URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2401: マンション掲示板さん]

>>2400 マンション掲示板さん

どこにあるか写真アップ！

[2402: マンション検討中さん]

これ現地にあった。なんか物騒よな。

[2403: 通りがかりさん]

>>2402 マンション検討中さん

これって誰かがイタズラで貼ったわけじゃないよね？
こんな風な書き方の張り紙ってあまり見たことないけど。

[2404: マンション掲示板さん]

ガーデンってパチンコ屋さんなのか

[2405: eマンションさん]

>>2402 マンション検討中さん

この地にパチンコ店を出店します。って普通こんな文章書くか？

[2406: 口コミ知りたいさん]

>>2402 マンション検討中さん
少なくとも一般の人は、誰もパチンコ店が出店するか知らないレベルなのに、反対運動おこる前提な戦闘モード全開の貼り紙すごいな。
イタズラの疑念が出るほどの強烈な文章に引く。
てんやも潰してビルでも建て替える気なのかね。
てんや裏の高砂は、親戚の集まりとかで使ってるんで隣パチンコとかマジ勘弁。

[2407: 評判気になるさん]

これがパチンコ屋クオリティ。パチ屋で働いてる連中のレベルはこんなもんなんだろうね。

[2408: eマンションさん]

>>2406 口コミ知りたいさん

企業の倫理観、常識を疑いたくなるレベルの張り紙だよな。そんなにパチンコ屋が嫌われてると思ってるならそんなビジネスするなよな。浦和にパチンコ屋とかマジで誰得なんだよ。

[2409: 検討板ユーザーさん]

>>2402 マンション検討中さん

パチ屋ができるとヤニカスが街に増えるよ
歩きタバコ

[2410: マンション検討中さん]

今年の春だったか浦和のパチンコ屋で店員間の傷害事件があったよな。。。治安面、ひいては駅近マンションの不動産価値へのマイナス影響を連想する。

[2411: 名無しさん]

>>2410 マンション検討中さん
パチンコ屋ができると治安面の心配から間違いなく不動産価値へのマイナス影響が生じる。
更に浦和みたいな文教地区でパチンコ屋はマイナスしかない。

[2412: 名無しさん]

明らかに狭すぎるから、まずはオモニ市場がOPENして将来的にビルごと建て替えてパチンコ屋にするとかかな？
そうなるのはマジで勘弁してほしいし浦和に住んでる人でパチンコ屋ウェルカムって人はほとんどいなそうだがな。

[2413: 通りがかりさん]

実は、さくら草通りに元々「ガーデン浦和」がありましたよ。
20年の8月に閉店になりました。
まさかの再出店か、、、

[2414: 検討板ユーザーさん]

>>2413 通りがかりさん

あそこにはパチンコ屋さんは入れないで、カフェとかですね
後はガーデンの本社とかオフィスです

[2415: 通りがかりさん]

新宿のコリアンタウンもそうだけど、韓国の食料品店やパチンコ屋なんかできると、街が汚れて治安も悪くなるんだよね。マジやめてほしい！
せっかく駅近くが明るく洗練されて和めるところになってきたっていうのに…。逆戻り!?

[2416: 匿名さん]

それでなくてもサッカーで刺青いれたがらの悪いサポータ－なんかがやってくるようになって嫌がられてるのに、文教地区として発展してきた浦和で、穏やかに楽しく暮らしたいと思っている住人達と合わないじゃないですか！
まったくパチンコ店なんかできるってなると、何やら住人にごまかして、いつの間にやらできてしまうんだから！
腹立つなぁ。

[2417: 匿名さん]

あそこら辺は交通量が多くて、お年寄りが車にひかれたりしてるのよ。
パチンコ店なんかできたら、ますます交通量増えて買い物とかしずらくなる
。
パチンコ店なんか浦和の街の住人のことなんか考えず、自分らの利益のことばかり考えてるんだから迷惑極まりない。

[2418: 検討板ユーザーさん]

うん？ナチュラルローソンの跡地はパチンコ屋で確定なの？

[2419: 評判気になるさん]

>>2418 検討板ユーザーさん

オモニ市場もオープンするから、どんな感じかは？
てか一棟丸ごとでもパチンコ屋さんには狭いような

でも貼紙があるからどんな感じかは分からないけどオープンするんじゃないの

[2420: マンコミュファンさん]

>>2419 評判気になるさん

貼り紙に、許可申請するのを(違法に)邪魔すると罰せられるよとあるから、まだ許可前でしょう。

[2421: 通りがかりさん]

ガーデングループって、遊楽って浦和に本社がある会社ですよね。
経緯は知りませんが周りから反感買うような貼り紙出して得しないと思うんだが…。
今日、たまたまそこの前通ったけど、歩いてる人も要らねーって言ってたし。

[2422: 口コミ知りたいさん]

>>2421 通りがかりさん
あんな貼り紙を出すってことは浦和の人がパチンコ屋に反対してるのを分かってるってことだもんな。

[2423: マンション検討中さん]

パチンコ屋になってもこのマンションに影響はないと思いますが、何か影響はありますか？

[2424: 通りがかりさん]

>>2423 マンション検討中さん
教育目的で浦和を選ぶ人が多いので、パチンコみたいに教育上イメージが悪い店が増えるとなると浦和を敬遠する人が出る。結果的に坪単価が下がる。

[2425: 匿名さん]

