URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2721: 匿名さん]

>>2713 通りがかりさん

青葉区のマンションのほうが高いんじゃない？
横浜市の中でもブランド地区でしょ？

[2722: 匿名さん]

学区の年収データみたいなのは出したもん勝ちだよな。
信憑性がどうだと言ったところで誰も反証できないし、データが世に出回った時点で一旦そのデータを参考にするしかないわけだから。

[2723: 匿名さん]

いずれにしても子供を本気で東大に行かせたいなら浦和は選択肢にいれるべきではないという事だな。
年収や所得のデータは取り方によっていくらでも変えることができるけど東大進学者数の実績の場合はそうはいかないからね。

[2724: 匿名さん]

渋幕が東大進学実績が優れてるからと言って海浜幕張に住もうと考えるのは短絡的すぎないか？
もし受験に失敗した場合、他の中高に行かせるにも交通利便性が悪すぎる。

[2725: 匿名さん]

>>2724 匿名さん
そのぐらいの知性しかない人が海浜幕張を選ぶんだよ

[2726: 評判気になるさん]

>>2722 匿名さん
それに乗せられてる人々は頭悪いと思うが、商売がうまいよなw

[2727: 検討板ユーザーさん]

>>2726 評判気になるさん

他に似たようなデータが無いんだから本当かどうか分からなくてもとりあえず信じるしかないよね。埼玉県とか浦和に地縁がない人からしたらあのデータ見てもそこまで疑問に思わないだろうし。

[2728: 匿名さん]

埼玉県の全ての高校の東大合格者数を合わせても渋谷幕張をちょっと上回るくらいで神奈川の聖光学院1校にも及ばない

[2729: 2726]

>>2727 検討板ユーザーさん
信じるしか「ない」じゃなくて信じ「たい」だろw
言葉は正しく使え

[2730: マンション掲示板さん]

>>2729 2726さん

こいつ頭悪いな

[2731: マンション検討中さん]

本当の客観的な取引データだと常盤が一番安いんで
信心を強制するにはやっぱり無理があるデータだろうな

[2732: 口コミ知りたいさん]

>>2731 マンション検討中さん

浦和区内のエリアごとの客観的な世帯年収データがあるの？

[2733: マンション掲示板さん]

>>2719 さん

>>2719 通りがかりさん
神奈川の横浜寿町やチンピラ＊＊＊の多さや、千葉県民の柄の悪さ・品のなさを知ってる関東の人間は、そんな嘘は騙されないよ！
だいたい常盤小学を浦和のトップレベルの小学校と思っているところが浦和の人間じゃないよね！

[2734: 通りがかりさん]

>>2723 匿名さん
浦和から東大進学率が高い東京の私立に通いやすいし、東大目指してる子は受験して進学してるじゃない。

[2735: 検討板ユーザーさん]

>>2731 マンション検討中さん
常盤は東仲町や前地より安く西口では最下位
北浦和と比べても大差ないんだっけか

[2736: マンション掲示板さん]

>>2732 口コミ知りたいさん
ないのに一番安い常盤が一番世帯年収高いなんて怪しいデータを持ち出して常盤住人がポジショントークしたがるから煽られてるんだろう？

[2737: マンション検討中さん]

>>2734 通りがかりさん
それは神奈川にも千葉にも言えることなのでその言い訳は使っちゃいけない
開成高校への通学生徒割合
https://kaiseigakuen.jp/about/access/commute/

[2738: 口コミ知りたいさん]

本気で東大目指す家庭は埼玉県は選ばないってことだろ。

[2739: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2740: マンション掲示板さん]

そもそも浦和の高砂1丁目のマンションのスレで、北浦和の常盤小が一番の怪しい推定データを信じるしかない、と主張し出すのがおかしい
そういうプロパガンダは他でやれ

[2741: 口コミ知りたいさん]

>>2737 マンション検討中さん

中学は公立でも高校からで十分行けちゃうって感じなんだな

[2742: マンション掲示板さん]

年収が低く教育熱心な家庭が少ないのは今まで出たデータと整合的だな

[2743: 匿名さん]

いや埼玉の塾などにかける教育費は全国トップクラスだったと思う
なのに学力が伸びない

[2744: 匿名さん]

そうだったのか？

[2745: 口コミ知りたいさん]

東大進学実績が低いのは埼玉県に渋幕クラスの私立が無いのが原因。

[2746: 匿名さん]

早慶付属があることが原因じゃないの？

[2747: 匿名さん]

神奈川にも慶應付属あるけど東大合格者数は埼玉の4倍以上いる

[2748: 評判気になるさん]

>>2746 匿名さん
経験者だから分かるが、慶應志木、早大本庄は浦高よりも明らかに合格難易度高いからな。この早慶付属にいく層を浦高が取り込めると浦高の進学実績上がるよ。

[2749: 口コミ知りたいさん]

埼玉県で偏差値が一番高いのが早慶付属なのが災難だよね。
それだけ優秀な層がほとんど東大を目指さないだから勿体ない。
早慶付属クラスの高偏差値の私立校が出てこない限り今後も埼玉県は東大とは無縁だろうな。

