URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2441: 検討板ユーザーさん]

>>2438 匿名希望さん
今あるパチンコ屋は、コルソの裏側で人通りか少ないけど、今回の場所は伊勢丹からヨーカドーに行く人通りの多い、立地のいい場所だからなぁ。
わざわざ、あそこに作る？って感じなのがね。ただ、韓国コンビニってのが入るらしいので、パチンコ屋の計画がどういうものか分からないけど。

[2442: マンコミュファンさん]

>>2441 検討板ユーザーさん
伊勢丹から出てすぐ目の前にパチンコ屋があると引くよね。あの貼り紙もそうだけど何か嫌がらせをしたいとしか思えない。

[2443: 通りがかりさん]

このビル元は木材会館だったよね
子ども向けにスペース開放してた
一昨年くらいにビルの名前がガーデンになったと記憶

[2444: 買い替え検討中さん]

既存建物の解体が進み、完成後の建物のイメージができるようになりました。
コスタとエイペックスが眺望を少し妨げるかも知れません。
それでも、浦和駅、伊勢丹、コルソ、アトレが近く、高齢化する将来を考え、購入する予定です。
問題は購入希望者の競争率です。どのくらいの競争率になるのか心配です。

[2445: 検討板ユーザーさん]

坪500くらいで3LDK中心かな？
あとは単身用に1LDKと最上階にプレミアム住戸作ってか？
こういうマンションで人気が出るのはプレミアム住戸なのか、それとも坪単価安い部屋なのかわからない

[2446: eマンションさん]

>>2444 買い替え検討中さん
後発にここを超える案件が出てくるとは思えないので、もし買えるなら絶対に買ったほうがいいですよ。

[2447: マンション掲示板さん]

>>2445 検討板ユーザーさん

条件の良い価格の高い方があっという間になくなる

[2448: 買い替え検討中さん]

抽選になるでしょうね、残念ですが。

[2449: 評判気になるさん]

>>2444 買い替え検討中さん
少しかな？
現地みたけど結構近くない？

[2450: 匿名さん]

ここは北向きの高層階が眺望良いよね。でも数少ないのかな。

[2451: eマンションさん]

埼玉高速鉄道を浦和駅までも延伸して欲しいな。
そしたら埼スタまでのアクセスが格段に良くなるのに。
浦和駅から東京メトロ直通の夢も叶う。

[2452: eマンションさん]

埼玉高速鉄道の浦和駅延伸は技術的に不可能なのかな？
今までそういった話が出てないのが不思議だが。

[2453: 匿名さん]

>>2451 eマンションさん
浦和なら大宮に延伸した方が良いでしょうね。

[2454: 匿名希望]

>>2449　評判気になるさん

エイペックスとコスタの間に建てられる感じだと思います。
部屋にもよりますが、多分、左右にエイペックスとコスタが見え、正面は眺望が開けるでしょう。

[2455: 匿名さん]

敷地

[2456: 評判気になるさん]

>>2455 匿名さん
改めて見ると本当にとてつもない規模の再開発ですね。
完成が楽しみです。

[2457: マンション検討中さん]

>>2456 評判気になるさん

完成するとコスタタワーが最も恩恵を受けるような気がします。日の出通りに近い付近のマンションも恩恵を受けるかも知れません。
いずれにせよ、完成が楽しみです。ずいぶん先の話ですが。

[2458: 評判気になるさん]

ここが完成した後の次の目玉は市役所跡地の再開発か。
まだまだ浦和は伸び代ありそうだ。

[2459: 匿名さん]

浦和駅東口のバルコの裏側のほうなんて、タワマンなんか建てる土地まだありそうだけどね。
東口にタワマンほしいよね！

[2460: マンション掲示板さん]

>>2459 匿名さん
東口にタワマンはデベ側が敬遠してるのかも。
高所得者が浦和を選ぶ理由の１つが学区だけど東口は西口に比べて学区が微妙だから。

[2461: マンション掲示板さん]

浦和に残された伸び代ってタワマンなり板マンが増えること以外にあまり無いんだよな。
新しい路線が増える可能性も皆無だろうし。
豊洲とか晴海には新しい地下鉄駅ができるらしいから羨ましい。

[2462: 口コミ知りたいさん]

>>2461 マンション掲示板さん
晴海とかあんな僻地に20年後くらいに地下鉄通ると言われてもな。そんな先なら浦和も変化するわ。

[2463: eマンションさん]

>>2462 口コミ知りたいさん
果たして浦和がそこまで変化するだろうか？。。。

[2464: マンション検討中さん]

ナチュラルローソンの跡地の件だけど、いまだに看板などができていないということはオモニ市場の話しは完全に無くなったっぽいな。
伊勢丹の出口とアトレ北口から出てすぐ目に入る位置にパチンコ屋とかマジで勘弁してくれ。
こうやって浦和の街がどんどん悪くなっていく。

[2465: 匿名さん]

>>2464 マンション検討中さん

アルバイトは募集してるけど

[2466: 通りがかりさん]

>>2465 匿名さん
アルバイトの募集終わってたでしょ？

[2467: 匿名さん]

さいたま市役所跡地にどんなものができるか注目だし、NHKさいたま放送局も、より駅近に移転して洗練されたいい建物建ったら、落ちぶれ気味のNHKもまた世間から注目集めだすんじゃないかな。
両方とも、緑のある所や水の流れる所なんか、市民がくつろげる広場はつくってほしいよね。

[2468: 匿名さん]

これでしょ

韓国コンビニ「オモニ市場」
[Ａ][Ｐ]★オープニング★話題の”韓国コンビニ”販売staff

https://townwork.net/detail/clc_3673111020/

[2469: 通りがかりさん]

韓国の食品て衛生的によくないし、体に良くないとか言われてるから、なんか買う気になれないな。辛いの好きじゃないし。
なんで、あそこにできるの!?

