URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[281: 匿名さん]

当初はツインタワーの予定だったと見た記憶があります。
それだけの敷地があるのですから、かなり大きな建物になりそうですね。

[282: 匿名さん]

ツインタワーが一つのタワーになりましたが戸数はそのままなので500戸になるんですね
中層階くらいまでは庶民にも手が届きそうな値段になりそうですかね
とはいっても6000万円台からぐらいになりそう・・・

[283: 匿名さん]

この付近、タワマンだらけになりますね。
都心レベルに近づきつつあります。
調べたら、２７階建てで地下３階。５２１戸になっていました。
地下1階から４階までが商業施設。
まだ、はっきりと着工する日時が決まっていないみたいですね。
２０１５年以降となっています。
しかし、総事業費442億って凄い。

[284: 匿名さん]

へぇ、それって商業施設の階数を割り引いて考えると１戸当たりの事業費で７２００万とかですね。
なんか高すぎる気もするけと消費税も１０％以上になってるだろうし売値は１戸当たり１億超えちゃうのかな。
そんなにお金かけて大丈夫かって位すばらしいものを設計してるんでしょうか。それともほとんどが土地代なのかな。

[285: 匿名さん]

浦和は湘南新宿の駅ができてから県北部や赤羽からのお客さんがかなり増えたそうです
駅出てすぐに伊勢丹、パルコがあるというのもひとつの理由でしょうか

このタワーの下にできる商業施設もどんなものでしょうね？
さいたま市、埼玉県の玄関口としての再開発なので、スーパーとかではないものがいいですね

浦和レッズのショップが移転してきてもよさそうですね
サポーターが騒いでるというイメージがあるので、そういうのも払拭していきたいですね

[286: 匿名さん]

まだまだかかりそうですね(^-^;

[287: 匿名さん]

さいたま市　地上27階、高さ約100m「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/01/post-0a80.html

完成予想図はこちらが最新のようです
http://www.decn.co.jp/?p=4719

今年から本格的に動き出しそうですね

[288: 匿名さん]

浦和に住めばわかることですけど、ママ友付き合いとか浦和は息苦しいですよ〜
メンタルの弱い方は浦和は避けた方が良いです（笑）

[289: 匿名さん]

大宮の人は書き込まないでください

[290: 周辺住民さん]

誇り高き浦和！
私たちは浦和を守ります！
すぐに大宮のせいにします！

[291: 匿名さん]

あ〜あ、浦和人のせいでクソスレになっちゃった

[292: 購入検討中さん]

高さ100mというのに加えて、横幅が大きそうですね
かなりの圧迫感がありそう。

駅前の雰囲気が変わりそう

[293: 匿名さん]

確かにかなりの存在感ですね。
角住戸が少ないので倍率と値段が高そうです。

[294: 匿名さん]

マンション名決定したらしいよ。
世界一の時間へその名も
「プライド浦和西口南高砂」

[295: 匿名さん]

浦和のみんながお金持ちというわけではありませんが、
もちろん普通の家庭もたくさんありますが、持っている人は持っているという感じです
ガレージに4000万円ぐらいするようなロールスロイスやベントレーなどマンションが買えるような車が本当にゴロゴロあります
とにかく浦和は高級車が多いです、イコール年収が高いとは一概に言えませんが、1000万超えるようなのはなかなか余裕がないと所有できないです

隣の旦那さんが医者だったり官僚だったり社長だったりってのは普通です、それなりの階層が浦和に集まっているのも事実です。それにあやかって都内から浦和のマンションに引っ越して息子さんをそういった階層に入れようとする親御さんもかなり多いです
教育にはかなりうるさい地区であるというのも本当です、浦和高校大人気です


ひやかしをしても自分の資産が増えるわけではないですよ

[296: 匿名さん]

そうです。
>>295のような親がママ友をいじめ、その子供は自分より貧乏な友達をいじめます。
お金、地位、学歴にしか興味がないのです。

スネ夫一家の集まる町、それが浦和なんです。

[297: 匿名さん]

お給料や地位は当然努力してきた人の方が高くなっていくのです

努力せず、ろくな仕事に就かなかったから今あなたは不平不満を努力した人に向かって吐いているのです

大変恥ずかしい行為ですね

[298: 匿名さん]

発射！

[299: 匿名さん]

みんな落ち着け。本当に裕福な人はこんな掲示板見てないぞ。
平民同士仲良くやろうや。

[300: 匿名さん]

＞お金、地位、学歴にしか興味がないのです

普通の人間ならみんなそうだろ

学歴がなきゃ、地位もないし、お金も手に入らない
浦和で買うにしろ都内で買うにしろ、教育熱が高いところは大人気

わざわざパチンコが仕事みたいなやつらと関わりたくないだろ
お金が有り余ってたら好きなもん買ったり募金すればいいんだよ

[301: 匿名さん]

