URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[221: 匿名さん]

立川との比較が連投ですが、意味があるのですかね？ よく分からん。立川と比べて買う人など、ほとんどいないのに〜〜〜

[222: 匿名さん]

さいたまって何でマンションばかり建てるんだろ
終わってる

[223: 匿名さん]

立川との比較、将来予測混じりで意味がないです。
分譲価格や家賃の相場など、住宅市場的には、似たような価格帯ですが、それぞれ特徴が違います。

[224: 匿名さん]

首都圏の住宅市場というと、千葉方面の安さが際立ちますな

[225: 匿名さん]

プラウド立川は駅前に初の超高層でランドマーク的意味もあるから高いのではないでしょうか。

浦和駅前はもう２つタワーがありますからね

でも住宅地の地価は県内で一番高いので高級なイメージがありますね
商業地地価で一番高い桜木町のファーストプレイスタワーは2500万円台からだったので、大宮は意外と安いですね

[226: 匿名さん]

高砂は商業地ですよね。
住宅地は容積率は200%以下の地域。
容積率の低い住宅地にはタワマン建てられません。
ただ土地の安い高砂で高くマンション売れるなら、マンションデベロッパーは相当な利益をあげてますよね。
マンション建てまくるのも納得です。

[227: 匿名]

同程度の条件なら浦和より大宮のマンションが安い。大宮は、プラウド大宮とGMTの一部を除けばそんなに高くないです。

[228: 匿名さん]

比べるなら武蔵浦和のマークス辺りじゃないかな。
プラウド大宮は駅徒歩5分だけど、同じ野村だけどタワーじゃない。
GMTはタワーだけど徒歩7分で、専用庭園などを売りにした特殊なタワー。
武蔵浦和のプラウドタワーマークスは同じ野村の再開発タワーで下に店舗もある。
浦和より駅力は落ちるがペデストリアンデッキで駅直結。
武蔵浦和のマークスの北側低層は坪190万スタートだったと思う。
ここは坪210万スタートくらいじゃないかな。大した情報もないのに意図的に煽り過ぎだと思う。

[229: 周辺住民さん]

武蔵浦和のマークス+20くらいなら、絶対買い！！
ただ、駅前、浦和駅久々のタワーという点から考えると、住友の高砂くらいまでに収まれば、十分買い。
早く色々始まらないかな〜。

[230: 匿名さん]

プラウド浦和高砂が260万だったのに
210万なんて安過ぎない？

[231: 匿名さん]

高級物件シティハウスのせいで
感覚がおかしくなってしまった。


大宮駅は駅遠なら坪単価100万ちょいの部屋も出てないか？
サンクレイドルとか2200万とかになってる

[232: 匿名さん]

武蔵浦和のマークスより価格差はつけるんじゃないかな。
浦和のNo.1タワマンとしたいだろうから、浦和大好きな富裕層をターゲットに最上階を2億の特別住戸とかね。
GMTの特別住戸の価格を越えれば名実共に埼玉No.1タワマンだからね。
逆に低層階や北向き（あるかわからないけど）は坪210万くらいからにしないとこの戸数を売り捌けないよ。
プラウド高砂最上階南側の賃料が低い。
ここ建つとさらに供給増えて相場は下がるから、それくらいに抑えないと投資の人は避けるよ。
永住ターゲットだと逆に日当たりなく、眺望悪い住戸に坪210万以上払わない。
情報欲しいね。

[233: 匿名さん]

サンクレイドル近くのシティタワーは坪240万くらいからだった。
最寄り北与野なのに高値だし、スミフ価格はあてにならないな。
タワーじゃない方はもう少し安かったようだけど。

[234: 匿名さん]

大宮なら2000万くらいでマンション買えるのに浦和は高すぎる

北浦和でも遠いのに5000万

上層は浦和の富裕層用に高く設定して中層は7000万〜8500万円くらいにしてほしい

[235: 匿名]

エイペックスが12年前の新築時、２LDKで18万位の賃料だった。学区が高砂だったらすぐ決まるね。

[236: 匿名さん]

