URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[2441: 検討板ユーザーさん]

>>2438 匿名希望さん
今あるパチンコ屋は、コルソの裏側で人通りか少ないけど、今回の場所は伊勢丹からヨーカドーに行く人通りの多い、立地のいい場所だからなぁ。
わざわざ、あそこに作る？って感じなのがね。ただ、韓国コンビニってのが入るらしいので、パチンコ屋の計画がどういうものか分からないけど。

[2442: マンコミュファンさん]

>>2441 検討板ユーザーさん
伊勢丹から出てすぐ目の前にパチンコ屋があると引くよね。あの貼り紙もそうだけど何か嫌がらせをしたいとしか思えない。

[2443: 通りがかりさん]

このビル元は木材会館だったよね
子ども向けにスペース開放してた
一昨年くらいにビルの名前がガーデンになったと記憶

[2444: 買い替え検討中さん]

既存建物の解体が進み、完成後の建物のイメージができるようになりました。
コスタとエイペックスが眺望を少し妨げるかも知れません。
それでも、浦和駅、伊勢丹、コルソ、アトレが近く、高齢化する将来を考え、購入する予定です。
問題は購入希望者の競争率です。どのくらいの競争率になるのか心配です。

[2445: 検討板ユーザーさん]

坪500くらいで3LDK中心かな？
あとは単身用に1LDKと最上階にプレミアム住戸作ってか？
こういうマンションで人気が出るのはプレミアム住戸なのか、それとも坪単価安い部屋なのかわからない

[2446: eマンションさん]

>>2444 買い替え検討中さん
後発にここを超える案件が出てくるとは思えないので、もし買えるなら絶対に買ったほうがいいですよ。

[2447: マンション掲示板さん]

>>2445 検討板ユーザーさん

条件の良い価格の高い方があっという間になくなる

[2448: 買い替え検討中さん]

抽選になるでしょうね、残念ですが。

[2449: 評判気になるさん]

>>2444 買い替え検討中さん
少しかな？
現地みたけど結構近くない？

[2450: 匿名さん]

ここは北向きの高層階が眺望良いよね。でも数少ないのかな。

[2451: eマンションさん]

埼玉高速鉄道を浦和駅までも延伸して欲しいな。
そしたら埼スタまでのアクセスが格段に良くなるのに。
浦和駅から東京メトロ直通の夢も叶う。

[2452: eマンションさん]

埼玉高速鉄道の浦和駅延伸は技術的に不可能なのかな？
今までそういった話が出てないのが不思議だが。

[2453: 匿名さん]

>>2451 eマンションさん
浦和なら大宮に延伸した方が良いでしょうね。

[2454: 匿名希望]

>>2449　評判気になるさん

エイペックスとコスタの間に建てられる感じだと思います。
部屋にもよりますが、多分、左右にエイペックスとコスタが見え、正面は眺望が開けるでしょう。

[2455: 匿名さん]

敷地

[2456: 評判気になるさん]

>>2455 匿名さん
改めて見ると本当にとてつもない規模の再開発ですね。
完成が楽しみです。

[2457: マンション検討中さん]

>>2456 評判気になるさん

完成するとコスタタワーが最も恩恵を受けるような気がします。日の出通りに近い付近のマンションも恩恵を受けるかも知れません。
いずれにせよ、完成が楽しみです。ずいぶん先の話ですが。

[2458: 評判気になるさん]

ここが完成した後の次の目玉は市役所跡地の再開発か。
まだまだ浦和は伸び代ありそうだ。

[2459: 匿名さん]

浦和駅東口のバルコの裏側のほうなんて、タワマンなんか建てる土地まだありそうだけどね。
東口にタワマンほしいよね！

[2460: マンション掲示板さん]

>>2459 匿名さん
東口にタワマンはデベ側が敬遠してるのかも。
高所得者が浦和を選ぶ理由の１つが学区だけど東口は西口に比べて学区が微妙だから。