だいたい浦和でも9000万、1億するマンション買う人は、世間の評判なんか考えず、ポンと買って高級車もポンと買って乗り回してるから、噛みついたって貧乏人は大変だな―くらいしか思ってないよ

[302: 匿名さん]

むしろお金持ちの方が余裕あるから親切な人多いんじゃない？
新車の高級車乗ってるやつとか道譲ってくれるだろう

貧乏人はいばって人を馬鹿にしてこういう掲示板で煽ったりしちゃう
現実でも相手にされない
だいたい事件起こす奴は無職

埼玉がいやなら23区に引っ越せばいいよ

[303: 匿名さん]

埼玉で住宅地の地価一番高いの浦和なんだからそれだけ金持ちもいるでしょうよ
煽ったってマンション安くなるどころかどんどん高くなってる
貧乏人が何言ったってムダ
マンションだから狭い部屋は安く買えるけど
戸建ては50坪で土地代7000万もするんだから億かけないと家建てられないだろう

[304: 主婦さん]

そうだ！そうだ！
貧乏人は浦和に住むなー！

貧乏人をイジメることで快感を得る
それが浦和クオリティーですから。

[305: 入居済み住民さん [ 40代]]

浦和のマンションに１億って理解できない。高すぎ。
そんなにいい街じゃないよここは。景観悪いし、公園ないし。
１億出すなら、普通都内のいいところにするでしょ。

さいたま市の子育て支援は、最低ランクですよ。調べましょう。
２３区なら、中三まで医療費支援ありますし、千代田区は高三まで。

子供いないなら、なおさら都内にするでしょ。浦和にする意味ないじゃん。

なんか値段を吊り上げたい人がいっぱいいるみたいで、気持ち悪い。

[306: 匿名さん]

浦和の印象を悪くしようと必死ですね、冷ややかな目でみられるだけですよ

子育て費用くらい市に頼らずに自分で働いて稼げばいいだけです
東大合格日本一の県立浦和高校もあるんですから、そこにいれてあげてください（笑）

武蔵浦和のタワーですら最上階は1億円超えて、浦和の中古も1億2000万します、新築1億で買えたら安い方です

浦和は高所得が多いからこの値段でも成立するんです、わざわざ買えない人に買えと言ってるわけじゃないんだから騒いでも仕方がない
マンション会社も稼ぐためにやっているんだから人気のある、購買力のある街にボンボン建てていく

[307: 匿名さん]

浦和のマンションが売れて行くのみると、いてもたってもいられないんだろうなあ
信じたくないもんだから、浦和なんてみたいなことを書いてみるけど、変な奴が騒いでるとあしらわれ

マンションの掲示板なんだからマンションの長所短所を話しあって、買う気のない人は嫌味垂れずに立ち去ればいいのに
けんかするなよ

[308: 匿名さん]

https://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10684001028&Gro...
浦和駅空撮

http://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10684001064&Grou...
大宮駅空撮

https://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10684001042&Gro...
武蔵浦和駅空撮

どこも十分栄えてるよ、落ち着こうよ

[309: 匿名さん]

都内まで一駅、20分ちょいで新宿や東京駅に着ける、浦和駅周辺の物件が高額なのは当たり前じゃないですかね

23区内でも、もっと時間がかかる駅いっぱいあります

[310: 購入検討中さん]

都内でも、微妙な場所たくさんありますからね
新宿区クラスの物件でも東京側に出るのは面倒だったりと。

交通至便だけに着目したいなら
川口より赤羽がお勧めです
23区で交通至便、それなのに浦和より相場安いですから。
立地的には裏武蔵小杉みたいな位置ですが断然安いです。

[311: 購入検討中さん]

浦和駅のマンションの1億が高いと騒ぎますが

高砂・岸町・仲町・常盤あたりの戸建は
平凡な見た目でも相場1億超えてるんですよね
建売で8000万という場所ですし。

あのあたりで豪邸っぽい雰囲気の邸宅になると3億~です

[312: 周辺住民さん]

もう豪邸自慢大会はいいって。
同じ奴が何度も書き込みしてるだけだろ。

だから浦和区民は嫌われるんだよ。

[313: 購入検討中さん]

埼玉の住宅地話題はほとんどが
浦和自慢と浦和嫉妬の争いになる

[314: 匿名さん]

収入高い人が多い街の方が治安いいと思いますよ
豪邸が多くて街並みもきれいになりますし

上野東京ラインが開通し、西口も再整備されてアトレもできるんだからココも相当高くなりますよ、売主としても買える人相手に商売してるんだから、買えない人の意見なんて聞いてくれません
23区内でも浦和の半分くらいの値段でマンション買えます、ここで茶々入れてないで都内のマンション検討してください

[315: 匿名さん]

