URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2295: 匿名さん]

浦和は文教地区という割にそれを感じさせるような街並みがない
本当なら氷川参道みたいなのは浦和にこそあるべきだろう
浦和駅周辺には大きめの公園もない
北浦和公園がある北浦和西口はちゃんと整備すればオシャレ感も出てきて住みやすい街として一気に伸びる可能性がある

[2296: 通りがかりさん]

浦和～北浦和間を一体として開発されれば、このエリアは一層魅力的な街並みに変貌していきますよ。

[2297: 通りがかりさん]

>>2296 通りがかりさん

浦和～北浦和間を一体として開発って簡単に言うけど実際のところ開発の余地がほぼ残ってないと思う。

[2298: 匿名さん]

いくらでも土地なんてあるだろ。築古戸建てばっかやんけ。

[2299: 匿名さん]

伊勢丹がいつまで浦和に居てくれるのか分からないのがリスクだよね。
あと県庁が建て替えで移転してしまう可能性。

[2300: 契約者さん]

>>2299 匿名さん
浦和伊勢丹の売上調べろ

[2301: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

県庁は、もう浦和に建て替えるので話しがすすんでるよね。浦和伊勢丹は不動。

[2302: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

隈研吾のデザインは本当につまらない
国立競技場なんか全くワクワクしない

[2303: 通りがかりさん]

県庁は浦和に残り、市役所は新都心に引っ越しで、浦和区役所も勿論現地に残ることになっていますね。

[2304: 匿名さん]

県庁も伊勢丹も分からないよ。なんでウソつくの。

[2305: 匿名さん]

隈研吾はプラス要因だと思うけどね。

[2306: 検討板ユーザーさん]

>>2304 匿名さん
誰にも分からないことをなんでネガティブ要素にするの。
確率論なら伊勢丹不動だろ。

[2307: 匿名さん]

伊勢丹って築何年だっけ？

[2308: 匿名さん]

浦和の伊勢丹は築41年だね。
ちなみに新宿の本店は築89年。

[2309: 評判気になるさん]

>>2295 匿名さん
北浦和公園はいつ行っても美しい。
浦和の文化・芸術を象徴するような空間。

[2310: 匿名さん]

200平米以上の部屋を増やして欲しいね。

[2311: 名無しさん]

浦和駅の周辺はギリギリ大宮台地の上にあるから、台風が来ても比較的安心。

[2312: 匿名さん]

第3回（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会

懇話会概要版
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p090391_d/fil/giji...

懇話会全文
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p090391_d/fil/giji...

資料
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p090391_d/fil/siry...

[2313: マンション検討中さん]

ここを待ってる30代ファミリーだけど、坪450万いったら泣いてしまう…
世帯年収1200-1500くらいの層では、門前払いになるのかなぁ

[2314: 通りがかりさん]

世帯年収2,000万以上ではないとかなり厳しいかと思いますよ。相続やその他資産で大金を持っているなら別ですけど。

[2315: 匿名さん]

浦和は年収億ってる人も多いからね。
このマンションの平均世帯年収は８０００万くらいくんじゃないかな。
二けた億の人も複数いるだろうし。

[2316: 匿名さん]

市役所跡地に子供が遊べて、大人もくつろげる芝生広場みたいなのつくってほしいよね。緑がほしい。

[2317: マンション掲示板さん]

>>2316 匿名さん
大規模マンションだけはやめてほしいです

[2318: 通りがかりさん]

>>2317 マンション掲示板さん

それはないから平気

[2319: 口コミ知りたいさん]

>>2313 マンション検討中さん

世帯1500でここ狙う？
ごめん、資産がどれくらいあるかはわからないけど、ファミリー世帯で1500は相当厳しいよ

[2320: 通りがかりさん]

こちらのマンションで立退になってしまった鉄板焼きSHOWの移転先や移転についての情報何か知ってる方いらっしゃいますか？

[2321: 匿名さん]

浦和のホテルから浦和を見渡したんだけど、浦和ってあまり目につくような色やデザインやつくりの建物がないよね。
それがいまいち浦和が地味な理由かな。
緑があるのはいいから緑はたやさないでほしいなぁ。
あとマンションは広い部屋つくってほしい。少子化対策のためにも。
浦和は治安がいいし、子供が多いと街に活気がでるでしょ。

[2322: マンション掲示板さん]

>>2321 匿名さん
あまり目につくような色やデザインやつくりの建物がないよね。 それがいまいち浦和が地味な理由かな。

え？目につくような色味やデザインの建物が欲しいの？そうすると派手な印象になるの？？何その短絡的な思考。まったく望まないんだけど。渋谷じゃないんだから。

[2323: 匿名さん]

地味なほうがいいよ。
派手なのは川口とか大宮でやってほしい。

[2324: 口コミ知りたいさん]

>>2322 マンション掲示板さん
派手じゃなくて、明るく活気がでるようなね。

[2325: 匿名さん]

派手なのは嫌だね。

[2326: マンション検討中さん]

世帯年収500万の20代で買えますかね？

[2327: 評判気になるさん]

>>2326 マンション検討中さん

いけるんじゃないですか？

[2328: 通りがかりさん]

一階？か分かりませんが商業部分にイオンが入るという情報をどこかで見ましたが、ソースを知ってらっしゃる方いたらご教授のほど、お願い申し上げます。URAWA LABOというTwitterアカウントしか見つからずでして。

[2329: 通りがかりさん]

>>2319 口コミ知りたいさん

素朴な疑問ですが何を根拠にそう仰るのですか？
間取りや広さをこだわらなければ1500で十分狙えると思いますが。

[2330: マンコミュファンさん]

浦和に某大学が進出って噂も気になるな。どの大学なんだろ？

[2331: マンション掲示板さん]

早慶クラスであってほしい

[2332: 通りがかりさん]

>>2328 通りがかりさん

いまの時点でテナントが決まってるわけないと思うけど

[2333: 評判気になるさん]

>>2330 マンコミュファンさん
某大学とは？市役所跡地以外に土地ある？郊外かな？

[2334: 通りがかりさん]

浦和が武蔵小杉に勝てる要素って教育環境くらい？

[2335: マンション検討中さん]

浦和駅に今後新しい路線が増える可能性ってゼロかな？

[2336: 匿名さん]

>>2334 通りがかりさん
洪水、内水氾濫のリスク

[2337: マンコミュファンさん]

>>2334 通りがかりさん

伊勢丹は有象無象の商業施設より格が数段上だと思う。

[2338: eマンションさん]

>>2337 マンコミュファンさん

確かに伊勢丹があるおかげで武蔵小杉よりは浦和の方がセレブ感はある気がする。

[2339: 名無しさん]

>>2338 eマンションさん
伊勢丹メンズ館と比べると渋いけど伊勢丹あるのは大きいよね。

[2340: 匿名さん]

この再開発ビルの影響で一瑳を始めとする西口の個人店が東口に移ってしまうのはどうなんだろ

[2341: 匿名さん]

東口は市役所移転の影響もないだろうし今後は西口よりいいかもしれないね。

[2342: マンション掲示板さん]

>>2341 匿名さん

西口が受ける市役所移転の影響ってなんだよ

[2343: 検討板ユーザーさん]

>>2341 匿名さん

そもそも西口再開発ですよ
東口に余地、土地無いでしょ

[2344: 検討板ユーザーさん]

>>2341 匿名さん
東口が西口よりよくなる？ないない（笑）
PARCOが出来る前の東口の寂れたイメージがあるからかもだけど。
浦和駅が新しくなって西口と行き来しやすくなったとはいえ、今でも東口で見るべきは基本駅前だけでしょう。