URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[3381: 口コミ知りたいさん]

>>3377 マンション掲示板さん
買えない身分で検討したこともないんだろうけど、ハウスメーカーや業者経由でたくさん土地は出るし、そういった土地に新築で建てた30代～40代くらいのファミリーも大勢住んでるよ

[3382: マンション検討中さん]

高砂岸町あたりで新築建てようと思えば土地だけで新築マンションが買える値段になる

[3383: マンコミュファンさん]

>>3374 匿名さん

営業マンにとってはしがないサラリーマン相手に釣り堀営業するより、効率的に営業できる先だよね

[3384: eマンションさん]

好きな方に住めばいいよ。ただ、戸建の方が高い分上級率は高いだろうね
このマンションが坪600万が本当なら66平米で1億2千万。高砂岸町の注文住宅選んだ夫婦と上級率であまり変わらないレベルになるかもね

[3385: 匿名さん]

大宮からの嫉妬がすごいぜ

[3386: 匿名さん]

タワマン坪600万とか土地8000万とか都内ではありふれた価格帯ですが。
浦和の富裕層のさすがのレベルの高さに笑いを堪えきれないです。

[3387: マンコミュファンさん]

>>3380 マンション検討中さん
書いてもないことを勝手に脳内で付け加えるなよ発想も懐も貧困層よ。

[3388: 検討板ユーザーさん]

>>3381 口コミ知りたいさん
出ねえよ。駅からどんだけ歩かせるんだよ。
駅徒歩10分以上とかそんな場所の話してねんだわ。

[3389: 名無しさん]

埼玉県内で言い争うなんて、翔んで埼玉の世界だなぁ。
浦和も大宮も、埼玉である事実に変わりはない。

[3390: 検討板ユーザーさん]

マンション選ぶのも戸建て選ぶのも好みでしかないわ。
ただアクティブに活動する世代はほぼ利便性でマンション選んでるわ田舎じゃなければな。

[3391: マンション検討中さん]

>>3385 さん

>>3385 匿名さん
浦和西口タワマンは絶対大宮スカイに及ばないだろうなぁ、大宮スカイは引き渡し1年前に完売だぞ。

[3392: 検討板ユーザーさん]

貧困層が考える金持ちは成金に限定されるの面白いよなぁ。
実際に金持ちと接したことがないから、傍目からでも分かりやすい金持ちしか想像できないんだろうが。

[3393: マンション掲示板さん]

>>3391 マンション検討中さん
大宮スカイは勝負にならないだろ笑わせるなよｗ

[3394: マンション掲示板さん]

親が地主の大金持ちという幼なじみいるが、兄弟全員駅近マンション選んでるな。
広い部屋だと掃除が面倒とか、虫が出るのが嫌とかそういう価値観だわ。

[3395: 匿名さん]

今埼玉で売ってる坪単価平均が一番高いのは大宮スカイを押さえてブリリア浦和高砂
駅１０分の日当たり良くないマンションでこれなら、浦和タワーどうなるんだろう？

https://twitter.com/xiaokouangxion1/status/1710803309031043495

[3396: 匿名さん]

なんかまた大宮でデカイ再開発計画出たらしいな。
すげえな大宮はやっぱ、それに比べて浦和ときたら…下駄低層商業の壁マンで大騒ぎだもんな…なんか悲しくなるぜ…

[3397: 匿名さん]

駅10分以内じゃないと良い土地じゃないって言い張り駅前ショボマンにこだわる自称富裕層の子孫に笑った
大宮のGMTみたいな真の富裕層向けのマンションは浦和じゃ無理だな

[3398: eマンションさん]

>>3395 匿名さん
それ県庁ビューで30戸しかないって結構特殊なマンションだから基準にするのはどうだろうな
超えてくるとは思うけどさ

[3399: 匿名さん]

>>3396 匿名さん
なになに？県庁できるの！？

[3400: 周辺住民さん]

お前らこのニュースに興味ないの？

浦和駅西口再開発に「待った」　交差点と横断歩道を残して　地元協議会が市と県警に署名提出
https://www.tokyo-np.co.jp/article/284206

[3401: マンション検討中さん]

大宮またすごいのできるんだな
浦和はペンシルマンションばかり作って何やってるの？

[3402: 評判気になるさん]

>>3400 周辺住民さん
いまさら感が強すぎて。もう着工してるのに。住民感情を和らげつつ強行する以外の対応ないでしょ

[3403: マンション検討中さん]

GMTや都内タワマンくらいの豪華なマンションがあれば住みたいけど
浦和には生活のためのマンションしかない

[3404: 匿名さん]

埼玉は板みたいなズングリンションが多すぎ、ここも大宮スカイも、川口のプラウドも

１００m規制みたいのなくしたらいいのに

[3405: マンコミュファンさん]

>>3394 マンション掲示板さん
マンションか戸建かは、子供の数とアクティブに車使いたいからどうかで、親が地主かはあんまり関係ないと思う
子ども1人で車も滅多に出さないならマンションで十分、何も困らないからな

[3406: マンション検討中さん]

坪600万程度でギャーギャー騒いでる時点で都内と比べてレベル低すぎる
浦和の富裕層は都内基準だと一般ピーポー程度

[3407: eマンションさん]

やっぱりさいたまのリーダーは大宮だな

[3408: 匿名さん]

こらこら県庁ある浦和に怒られますよ

[3409: 通りがかりさん]

>>3397 匿名さん
また言い訳しやすいように都合の良い脳内補完しとるな。
頭の悪い貧乏人はここに来るなよ。

[3410: マンション検討中さん]