ヴェレーナ浦和領家は坪130万だったからサンクレイドルと変わらなかったよ。
ただサンクレイドルは周辺環境が駄目だな。
何もないんだもん。赤十字病院も移転してしまうし。
アドレスは中央区。でも新都心まで遠い。大宮も遠い。

[237: 匿名さん]

浦和の駅遠が高いのは住環境だね
不動産業界は、北浦和を北の国立だとか言い出したが
さすがに盛りすぎとはいえ。

都市公園が駅前にあったり、
長い並木道、
遊歩道
いい感じの住宅街←重要
個人でやってるような洋食屋、カフェ、雑貨店

こういうのが浦和~北浦和に多い

そんなの重視しない、という人には関係ないが



とにかくコスパ、2000万で買いたい！
て人なら大宮駅遠がいいよ

ただし、すさまじく、殺風景、という感じがする地域なのだけど。

[239: 購入検討中さん]

75〜80m2で、5500万とか望み薄いかな？

[240: ３代将軍の妻 [女性 50代]]

>>238
選ぶ地には、あなた自身が投影されます。
誇り高き浦和の駅前に佇む悠久の邸宅。
伝統に支えられし革新の住まいにようこそ。
ここで浦和を感じる歓びをともに。

[241: 匿名]

女性には歓楽街より、おしゃれなカフェや個人経営の安くて美味しいレストランが魅力ですね。

[242: 匿名さん]

はい、井の中の蛙さん

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139928/

[243: 匿名さん]

なんだか三井三菱より住友の方が高い物件が多いね
三井はブランドラインにもよるけど

三菱のパークハウスなんてむしろ割安感あるような物件が多い

野村のプラウドも代官山や神山町で三井のパークマンションとでも張り合うの？みたいな物件があるし

住友はどこにいっても周りより高いな
賃貸のラ・トゥールなんか突き抜けてるし

[244: 匿名さん]

239さん
その価格帯なら即日完売ではないでしょうか。
階層などにもよるかもですが、7000万前後でもすぐに売れると思います。

[245: 匿名さん]

4階から下、地下2階までが商業、業務施設になるんですよね。個人的には、なんか落ち着かない印象ですが、そうでもないんでしょうか？

[246: 匿名]

立川、大宮、浦和で比較する意味がわからん。埼玉一の物件とかどうでもいいよ。駅前で通勤、レジャーに便利だから私は4LDKを買います。億ションでもよい。買う気がないなら意見はしなくて良いと思う。

[247: 購入検討中さん]

漠然と、さいたま市で考えていて
大宮が駅も大きいし良いかなと考えていたのだが

大宮というエリアがあんなにマンションの供給が少ない地区だとは知らなかったんだよね。
中古もあまり良いのが出回ってないし
将来の計画もあまり出てこない。

結果的に供給が豊富な浦和区に流れてきたな
住環境が良いとかは後で知ったことなので
最初はとくに考えてなかったな。

[248: 匿名さん]

商業施設も落ち着いた感じだし、電気屋とかは入らないだろうけど、核テナントはなんだろう

アトレもできるし、その辺の調整もいまやってるのかな

[249: [女性 30代]]

キーテナントは東急ハンズですね。大型書店も出店を検討中。東口の紀伊国屋さんの動向も気がかりですね。

[250: 匿名さん]

東急ハンズはありえそうだね
新都心にヨドバシが来ちゃったから家電はこないだろう

紀伊国屋、須原屋２店舗で十分だけど浦和だから丸善とかお洒落なのがくるかもね
まあ池袋大宮のジュンク堂まですぐだけど

ららぽーと富士見やグランツリーみたいに百貨店のちっちゃいバージョンとか入るかもしれないね

[251: 購入検討中さん]

坪単価300万という話も上で出てますが　

勝どきザ・タワーの平均坪単価も300万前後程度なんですね


浦和駅高いですね。びっくりです

[252: 匿名さん]

