さん]

川口は素敵な街ですよ

[3454: 匿名さん]

>>3452 匿名さん
新幹線は浦和だよね

[3455: 匿名さん]

一人で投票してるんかな

[3456: アンケートさん]

東京へのアクセスで近いのは

川口駅
和光市駅
浦和駅

[3457: 匿名さん]

パルコと伊勢丹があるのはもやってほしい

[3458: 口コミ知りたいさん]

>>3453 匿名さん
https://online-stage.jp/article/detail/?id=365#:~:text=%E3%81%AF%E3%81...,1.%20%E5%B7%9D%E5%8F%A3%E3%81%A8%E3%81%AF%EF%BC%9F,%E3%82%92%E7%8D%B2%E5%BE%97%E3%81%97%E3%81%9F%E8%A1%97%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82
こちらですよね。

[3459: マンション検討中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
浦和と川口はよく比較されますよね
川口は完売しているそうです。
結構な坪単価でしたが、浦和はこれよりは高い坪単価にはなりそうですね。
駅前ですし。

[3460: マンション検討中さん]

>>3446 アンケートさん
これ間違える人いるんですね。
県外の方なのかな？

[3461: 坪単価比較中さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607802/
川口クロスは完売
川口はほぼ東京という書き込み多数

[3462: 坪単価比較中さん]

>>3429 浦和さん
利用者数は川口と浦和はかなり近い数字ですね。
大宮には届きませんが。
浦和16万人
川口14万人

[3463: 職人さん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1680209178869243904
すんでさんが出している看板

[3464: 口コミ知りたいさん]

https://www.youtube.com/watch?v=msmAvli2K74
浦和をめちゃくちゃ推していますね

[3465: マンション検討中さん]

浦和はファミリーが確かに多いですね
動画とっても参考になりました。

[3466: 評判気になるさん]

https://twitter.com/saitama_tamako/status/1714775425254350965
これ地味にすごいですね。
一気に５棟開発とかすごいね。

[3467: 匿名さん]

しかもこれJRが絡んでる
JR東のフィットネスと言ったらジェクサー
しかし、この予定地の目と鼻の先にはもうすでにジェクサー大宮がある

これが何を意味するか
この計画で現ジェクサーを移転させることで、この予定地よりさらに駅近の1等地である現ジェクサーの土地が自由に開発できるようになる

恐らくJR東はそこの所も織り込み済みの今回の計画なんだろうと思う

[3468: 評判気になるさん]

>>3467 匿名さん
もしそうなればすごい伸び代ですね。
浦和もこの再開発以降にさらに伸びそうです。

[3469: 口コミ知りたいさん]

>>3468 評判気になるさん
浦和ってここ以外で大規模再開発の計画あるの？

[3470: 評判気になるさん]

浦和はそれ以降の大規模再開発はないとおもいます。
商業的なものは大宮や川口に開発やってもらって。
浦和は閑静な住宅街という立ち位置なのだと思います。

[3471: 評判気になるさん]

>>3468 評判気になるさん
浦和はなんの関係もないでしょ

[3472: マンション検討中さん]

都内の人は川口意識してても浦和は遠すぎて検討対象外な人が多いと感じる。
川口や浦和の物件買う財力のある人は高レベルな学校に子供通わせる人も多いし、家族の事を考えたら川口の方がいい。
浦和は家族が居なければいい場所だと思う。

[3473: 匿名さん]

コルソがそろそろ建て替え時期なのと、県庁の建て替えで少し用地がでてきますね。

[3474: マンション検討中さん]

浦和の悪いところは出てきた用地が全部バラバラに開発されペンシルマンションになること

[3475: 口コミ知りたいさん]

ここ４割が地権者住戸だからね
実際住み続ける人はごく僅かで、ほとんどは賃貸や転売に回すだろうから坪単価が高ければ高いほど勉強しろおじさんが濡れ手に粟のボロ儲け

[3476: 匿名さん]

市民会館跡地のNHKもどんな施設かによるかだけど、期待値は高い。

[3477: 名無しさん]

>>3475 口コミ知りたいさん
貧乏おじさんは駅高架下に帰りなさい

[3478: 名無しさん]

>>3472 マンション検討中さん
ちゃんと調べてる人間ほど川口なんて選ばねえわｗ

[3479: 匿名さん]

浦和って最近は都市計画道路が結構順調に進んでる
新規というより、４車線化が主だけど

https://teruterured.jimdofree.com/

[3480: 名無しさん]

浦和が良いという人だけ集まればこそ、今の浦和の価値が維持されるんだろうなぁと
川口大宮と比較する層の視野の狭さを見ていて実感したよ。

[3481: 通りがかりさん]

>>3480 名無しさん
まさにそれ。
駅規模とか発展具合とか、住みやすさに何の関係も無いからな。
子供作る予定は無いとか、賃貸で住むならそれでも良いが、将来見据えた持ち家をこんな浅い思考で選ばんわ。

[3482: 評判気になるさん]

>>3472 マンション検討中さん
川口クロスですか？あそこの掲示板が1番活発ですね。

[3483: 通りがかりさん]

川口は浦和にも予算が届かない層が買うところだぞ。
上野東京や湘南新宿が停まるかもしれないと煽ったり、通勤時間ではなく距離だけ持ち上げたりな。

[3484: マンション検討中さん]

>>3483 通りがかりさん
治安考えずに都内まで車通勤なら川口も良いかもしれんが、そのくらいだな。

[3485: 匿名さん]

大宮も浦和も、埼玉県であることに変わりはない。
団結しないと、東京には勝てないよ。

[3486: マンション検討中さん]

団結しても東京には勝てないよ
それに都内勤務者が多い浦和人は、自分らのこと名誉東京人くらいにしか思ってないよ

[3487: マンション検討中さん]

大宮はクサい

[3488: マンション検討中さん]

川口は国外

[3489: マンション検討中さん]

>>3484 マンション検討中さん
マンションの多い川口駅前は治安いい
川口の広さと浦和の狭さを考えると駅前だけなら川口の方が浦和より治安が良いと思う
浦和を選ぶのは立地やリセールを考えていない浦和ブランドで買う人だけでしょ

[3490: マンション検討中さん]

東京はトンキン