浦和でも岸町、常盤、高砂、仲町、元町、別所、神明、前地、領家とかが高級住宅地として有名であちこちに豪邸がありますけど、それ以外の場所は結構普通の値段で住めます。
鹿手袋とか白幡、沼影も武蔵浦和再開発とかの影響でだいぶ住民層が変わってきて、裕福な家庭多くなってきました。

[316: 匿名さん]

浦和は調神社や玉蔵院なども雰囲気があっていいですよ、浦和パインズホテルも夜綺麗です
市役所、県庁のあたりは何もないですけど（笑）

あとは創業130年の満寿屋が去年リニューアルされてすごく綺麗になってました
居酒屋は少ないですけどサッカーの試合があるときは賑わいますね
料亭とかイタリアンのおしゃれな店がたくさんあったり、伊勢丹があるので女性のほうが住みやすさ感じるのかもしれないですね

浦和画家とかのアトリエもまだあるみたいですよ

[317: 匿名さん]

なるほど。
ちなみに314さんは年収どのくらいなのですか？

[318: 周辺住民さん]

いますぐ「浦和 豪邸」で検索を！

世田谷区もびっくりな大豪邸が並んでおります笑

ナンバープレートには触れないで下さいね。

[319: 周辺住民さん]

>>317さん
お金持ちかこんな所見て、投稿してるわけないですって。
本当に豪邸住んでる人が、ムキになって豪邸豪邸連呼するわけないですもん。

[320: 匿名さん]

パインズホテル、サッカー日本代表がいつも宿泊しますね、海外の選手も泊まったり、しかもパルコに入ったりするので人だかりが凄いです。
あとは楽天の選手がよく宿泊してますね
スポーツ好きは楽しめると思いますよ、浦学も野球で優勝しましたからね

検索すると別所沼に長友と香川が来てたブログとかありますよｗ
別所沼は夜ジョギングしてる人が多すぎて、なぜか賑やかです


浦和の店いろいろ紹介してるブログで満寿屋の記事みつけましたよ、改装に何億掛けたんだ・・・建て替えるついでに賃貸マンションも建てたみたいです
http://blog.goo.ne.jp/smida2009/e/cff54b9d159df48eb10679ce0fced291

[321: 匿名さん]

煽りとかは無視した方がいいんじゃないですか、浦和嫉妬にいちいちかまっててもしょうがないです
煽る方も浦和駅に繰り出して、現地に住んでる人なり、モデルルームで煽った方が効果的じゃないですかね
マンションが高くて不満なら、頑張って値下げしてもらってください！

[322: 購入検討中さん]

Twitterなどで話題になった
東京DEEP案内の東京タウンマトリックスでも

埼玉県が軒並み＊＊＊扱いされる中
浦和だけ別格扱いでご満悦。

[323: 購入検討中さん]

晴海あたりのタワーと同じような相場になると思います

[324: 匿名さん]

浦和の人間だって都心のマンションの方がすごいなんてことは分かってるんだよ
でも、東京新宿、新都心大宮にすぐ出れて、浦和駅周辺だけでも伊勢丹もパルコもあって十分住みやすいからわざわざ引っ越す要素が少ない、首都高もあるんだから車で都心にも行ける
だから何億だろうとマンションが売れたり、何十億だろうと戸建建てちゃう人がいるんだよ

年収相応で買えるマンションのエリアなんて限られてくるんだから、文句言っても仕方がない

[325: 匿名さん]

322
浦和はインテリゾーンの金持ち寄りのヒステリック圏なのかｗ

大宮とか新都心そんな端に追いやるなよ・・・

[326: 購入検討中さん]

東京DEEP案内のあれは、浦和に関しては正解だとおもいますが

ほかの埼玉県の扱いも悪すぎると思います


和光とか新座地区は多摩地区の延長みたいなものですし

[327: 匿名さん]

ここに書いている浦和の人は考えが偏ってない？
浦和ってもう少し懐が深い町だったはずなんだけど。
ライブハウスの老舗の浦和ナルシス。
学歴社会から外れた金髪バンドマンや客を受け入れてきたのも浦和の良いところだと思うけどな。
駅前の磯丸水産だって高級店じゃないけど、皆楽しそうに飲んでる。
駅前のガールズバーやキャバやスナックだってサラリーマンの憩いの場になってるよ。
そういうの全部ぶっ潰すの？

[328: 匿名さん]

浦和は高級住宅地ってイメージが強いけど普通の庶民だって共存してるいい街ですよ。

ここに来てるのはみんな庶民です、現実を見て、冷静になって、買えるマンション探しましょうよ。

[329: 匿名さん]

東京タウンマトリックス見ました

下の方に住んでる人が上の方に住んでる人煽るのなんてどこでもそうですよ
お互い落ち着いて。億は買えないので、最多価格帯がどのくらいなのかでるまで待ちましょう

[330: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂の18階が坪単価400万くらいだったので、27階建になったら2億円くらいになるんじゃないですか？
あんまり価格があがるのも困りますね、低層階がその分安くなるならいいんですけども。