東急ハンズとかジュンク堂とか下層階の店舗は、下層を所有する所有者から借りるわけですよね。
下層は賃貸して儲けるという不動産ビジネス。もしかしたら東急ハンズが購入する？
上層階の住居は普通のマンションと同じように住人が所有ですよね。ここの住居数を越えるような数の駐車場はどうなってくんだろう？

下層はかなり規模も大きいし上下で一体となったマンションですから、上と下で大きく運営形態が違うようで
下層の不動産がうまくいかないとかなにかあったときどうなるのか不安ですね。
不動産ビジネスの想定があってマンションを作ることになったわけだろうから、想定と異なる状況になった場合の負担が上層階の住人にも及ぶのだろうか。

[253: 匿名さん]

下は伊勢丹が移ってくれば良かったのに。

[254: 匿名さん]

伊勢丹は駅前だし老朽化したら高層で建て替えそうですね

丸善も浦和に合いそうだけど、実際は伊勢丹の須原屋が移ってきたりして

アトレに何が入るかも影響してきますね
アトレに電気屋入るかな

[255: 匿名さん]

伊勢丹も今年でオープン３５年目になるのですね。
確かにそういう時期かも。
ここの再開発タワーも4年後？位だし、そのときくらいにはもっと現実的な状況になってるかもでしょ。
駅ビル新築と合わせて、西口いったいの様も大分変わりそうでしょね。
駅もビルジングになって、　西口ロータリーの左に再開発タワー、右側に伊勢丹タワーと高層ビル街のすごい景色もありえる。

[256: 購入検討中さん]

伊勢丹浦和は、ああ見えてかなりの優良店らしいね
坪あたりの売上は東京大阪の都心部の百貨店に匹敵するとか。

[257: 匿名さん]

新宿伊勢丹の次に売り上げが多いんですよね
閉店することは考えられないので、40周年を期に建て替えるかもしれないですね

浦和駅は商業もだいぶ充実してるし都内まで一駅で便利になりました

[258: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂18階の中古が1億2000万で売られているそうですね

ここの最上階は2億円覚悟ですかね

[259: 購入検討中さん]

東北や北関東、新潟の上京組は埼玉県に住居をもつことが多いですが
今後は信越、北陸もそうなりそうです。

埼玉県が千葉県に対して持つ大きなアドバンテージは
国土基軸の結節点に位置しているというところですね。
埼玉を通って行く地方が東日本から北陸の全域に及びますから。

千葉県は成田空港があるものの
後ろに控えているのは茨城県だけですからね。

[260: 匿名さん]

シティハウスは新古だよね。
スミフは大きな値引きができないから、完売とさせ、新古として売り出し買える値段に落とす。
新築がすぐ中古になるのはだいたいそのパターン。

[261: 購入検討中さん]

シティハウスの1億2000万の部屋は坪単価440万

グランドミッドタワーズの最も高い部屋は1億7500万だったが坪単価は384万だった

[262: 匿名さん]

大宮は30階だから高いのはわかるけど、浦和は18階でこんなに高いのか

[263: 匿名さん]

GMTは少し駅から離れているのがデメリットだったのでしょうね。
シティハウスは場所がかなり良かったのが価格に反映されたのでしょうね。

[264: 購入検討中さん]

高砂のシティハウスの実物を見てみれば高いのがわかるよ

[265: 匿名さん]

浦和の富裕層を狙ってるのかデザインも豪華な感じのマンションが多いですね
ここもデザインこだわるのかな

[266: 購入検討中さん]

三菱は南浦和駅近にもできるね

[267: 匿名さん]

ここは販売は来年くらいでしょうか
今年販売されるであろう仲町1丁目の20階建マンションの価格がどのくらいになるかも気になります

[269: 購入検討中さん]

今朝のSUUMOによると、

浦和駅の平均価格は5622万円/76.3㎡

ちなみに

大宮駅　5973万円/95.2㎡
川口駅　4163万円/69.8㎡

だいぶ、浦和高いですね、シティハウスが平均上げてるのでしょうか？
川口と比較して3割ちかく高く
都内の赤羽より相場が高いとか。

[270: 匿名さん]