[2470: 匿名さん]

韓国ブームだからでしょ
カタールのワールドカップの開会式も韓国人歌手だった

韓国は女性にはかなりウケが良い

[2471: マンション検討中さん]

さいたま市役所の再開発って決定事項？
あそこが再開発されるなら広さも十分だし、浦和駅からも程よく離れてるから、かなり期待なんだけど。

[2472: 通りがかりさん]

>>2471 マンション検討中さん

さいたま市役所移転後は解体までは決定事項
何になるかはまだ検討中

[2473: マンション掲示板さん]

あれぐらい離れると大学か病院じゃない？

[2474: 口コミ知りたいさん]

>>2470 匿名さん

日本にいる一部の人しかK-POPとか騒いでないよね。

日本のメディアは韓国や韓国の芸能人とかを押し売りしすぎ！
それで、日本人はテレビ見ないようになっちゃった。本末転倒。

[2475: 評判気になるさん]

>>2473 マンション掲示板さん
元々は埼玉大学跡地でしたからね。復活したりして？

[2476: 口コミ知りたいさん]

市役所跡地にはインターナショナルスクールを作って欲しいな。
首都圏屈指の規模で作れば文教地区の名に恥じないでしょ。

[2477: 通りがかりさん]

>>2476 口コミ知りたいさん

大賛成ですね。東京圏の人気文教地区として一層発展してほしいですよね。

[2478: eマンションさん]

>>2477 通りがかりさん

首都圏屈指のインターナショナルスクールを作れば浦和の住民も喜びそうですよね。
教育目当てで浦和に来てる人がほとんどですし。

[2479: 匿名さん]

>>2478 eマンションさん
そんなことないよね。
独身女性は治安が良く落ち着いていてかつ活気がある、買い物しやすい、飲食店が多い、住んでいる人が穏やかな人が多いからとかじゃない!?

[2480: 匿名さん]

小学校の頃から学生時代、韓国人の友だちと歩いたりしてると、通りすがりの同胞がわかるらしく、やたら韓国人の子を持ちあげたこと言って通り過ぎてくのが嫌だったな。

学校の教師もそうだったな。日教組は北朝鮮と関係あるからか。

優等生や生徒会長なんかも、生徒に内緒でそういう子達に決まったりしてたりなんかして。
今、考えるとすごく不平等だな。
旧統一教会に通じるものがある。

日本が近年ダメになってきてると言われてるのも、そういう事の積み重ねなんだな。

立憲民主の知事なんか、旧統一教会に祝電だしたりしてるし。最悪!!

[2481: eマンションさん]

あの場所にインターナショナルスクールが新設されたらあえて浦和を選ぶ教育熱心なファミリー層が増えそうですね。
誰もが使わないような公共施設や美術館ができるよりインターナショナルスクールができたほうが浦和のためになる気がします。

[2482: 名無しさん]

>>2480 匿名さん

旧統一教会自民党に洗脳されてそうな思考パターンだな

[2483: 匿名さん]

インターナショナルスクールに通う子供たちって、やたらうるさくてマナーがなってないって、どこでも評判だけどね。
つくるなら住宅の多いところじゃなくて、駅からもっと離れた所がいいんじゃない。

[2484: 通りがかりさん]

だいたいインターナショルスクールって、専門学校扱いだよね。
市とかでつくるって、おかしいでしょ！

[2485: マンション検討中さん]

>>2484　通りかがりさん

ご指摘のとおりです。
また、さいたま市は一部の者の便益に供される施設は作らないと思います。

[2486: eマンションさん]

>>2485 マンション検討中さん

日本は確実に人口減少していくわけで自治体間での人口の奪い合いになります。また、日本もいつまでも世界トップの経済大国ではなく将来は海外へ出稼ぎする日本人も増える可能性があるわけです。
綺麗ごとではなく人口流入にプラスになる施策を各自治体がしないといけないわけですが、インターナショナルスクールはあえて浦和を選ぶ人を増やすために間違いなくプラスに働くでしょう。
例えば、美術館とインターナショナルスクールのどちらかができた場合にどちらがあるエリアに引っ越す人が多いと思いますか？

[2487: マンション検討中さん]

>>2486　ｅマンションさん

美術館であっても、インターナショナルスクールであっても、そのようなもので住居を定めるのは少数です。ほとんど影響はないでしょう。
また、浦和区は、その利便性の故に転入超過ですから、インターナショナルスクールにより人口増になる可能性があっても、さいたま市がインターナショナルスクールのために市役所跡地を提供することはあり得ません。

[2488: マンション検討中さん]

さいたま市は大宮西高校を大宮国際中等教育学校へ改変

バカロレアの認定を受けて国際化へは対応してるので、インターナショナルスクール誘致はしないのではないかと思う

なかなか難しいと思うけど市立大学をそろそろつくってくれると文教都市らしくなるんだけど

[2489: あるべき施設]

美術館ですね
インターナショナルスクールについて勉強されてはどうでしょうか

[2490: 匿名さん]

「鎌倉文士に浦和画家」。
浦和は文教都市であるとともに、芸術家の多い芸術家の街でもあったのに、近頃すっかり影をひそめているよね。
そういう分野をもっと復興させてもいいのでは!?
あと、エイペックスタワーや高砂小の南側もタワマン・マンションを建てる余地がまだまだありそうだよね。