URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[3261: マンション検討中さん]

コロナショック前に用地買収が終わってたステアリは振り返ってみると安かったが、ここはコロナ後に権利変換してるから買い得価格では出ないと予想

[3262: 匿名さん]

最上階は埼玉で一番高いでしょう。
下層階はある程度抑えられるにしても、駅目の前で安くする理由もなさそうですね。

[3263: マンション掲示板さん]

>>3256 匿名さん
はるかに立地もスペックも劣るプラウド浦和の低階層が350なので、常識的に考えてここの低階層が300台はありえないですね。
低階層450前後と予想してます。

[3264: デベにお勤めさん]

>>3258 匿名さん
別の勉強してくれてる人が書いてるけど、300でも300台でもありえねんだわ。
こまけえこと気にしてないで勉強しろ。

[3265: デベにお勤めさん]

プラウド浦和もすぐに完売したのにスケベ心出した貧乏人が坪300台とか夢見過ぎ。

[3266: 検討板ユーザーさん]

・浦和のことを知らない
・昨今のマンション市場を知らない

人が勝手にイキってるということか。

[3267: 匿名さん]

わかりやすい連投だね（笑）

[3268: 匿名さん]

>>3256 で300台がよっぽど気に入らなかったらしい。
平均470-480には文句つけないのかな？
まさか平均600とかアホなこと言い出さないよね。

[3269: 匿名さん]

今日から必死に勉強していい大学入って、億ション買おう

[3270: マンコミュファンさん]

>>3268 匿名さん
平均500をギリギリ切るくらいで1期はスタートですかね。
好調なら2期以降は値上げで。

[3271: マンション検討中さん]

低層450～500、中層500～550、高層550～あたりだろうからプレミアムまで含めたら平均550くらいではないか

[3272: マンション検討中さん]

>>3270 マンコミュファンさん
500切りはありえない

[3273: 匿名さん]

まとめると
予想平均価格 @480-550

@480 買い！
@520 ちょっと高いかな
@550 高い、、けど仕方ないか
@600 もんげー

という感じでしょうか。

[3274: マンコミュファンさん]

平均600万円以上だな。埼玉県のランドマークになるタワマンだから。

[3275: ご近所さん]

子ども置き去り虐待条例が可決されたら、パワーカップルは来なくなるね。
三井不動産は、ロビー活動しなかったの？
ファミリー用は売れ残るかもよ？

[3276: 匿名さん]

エスカレーター歩かない条例守ってる人も少ないからね

[3277: ご近所さん]

>>3276 匿名さん

こんなトンデモ自民党議員団により、埼玉県の評価が下がるとか、ガチで耐えられないんだけど。

[3278: 匿名さん]

>>3276 匿名さん

守ってる人ばかりだけど？

[3279: 匿名さん]

>>3278 匿名さん
3276はそういう地区に住んでるんだから察しなよ。

[3280: eマンションさん]

子ども置き去り虐待条例は、エスカレーターを歩く川口市だけでなく、浦和区にも適応される？