URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2501: マンション検討中さん]

>>2500 　口コミ知りたいさん

雑居ビルが建って，パチンコ屋も含めて好ましくないテナントが入ったらイヤだな，と思っているのです。
今もワシントンホテルのこのマンション側の出入り口の前は駐輪場になっていたり，飲み屋のテナントが３軒もあったりして，ちょっとイヤだな，と思っているのです。

[2502: 匿名さん]

これ見ると役所跡地は上で意見出てたようなインターナショナルスクールか文化芸術施設ですかね

第4回浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会（令和4年11月17日（木曜日）開催）

会議資料
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p090391_d/fil/siry...

[2503: eマンションさん]

>>2502 匿名さん

文化芸術施設ってマジでいらなくないですか？。。。

[2504: マンション掲示板さん]

>>2503 eマンションさん
文化芸術施設は、北浦和に県立の近代美術館があるからいらないよね。
かといって、インターナショナルスクールは、文化芸術施設以上にマジでいらない。
本当にその二択なのかな。

[2505: 通りがかりさん]

>>2504 マンション掲示板さん

いっそのことデッカイ公園作った方がまだ有益なんじゃ。。。

[2506: 匿名さん]

パチンコ屋が出店するってのはそれなりニーズを見越してのことだろうから既にあるパチンコ屋の売上がかなりいいのかな？浦和でパチンコのイメージはあまりなかったけど。

[2507: 検討板ユーザーさん]

文教地区なのに文教施設は建たないで欲しいの？

[2508: マンション検討中さん]

浦和に何十年と住んでる身からすると、文教施設が建たないでほしいとまでは言わないけど必要性も感じないんだよね。それなら誰かが言ってるように、商業施設とか公園でいいんじゃないかと。
文教地区っていったって、駅離れりゃただの閑静な住宅街だよ。確かに教育面でのレベルは昔から高いけど。
勝手な希望を言うと、駐車場は地下にして大型商業施設を緑豊かな植栽の中に配置すれば、景観的にも人の流動性の面でもいいかなと。

[2509: 匿名さん]

商業施設はあの場所じゃ厳しい気がしますね
精々スーパーでしょう

[2510: マンション検討中さん]

近隣に別所沼公園、常盤公園、北浦和公園と立派な公園が3つもあるのに、さらに公園必要ですか？？
難しいと思うけど文教都市を名乗るなら有名大学の浦和キャンパス誘致してほしいな。立地が埼玉県だと人気には悪影響になるので現実には難しいとは思うけど

[2511: 匿名さん]

パチンコ店に反社が絡んでるのは、広く知られていることだけど、なんで浦和の街並みがきれいになってきたのに、またパチンコ店とか韓国コンビニみたいなのができる?!
まあ、うまみがあるからやろうとするんだろうけど、浦和のまともな一般市民には迷惑きわまりないね！
パチンコのめり込んで借金つくって家族崩壊させる人間も多いし。
伊勢丹の裏のパチンコ屋のラ・カ－タって、なんか外装が変わってきていて浦和の街から浮いてきてない？
まあ、アウトサイダーとか反社を気どりたい自立できない馬鹿が行くんだろうけど。これ以上、浦和の街の雰囲気悪くするのはやめろ!!

[2512: eマンションさん]

>>2511 匿名さん

あの喧嘩腰の貼り紙みたらパチンコ屋ってマジで＊＊＊とたいして変わらんのだと思う。

[2513: eマンションさん]

浦和が文教地区って不動産会社が勝手に言ってるだけだからな。本当の文教地区はパチンコ屋すら出店できない。
ナチュラルローソンが潰れて代わりにパチンコ屋とかどんな街だよ。

[2514: マンション掲示板さん]

茗荷谷には確かにパチンコはないな。もちろん百貨店とかおおきなスーパーもないが。

[2515: マンション検討中さん]

ラブホ、ガールズバー、クラブも普通にあるな
ソープがある大宮よりはましだけど

[2516: 通りがかりさん]

>>2515 マンション検討中さん

国立にラブホとかガールズバーなんて絶対にあり得ないしな。
真の文教地区となんちゃって文教地区は風格が違いすぎる。
浦和を真の文教地区にするために規制しなかった行政がすべて悪いんだけどな。

[2517: マンション検討中さん]

競馬場があるしな…。

[2518: 匿名さん]

定義も理解してない奴等が勝手に盛り上がるなよ。。。

[2519: 匿名さん]

東京の文教地区に風俗店はあるけどね。
浦和は風俗店はないよね。

[2520: 評判気になるさん]

>>2516 通りがかりさん
言ってることがよく分かんないけど、国立大学がある自治体でラブホとかガールズバーがある場所なんてたくさんあると思うけどね。

[2521: 匿名さん]

レッズという国内最底民度のファンを抱えてるサッカーチームがある時点でね…

[2522: 口コミ知りたいさん]

