URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2751: 評判気になるさん]

慶應志木には埼玉県内から130人くらい進学するけど、慶應志木に合格できないレベルの人達が浦高に進学して、東大一橋東工大あたりに進学していることからも、埼玉県は毎年たくさんの東大ポテンシャルの子が早慶付属に進んでいることがわかる。早慶付属が無く、通うのも大変な千葉県にはない事情がある。

[2752: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、早慶付属の進学者のほとんどが、滑り止めで栄東の東大医学部コースも特待生で余裕で合格するけど、みんな蹴るからね。
でも、受験勉強に全振りよりも、早慶付属でいろんな経験ができる校風が最高にいい。自分より成績が下だった人が浦高から東大に入ったと聞いても、なんとも思わない。

[2753: 口コミ知りたいさん]

早慶付属並みの私立が浦和にもあれば文教地区として完成されてたのにな。

[2754: 口コミ知りたいさん]

1人ずっと浦和に私立がほしいとこだわってるやつがいるけど、なんで学校の所在地が文教地区に必要なんだよ。
浦和の勉強熱心な家庭が、開成、早慶付属、浦高等に通わせてるってだけでいいだろ。

[2755: 周辺住民さん]

慶應付属でも志木のは亜流扱い
横浜にある塾高がホンモノであり塾高こそが本家本流というプライドも高い
慶應女子の生徒も塾高生徒とはよく交流するのに志木の生徒とは交流しない

[2756: 匿名さん]

>>2754 口コミ知りたいさん
大学いらない、高校もいらない
文教地区のどんどんハードルが下がっていくね

[2757: マンション掲示板さん]

大学はあったほうが雰囲気上がるが中高はいらんな

[2758: マンション掲示板さん]

>>2755 周辺住民さん
外部の人間のネット情報の受け売りの寒いコメントだな。
内部には、そんなことを間に受けてるやつはほぼいない。
あったとしても軽いネタだよ。

[2759: マンション掲示板さん]

やっぱり早慶附属入れても神奈川とは比較にならんのか。千葉とはいい勝負するポテンシャルはあるが現実的には東大合格者数は惨敗してるのが現状か
早慶附属は東大合格並み！って思ってるのは早慶附属出身だけだと思われる

[2760: 検討板ユーザーさん]

この物件に
東大を強く意識している人の数
神奈川、千葉を強く意識している人の数は
実際はほとんどいないだろうね。

[2761: 匿名さん]

やっぱ埼玉だからナメられんのかね
早稲田も所沢体育大学とかdisられまくってるもんなー
https://twitter.com/kou110527/status/1141026826761846784
https://twitter.com/dlnbbn/status/590085770544742401

[2762: マンション掲示板さん]

>>2754 口コミ知りたいさん

教育熱心な家庭がいつまでも浦和を選んでくれるという自信はどこから来るんだろうか？

[2763: 匿名さん]

でも、偏差でいったらそこまで変わらん
というか、大学が埼玉大なのが問題

[2764: 匿名さん]

べつに埼玉大が頑張って千葉大とか横国レベルになったところで誰も行きたがらねえよｗ早慶上学部より上と下じゃ全然世界が違うんだわ。

[2765: マンション掲示板さん]

大学なんてどうでもいいから中高一貫校を作るべきだろ。優秀な中高があれば意識高いファミリー層が流れてくるんだから。
大学ができたところで学生しか来ないんだから長期的に街の発展に繋がらない。

[2766: 匿名さん]

浦和の塾じゃしょうもない問題間違えると
「おまえ浦高でも行ってろよｗｗ」ってクラス中に笑われるからね。
一番イケてるのは国立トップ4高か開成から落ちこぼれて早慶上位学部に行くことなんだよ。分かる人すくないだろうなぁ。

[2767: 匿名さん]

高校生にもなって受験勉強に全力投球している様では大して稼げる人間にはならんよ。もちろん片手間でスタンフォードとかダメなら東大とか入れるのがベストだけどね。浦和はそれが分かっている人が住むとこ。

[2768: マンション検討中さん]

実際に住んでる身としては学生がこれ以上増えても道も電車も混んで迷惑でしかないな。
湾岸と違って新しくタワマン建てて住んでもらう場所もない。もう十分汚い街並みをさらにドミノマンションとアパート増やすのか？
富裕層の住む県都浦和で十分。何もなかった千葉の湾岸エリアと違うんだから軽々しく流行りに乗る必要はない。

[2769: マンション掲示板さん]

そりゃ金さえあれば港区や文京区、横浜に住みたいだろ。
結局のところ浦和は妥協した人達が住むところだから進学実績もその程度しか出ないわけ。

[2770: 匿名さん]

文京区は妥協するとして。横浜は余計なダナ。

[2771: 匿名さん]

>>2756 でも、それ言うたら明の星とか栄東とかルーテルとか志木とか新座とかあるようには感じるが

[2772: 匿名さん]

