URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[3041: 口コミ知りたいさん]

野村不動産+三菱地所だから仕様と設備は最高のものになると思われ

[3042: 口コミ知りたいさん]

大宮のGMTは内廊下ですからね
最近も中古で2億円の部屋が出てましたね

[3043: 通りがかりさん]

>>3041 口コミ知りたいさん
地権者住戸4割ですから一般検討者向けの部屋はグレード落とす気がしますよ

[3044: マンション検討中さん]

どうなるか分かりませんが、外廊下などグレードが下がった状態で坪500を超えてくると、十条タワーに見劣りする気がしますが、どうでしょうか？
武蔵浦和のステーションアリーナも坪350～400ですし、坪450ぐらいまでがギリギリですかねぇ。

[3045: 評判気になるさん]

>>3044 マンション検討中さん
プラウド浦和が坪400なので、最低でも+100で坪500が基準でしょう。
市況によっては坪600とかの可能性もある。

[3046: 通りがかりさん]

プラウド浦和と徒歩2～3分しか変わらないんでしょ？それで坪100万も差がつくかな

[3047: マンション検討中さん]

>>3046 通りがかりさん
板マンとタワマンで価格が全然違うはありえる話

[3048: 匿名さん]

>>3046 通りがかりさん
諸要素から差が100万より200万になる可能性さえもあるんだな。

[3049: 評判気になるさん]

プラウド浦和は下層階が前建のハンデもあったからなぁ

[3050: マンション検討中さん]

ここのタワマンは、利便性はいいし、浸水する心配もないからいいと思うけど、まわりに自然が少ないというのが、ちょっと難かな。

[3051: 検討板ユーザーさん]

>>3044 マンション検討中さん

駅力が違いすぎる。比較にすらならないので見劣りするわけない

[3052: eマンションさん]

>>3050 マンション検討中さん
それを言い始めたら、そもそも駅近でマンション探すのは間違いではないかと。

[3053: 検討板ユーザーさん]

東京都区内は論外になるな

[3054: マンション検討中さん]

広告まだですかね。

[3055: 匿名さん]

>>3045 評判気になるさん
坪600だと東池袋駅直結のスミフタワマンにもう少しで届いてしまう価格ですね。
また坪500だと高い高いと言われている十条駅徒歩1分のタワーよりも高くなってしまいませんんか。

[3056: eマンションさん]

MAX坪500万が妥当
いずれにせよ地権者住戸4割で検討対象からは外した

[3057: マンション検討中さん]

川越や大宮でさえMAX600万オーバーだったけど

[3058: 匿名さん]

坪単価がどんなに高くてもすぐに完売すると思います。

[3059: 匿名さん]

ソサナビルに出来た鶏割烹。
旨すぎて椅子から転げ落ちた。

[3060: 匿名さん]

低層階なら坪600万台で買えるかもね。最上階で坪１１００万とかじゃないかな。