>>2423 マンション検討中さん
個人的に大いにあると思います。
この物件は浦和駅近一等地に所在、という位置付けにて、浦和駅周辺の環境と物件価値は強く紐づいてくると思います。
例えば、当該コンビニ跡地にパチンコ屋開店の可能性が出るなら、本物件目の前の新築空きビル(ファーストビル)などにも同様に出店可能性があるとの事で、その場合は価値に影響が出ると思います。
ただ、書いておいて何ですが、近隣在住者や商店以外は物申せる立場でないでしょうから意味がないと思うので、他の話題を期待します。

[2426: マンション掲示板さん]

>>2425 匿名さん
本当にパチンコ屋が出来るなら反対運動を起こしたいです。
反対運動に賛同してくれる人多いですかね？

[2427: マンション掲示板さん]

ナチュラルローソンの跡地にパチンコ屋が出店することを

反対
賛成

[2428: マンション掲示板さん]

文教地区ってのは行政の力だけで出来上がるものではなく、市民の力でも作り上げていくもの。
AFCチャンピオンズリーグの埼スタ開催を求める署名運動があったように、パチンコ屋開店の撤回を求める署名運動があってもいいと思う。

[2429: 匿名さん]

西口南高砂再開発あまりに味気ないんですガッカリですけどね。
もうちょっとしゃれた感じにできないんですかね。
木の見映えのいいのを植えるとか。
まあ、市長と大阪が本社の会社が悪いのでしょう。

[2430: 匿名さん]

浦和駅の西口5分圏内のマンションってここが最後で今後出る可能性ほぼ無いですよね？

[2431: 匿名さん]

そういえば、市長も知事も旧統一教会をどうにかしてくれてないよね。
引っ張っていかれて、大金取られている市民多いのに。
久喜駅近くに、大きい教会建っちゃってるよ！なんか危ないな。
詐欺師だからね。
市長も知事も自分のことしか考えてないか...。

[2432: 匿名さん]

補足。幸手駅のほうが近いですね。

他にもあるし、ほっとくのは市民の生活を脅かしてるんじゃないですか!?
反天皇制なのかな

[2433: 匿名さん]

>>2430 匿名さん
老朽化してる建物結構多いから出る可能性あると思います。
例えばヨーカドーとか。

[2434: 匿名さん]

>>2433 匿名さん
もし横のパーキングセンターと一体開発にでもなったらかなりの面積ですね。

[2435: eマンションさん]

>>2427 マンション掲示板さん
反対が圧倒的多数ならマジで署名運動でも始めたい。
誰か賛同してくれるといいが。

[2436: 匿名さん]

マンションができて、子供達が歩いたりする高砂小までの通り道にできるっていうのは教育上よくないと思うけどね。
心配になる親御さん達も多いことだろう。

[2437: 匿名さん]

浦和サポもACL埼スタ開催とかとくだらないことでは署名活動など必死にやるのに街の為に何かをすることはないね

[2438: 匿名希望]

確か近くにパチンコ屋が１軒あったような…。そうだとすると，もう１軒できても別に良いんじゃないのかな…。あのあたりはゴチャゴチャしたところだし…。

[2439: 通りがかりさん]

ラカータですね

[2440: マンコミュファンさん]

>>2433 匿名さん

ヨーカドーの敷地に商業一体型の再開発マンション作って商業部分にヨーカドーのスーパーを入れればいいよね。
どうせほとんどがスーパー目当てでヨーカドー行ってるし。

[2441: 検討板ユーザーさん]

>>2438 匿名希望さん
今あるパチンコ屋は、コルソの裏側で人通りか少ないけど、今回の場所は伊勢丹からヨーカドーに行く人通りの多い、立地のいい場所だからなぁ。
わざわざ、あそこに作る？って感じなのがね。ただ、韓国コンビニってのが入るらしいので、パチンコ屋の計画がどういうものか分からないけど。

[2442: マンコミュファンさん]

>>2441 検討板ユーザーさん
伊勢丹から出てすぐ目の前にパチンコ屋があると引くよね。あの貼り紙もそうだけど何か嫌がらせをしたいとしか思えない。

[2443: 通りがかりさん]

このビル元は木材会館だったよね
子ども向けにスペース開放してた
一昨年くらいにビルの名前がガーデンになったと記憶

[2444: 買い替え検討中さん]

既存建物の解体が進み、完成後の建物のイメージができるようになりました。
コスタとエイペックスが眺望を少し妨げるかも知れません。
それでも、浦和駅、伊勢丹、コルソ、アトレが近く、高齢化する将来を考え、購入する予定です。
問題は購入希望者の競争率です。どのくらいの競争率になるのか心配です。

[2445: 検討板ユーザーさん]

坪500くらいで3LDK中心かな？
あとは単身用に1LDKと最上階にプレミアム住戸作ってか？
こういうマンションで人気が出るのはプレミアム住戸なのか、それとも坪単価安い部屋なのかわからない

[2446: eマンションさん]

>>2444 買い替え検討中さん
後発にここを超える案件が出てくるとは思えないので、もし買えるなら絶対に買ったほうがいいですよ。

[2447: マンション掲示板さん]

>>2445 検討板ユーザーさん

条件の良い価格の高い方があっという間になくなる

[2448: 買い替え検討中さん]

抽選になるでしょうね、残念ですが。

[2449: 評判気になるさん]

>>2444 買い替え検討中さん
少しかな？
現地みたけど結構近くない？

[2450: 匿名さん]

ここは北向きの高層階が眺望良いよね。でも数少ないのかな。