横浜って面積けた違いにデカいワード出してくんな。
都筑区、港北区なら、まぁ大宮よりマシかもね。

[2773: 匿名さん]

浦和は元々住んでる人のほうが多いからなんか妥協してくるのは少数に感じるが

[2774: 匿名さん]

>>2769 マンション掲示板さん
地の富裕層除いた圧倒的多数の浦和住民はそうだろうな
何かしら妥協して浦和にいる。
ちなみに、東京からの流入は埼玉が最多

[2775: マンション掲示板さん]

文京区と浦和区、大宮区と世帯年収同じくらいだと言う事実

[2776: マンション検討中さん]

文京区なんて親元離れた大学生が山ほど住んでるのに
世帯年収がそう変わらないなら、社会人の年収格差は相当あることになるぞ

[2777: 匿名さん]

>>2775 マンション掲示板さん

世帯年収なんて正直どうでもよくて、文京区と浦和区のどちらに住みたいかアンケート取ればいいよ。
文京区の圧勝だろうから。1000人に聞いて1人でも浦和区と答えればラッキーなレベル。

[2778: 匿名さん]

ぶっちゃけ麻布永坂町とかに住んでる人だって妥協して住んでるんだよ。
本当はビクトリアピークとかナッシムロードに住みたいんだわ。

[2779: 通りがかりさん]

>>2775 マンション掲示板さん

すみません
間違えました
20万ほど下でした
文京区680万程
浦和区大宮区660万程

[2780: 評判気になるさん]

>>2774 匿名さん

地縁がある人以外で浦和に住んでる人は絶対になにかしら妥協をしているはず。
おそらく大半が文京区に住めなかったから。

[2781: マンション検討中さん]

常識から外れた数字は疑えという好例だよな。
実は浦和区は・・・系で語られるトリビアって。
マスコミも、面白いしさいたま市民にも受けが良いから取り上げるんだろうけど。

[2782: 匿名さん]

文京区はどうでもいいな。
でもそう言われてみると、浦和のいいとこよりもいいとこって麻布界隈か南禅寺周辺しか国内になくねえか？

[2783: 匿名さん]

>>2782 匿名さん
はい？？

[2784: 匿名さん]

文京区の下位互換である国立市、浦和区、青葉区、美浜区、ここら辺の争いで後はそれぞれの好みなイメージ。

[2785: 検討板ユーザーさん]

>>2784 匿名さん
その中では青葉区は抜けてるな。次は武蔵野あたりか
あとはドングリで好み。湾岸好きなら千葉で地震怖いなら国立か浦和

[2786: 匿名さん]

青葉区は不動産価格安くてお買い得だよね。穴場だね穴場。

[2787: 口コミ知りたいさん]

青葉区も場所によっては浦和区より全然高いでしょ？

[2788: 匿名さん]

浦和のほうがはるかに高いね。比較にならん。
川越とか所沢と同程度よ。たまプラーザなんて。

[2789: 匿名さん]

まぁ青葉区はお買い得だと思うよ。おススメっちゃおススメだね。

[2790: 口コミ知りたいさん]

青葉区って人口減ってるんじゃなかったかな。
それだけ将来性は危ういエリア。

[2791: 匿名さん]

今日はスレが白熱してるね（笑）
こういう議論は有意義だと思うよ
浦和は本当に文教地区なのか、高級住宅地なのか、県外と比較したらどうなのか
改めて浦和の現状を見つめ直す必要がある
今までぼんやりとしたイメージだけで文教地区、高級住宅地と名乗ってたからね

[2792: 匿名さん]

そもそも日本が大したことねえからなぁ。

[2793: 検討板ユーザーさん]

>>2784 匿名さん

浦和区に有名私立があれは間違いなくこの並びから頭１つ抜けてたはず。

[2794: 評判気になるさん]

>>2784 匿名さん

街並みに関しては浦和区がこの中で一番魅力ないな

[2795: 匿名さん]

浦和が解るようになったらおいで。

[2796: マンション検討中さん]

マンションの公式ホームページできるまで、このバカな文教都市論争つづいたら、ウンザリ。
話脱線し過ぎてるし、削除対象になんねぇかな。

[2797: マンション掲示板さん]

>>2794 評判気になるさん
今日で一番同意できる書き込み

[2798: マンション検討中さん]

小さな宿場町の浦和村だった浦和は道も土地の間口も狭くどこも貧相な街並み
棚ぼたで県庁が転がり込んできたり関東大震災で焼け出された富裕層が集まってくるという強運がなければ今でも村のままだったかもな

[2799: 名無しさん]

>>2793 検討板ユーザーさん
横浜や吉祥寺や湾岸タワマンより浦和のドミノマンションが選ばれると本気で思ってるなら病院行けw

[2800: マンション検討中さん]

間違いなく埼玉県の富裕層だけで完売する
文京区や青葉区のほうがアドレスとしては格上でも関係ない。埼玉県内の需要だけで十分。そこが県都である浦和の強み