>>3405 マンコミュファンさん
戸建てが金持ちに対するもんだろあれは。

[3411: 名無しさん]

>>3406 マンション検討中さん
それなら大宮は貧困層だな

[3412: 名無しさん]

豪華なマンションが良いとか、自分で金稼いでない主婦も多そうだなここ。
維持費修繕費馬鹿にならんだろうに。
何なら都内の温泉プール付き買えよ。GMTなんか比較にならんぞ。人気ねえとこばっかだけどな。

[3413: マンション検討中さん]

確かに浦和大宮買う層なんて実利であって、その中で価値があるところ探してるのに変なことばかり書いてる奴いるな。

[3414: eマンションさん]

>>3413 マンション検討中さん
大宮スカイの購入者は一番勝ち組だなあ。

[3415: マンション掲示板さん]

てかここも県庁の建て替えの話も出てきて、超高層になってその時化けると思うが

[3416: 検討板ユーザーさん]

大宮駅北側の駐車場に大型複合施設 大和ハウス・JR東日本が検討 鉄道車両の展示も？ | 乗りものニュース
2023.10.18 乗りものニュース編集部

「鉄道の街・大宮」を発信する複合施設を検討中

さいたま市は2023年10月18日（水）、大宮駅の北側にある市営「桜木駐車場」の活用事業の優先交渉権者を大和ハウス・JR東日本グループに決定したと明らかにしました。

「桜木駐車場」の面積は約2.7ヘクタール。大宮駅西口から約500メートルの距離にあり、JR東日本の車両検査などを行う大宮総合車両センターの真向かいに位置しています。
元は国鉄病院がありましたが、JR発足後に閉院。跡地を旧大宮市が複合施設を整備するための用地として国鉄清算事業団から購入した経緯があります。その後、長らく市営駐車場として利用されています。

市は2023年1月、桜木駐車場を活用する事業者を公募型プロポーザル（企画提案）で選定するため、募集要項を公表していました。

大和ハウス・JR東日本グループが市に提出した提案内容によると、桜木駐車場に商業棟、フィットネス棟、オフィス棟、結婚式場・MICE棟、駐車場棟などを整備。
延べ約3万7573平方メートルの複合施設を建設するとしています。「新たなビジネス、文化、ライフスタイルを生むウェルビーイング拠点」を目指す方針です。
　
中でも特徴的なのは、「鉄道の街・大宮」を発信するため、「廃止鉄道車両を活用したイベント・情報発信」や「東日本各地から列車で食材を運び提供する」ことなどが盛り込まれていることです。
　
どのような廃止鉄道車両が活用されるのかは明らかにされていませんが、大宮に鉄道博物館以外にも鉄道車両を展示する施設ができることになりそうです。
　
さいたま市は今後、2024年2月に定期借地権契約を締結し、2024年4月に土地を事業者に引き渡すとしています。
https://trafficnews.jp/post/128794

[3417: 名無しさん]

>>3414 eマンションさん
大宮スカイは間違いなく資産価値たかい

[3418: 口コミ知りたいさん]

>>3401 マンション検討中さん
浦和はペンシルマンションだらけ
大型大規模マンション少ない

[3419: マンション掲示板さん]

>>3417 名無しさん
大宮スカイは立地しか誇るものがないだろ。
中身はがっかり埼玉スペックの大きい板マンだぞ。

[3420: マンション掲示板さん]

他の粗探しして叩くことでしか価値を上げられない残念マンション大宮スカイ。
地元では大宮ミッドに敵わず、大規模新築では浦和再開発の足下にも及ばない負け 組マンション。
入居者も他のマンション掲示板を荒らすことが趣味の何から何までレベルの低いマンションｗ

[3421: 口コミ知りたいさん]

>>3420 マンション掲示板さん
浦和は新幹線も止まらんし
駅ナカ、駅ビル
ともに勝ち目なしでしょ

[3422: eマンションさん]

GMTが浦和再開発マンションに何か言うならまだ理解できる部分はあろうが、大宮スカイはないだろｗ
あんなところ選択肢にも入らんわ。
東北から上京してきた稼ぎの少ない田舎者が実家との交通意識して買うマンションだろ大宮スカイは。

都内勤務である程度稼いでるなら都内マンション買う。
子供の環境重視するが文京区買えないなら浦和買う。
稼いでて大宮や東北に縁がないのに大宮スカイ買うのはただの馬鹿だろ。。。

[3423: 検討板ユーザーさん]

>>3419 マンション掲示板さん
大宮スカイは
隣にもタワマンと商業ビルたつよ

[3424: eマンションさん]

>>3421 口コミ知りたいさん
都内一等地の居住快適性高い街の駅も新幹線停まらんよｗ
人口欲しいだけならシムシティしてろｗ

[3425: アンケートさん]

大宮駅と浦和駅で駅力ではどちらが上？

大宮駅
浦和駅

[3426: 通りがかりさん]

>>3423 検討板ユーザーさん
シムシティおすすめ

[3427: 買い替え検討中さん]

>>3425 アンケートさん
大宮は駅の中の充実度とか
浦和とは比較にならないほど充実しているよね

1日の利用者数も
浦和の数倍あるので。

[3428: ご近所さん]

駅だけでいったら浦和は大宮には勝てないと思う
ただ教育とか静かさが浦和の良さですね。
浦和は若者が集まって賑わうエリアではないので。

[3429: 浦和さん]

これをみたらあきらか
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/saitama/
駅力だけでいったら大宮がやはり強い

住みたい街ランキングでもいつも上位
ただ浦和は教育が強いから
それが推しですよね。

[3430: 買い替え検討中さん]

浦和は都内に行くのが近いよね。