>>2520 評判気になるさん

国立大学じゃなくて国立市のことじゃないの？

[2523: 匿名さん]

浦和レッズサポのサッカーの応援は、世界レベルだよね。
サッカーの応援なんてお品よくおとなしくやるもんじゃないから。

[2524: eマンションさん]

>>2522 口コミ知りたいさん
そうだね。まさかコクリツって読む人がいるとは思わなかった。どこが文京地区かも分からず書き込んでんのかね。

[2525: 匿名さん]

>>2524 eマンションさん
そちらも文京地区じゃなくて、文教地区だよ！

[2526: 口コミ知りたいさん]

いちゃもん だけ 付けたい奴はくんな。
お前だけの文教地区のマンションでも見てろよ。

[2527: 口コミ知りたいさん]

この次の大型開発案件は間違いなくイトーヨーカドーの建て替えだと思う。
イトーヨーカドーと駐車場を合わせた敷地がとてつもなくデカイのでその跡地に商業施設+タワマンを希望。

[2528: 検討板ユーザーさん]

川越は古いヨーカドーを建て替えて新しいヨーカドーの上にマンションが載っかったから、浦和も似たような感じになるかもしれないね。

[2529: 口コミ知りたいさん]

コルソも建て替えて伊勢丹を拡張してほしいな。
あそこ一帯すべて伊勢丹でもいいくらい。

[2530: 口コミ知りたいさん]

アトレの銀座篝も閉店だってよ。何か不穏か動きが続いてるな。

[2531: マンション検討中さん]

コルソや伊勢丹を建て替えるなら、さくら草どおりの両側の店舗も取り壊して、再開発して欲しいです。
西口が本当に綺麗になり、県庁所在地らしくなると思います。

[2532: 口コミ知りたいさん]

>>2530 口コミ知りたいさん

昨今はコロナで飲食業は移り変わり早いから
次が早く決まれば問題ない

高級食パンも淘汰の時代らしいね
バナナジュースは消滅へ

[2533: 評判気になるさん]

国立市なんて表現の不自由展やったアカい老人の街だよ。

浦和は国立なんて目指さないでほしい。

[2534: 口コミ知りたいさん]

ここクラスの再開発を立て続けにしてほしい。
可能性がありそうなのはイトーヨーカドーと市役所の跡地かな。

[2535: 匿名さん]

県庁と伊勢丹の建て替え時期と移転先が気になるね。

[2536: マンション検討中さん]

伊勢丹、コルソも近いうちに建て替えが必要になるだろうし浦和ってまだポテンシャルかなりあるんじゃない？

[2537: 匿名さん]

いろんな意味でのポテンシャルがあるよね。。。市役所、県庁、伊勢丹。。。

[2538: マンション検討中さん]

県庁の向かいの裁判所や法務総合庁舎、拘置支所、鑑別所などもかなり古いので、遠くない将来に建て替えられます。
ある程度は高層化されて土地が余るので、活用されるでしょう。
浦和西口の再開発も含めて、浦和西口の将来が楽しみです。

[2539: マンション検討中さん]

真の問題は、建て替えでもマンションや文化施設しか来手がない浦和自身のポテンシャルの無さ

[2540: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2541: 検討板ユーザーさん]

>>2538 マンション検討中さん

これらの行政機関が建て替えの後もその場に残り続けてくれたらいいけど別の場所に移るんじゃないかと少し不安はありますね。

[2542: 検討板ユーザーさん]

実際のところ西口の再開発以外で浦和での再開発の予定って今のところはゼロ？

[2543: マンション検討中さん]

>>2358　検討版ユーザーさん

私は、一般の市民はほとんど利用しないので、反対意見も強いと思いますが、むしろ別の場所に移ってくれた方が良いと思います。
そして、国や県、さいたま市、浦和区が一体になって跡地利用を考えて欲しいと思っています。
なお、個人的には、狭くて古い浦和警察署や消防署を移転させて、立派にして欲しいと思っています。

[2544: 通りがかりさん]

>>2543 マンション検討中さん
国からしたら跡地がどうなろうが関係ないでしょ笑

[2545: 通りがかりさん]

>>2536 マンション検討中さん
ただ、土地がないからね。

[2546: マンション検討中さん]

>>2542 検討板ユーザーさん
市役所跡地がある。
まだ結構先だけど。

[2547: 口コミ知りたいさん]

>>2545 通りがかりさん
建て替えに伴い土地が生じるってことでしょ？

[2548: 匿名さん]

NHKさいたまはいつ建て替えるんだろ
土地取得交渉でつまずいた？

[2549: 口コミ知りたいさん]

そういえば市民会館うらわも解体するんでしょ？
その跡地も何かしら再開発するんじゃない？

[2550: 通りがかりさん]

再開発できそうな土地は、どれも駅から遠いわけで。
昨今のトレンドから外れてる。