[2750: 口コミ知りたいさん]

早慶付属に行く層が浦高を選ばない原因はなんだろう？
文化が嫌いってのが大きいのかな？

[2751: 評判気になるさん]

慶應志木には埼玉県内から130人くらい進学するけど、慶應志木に合格できないレベルの人達が浦高に進学して、東大一橋東工大あたりに進学していることからも、埼玉県は毎年たくさんの東大ポテンシャルの子が早慶付属に進んでいることがわかる。早慶付属が無く、通うのも大変な千葉県にはない事情がある。

[2752: 口コミ知りたいさん]

ちなみに、早慶付属の進学者のほとんどが、滑り止めで栄東の東大医学部コースも特待生で余裕で合格するけど、みんな蹴るからね。
でも、受験勉強に全振りよりも、早慶付属でいろんな経験ができる校風が最高にいい。自分より成績が下だった人が浦高から東大に入ったと聞いても、なんとも思わない。

[2753: 口コミ知りたいさん]

早慶付属並みの私立が浦和にもあれば文教地区として完成されてたのにな。

[2754: 口コミ知りたいさん]

1人ずっと浦和に私立がほしいとこだわってるやつがいるけど、なんで学校の所在地が文教地区に必要なんだよ。
浦和の勉強熱心な家庭が、開成、早慶付属、浦高等に通わせてるってだけでいいだろ。

[2755: 周辺住民さん]

慶應付属でも志木のは亜流扱い
横浜にある塾高がホンモノであり塾高こそが本家本流というプライドも高い
慶應女子の生徒も塾高生徒とはよく交流するのに志木の生徒とは交流しない

[2756: 匿名さん]

>>2754 口コミ知りたいさん
大学いらない、高校もいらない
文教地区のどんどんハードルが下がっていくね

[2757: マンション掲示板さん]

大学はあったほうが雰囲気上がるが中高はいらんな

[2758: マンション掲示板さん]

>>2755 周辺住民さん
外部の人間のネット情報の受け売りの寒いコメントだな。
内部には、そんなことを間に受けてるやつはほぼいない。
あったとしても軽いネタだよ。

[2759: マンション掲示板さん]

やっぱり早慶附属入れても神奈川とは比較にならんのか。千葉とはいい勝負するポテンシャルはあるが現実的には東大合格者数は惨敗してるのが現状か
早慶附属は東大合格並み！って思ってるのは早慶附属出身だけだと思われる

[2760: 検討板ユーザーさん]

この物件に
東大を強く意識している人の数
神奈川、千葉を強く意識している人の数は
実際はほとんどいないだろうね。

[2761: 匿名さん]

やっぱ埼玉だからナメられんのかね
早稲田も所沢体育大学とかdisられまくってるもんなー
https://twitter.com/kou110527/status/1141026826761846784
https://twitter.com/dlnbbn/status/590085770544742401

[2762: マンション掲示板さん]

>>2754 口コミ知りたいさん

教育熱心な家庭がいつまでも浦和を選んでくれるという自信はどこから来るんだろうか？

[2763: 匿名さん]

でも、偏差でいったらそこまで変わらん
というか、大学が埼玉大なのが問題

[2764: 匿名さん]

べつに埼玉大が頑張って千葉大とか横国レベルになったところで誰も行きたがらねえよｗ早慶上学部より上と下じゃ全然世界が違うんだわ。

[2765: マンション掲示板さん]

大学なんてどうでもいいから中高一貫校を作るべきだろ。優秀な中高があれば意識高いファミリー層が流れてくるんだから。
大学ができたところで学生しか来ないんだから長期的に街の発展に繋がらない。

[2766: 匿名さん]

浦和の塾じゃしょうもない問題間違えると
「おまえ浦高でも行ってろよｗｗ」ってクラス中に笑われるからね。
一番イケてるのは国立トップ4高か開成から落ちこぼれて早慶上位学部に行くことなんだよ。分かる人すくないだろうなぁ。

[2767: 匿名さん]

高校生にもなって受験勉強に全力投球している様では大して稼げる人間にはならんよ。もちろん片手間でスタンフォードとかダメなら東大とか入れるのがベストだけどね。浦和はそれが分かっている人が住むとこ。

[2768: マンション検討中さん]

実際に住んでる身としては学生がこれ以上増えても道も電車も混んで迷惑でしかないな。
湾岸と違って新しくタワマン建てて住んでもらう場所もない。もう十分汚い街並みをさらにドミノマンションとアパート増やすのか？
富裕層の住む県都浦和で十分。何もなかった千葉の湾岸エリアと違うんだから軽々しく流行りに乗る必要はない。

[2769: マンション掲示板さん]

そりゃ金さえあれば港区や文京区、横浜に住みたいだろ。
結局のところ浦和は妥協した人達が住むところだから進学実績もその程度しか出ないわけ。

[2770: 匿名さん]

文京区は妥協するとして。横浜は余計なダナ。