さいたま市販売中・建設中のマンション

●南区（1521戸）
武蔵浦和 SKY&GARDEN 601戸
レーベン南浦和 40戸
クレアホームズ武蔵浦和 37戸
プラウド別所沼公園トレサージュ 42戸
グランコスモ武蔵浦和 160戸
ザ・パークハウス 浦和別所 117戸
武蔵浦和駅第1街区 B3-1棟 165戸
南区神明1丁目計画　109戸
南区南本町二丁目計画 104戸
南本町一丁目計画 35戸
南浦和2丁目マンション 33戸
ライオンズ武蔵浦和 59戸
別所レジデンス 19戸

●浦和区（1498戸）
浦和常盤 ザ・レジデンス 295戸
プレイズ浦和 常盤公園 35戸
プラウド北浦和マークス 39戸
プラウド北浦和ガーデン 59戸
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス 118戸
ライオンズ北浦和マークレジデンス 58戸
サンメゾン浦和高砂エルド 41戸
プレシス北浦和 45戸
リビオ浦和領家 67戸
プレミスト浦和常盤SUITE 35戸
ワザック浦和・常盤 27戸
ルネ北浦和 60戸
ベルドゥムール浦和常盤 40戸
浦和区仲町1丁目計画 146戸
プレミスト浦和常盤 86戸
浦和常盤2丁目計画 42戸
浦和区常盤2丁目計画 24戸
浦和区東仲町計画 51戸
北浦和計画新築工事 57戸
グローリオ浦和岸町 27戸
浦和駒場計画（浦和ルーテル跡地） 146戸

●緑区（547戸）
シティハウス東浦和ステーションコート 39戸
レーベン浦和美園バウクラッセ 65戸
ドルフィーノ浦和美園 63戸
浦和美園共同住宅A工区 380戸

●中央区（172戸）
サザンシティ南与野駅前 91戸
ライオンズクオーレ与野レジデンス 45戸
ポレスターさいたま新都心プレミアムステージ 36戸

●大宮区（161戸）
プレミスト大宮 氷川参道 61戸
プレシス大宮シエル 59戸
プレシス大宮アルティア 41戸

●岩槻区
パレステージ岩槻 30戸

●見沼区
パレステージ大宮大和田 61戸

[271: 匿名]

>>269さん
多分、立地が影響していると思いますヨ。
川口は去年あたりに販売していたマンションは、駅から９分かかる大規模タワマンや
安価な仕様？の駅近マンションだったりしました。
浦和はご存じの通り、浦和でもとても便利な場所で価格自体を押し上げたのでしょうね。
大宮も駅近くには大規模なマンションはありませんでしたよね。
特定の年の坪単価は参考にならない事が多いと思います。

[272: 購入検討中さん]

南浦和の駅近に三菱が出るので価格が気になる

北浦和駅近のプラウドが坪230くらいあるが
それより恐らく上、245くらいか？

[273: 匿名]

南浦和のどこですか？

[274: 匿名さん]

北原公園の北側みたいです

[275: 購入検討中さん]

浦和駅近辺は都内でも北、足立、葛飾はもちろん、板橋あたりより高いですね

価格的には中央線や湾岸なら東雲、新豊洲より高く
晴海のトリトン周辺物件と近い感じ。

シティハウスも都内との比較組が多かったようなので
ここも都内との比較はされそうです。

[276: 匿名さん]

坪単価も300万はいかないかもしれないけど、それでも十分23区中心部並みに高いですよね
都心まで同じくらいの所要時間でも、まだ東京市部、城東の方が安いです
販売は2年後くらいですかね、でも注目度は結構高いんですね

[277: 購入検討中さん]

湾岸もTHE TOKYO TOWERSのころは、坪230万とかだったんです
今の北浦和レベルですよね。

いまなら軽く+100万くらい行ってますね。
あそこは中古で5割くらい値上がりしてますから


こちらの計画も2018年にどうなっているのかというところ
浦和での坪300は住友が既に突破してますが
野村も住友ほどでなくても高めで押してくる傾向なので
坪300くらいの攻防にはなりそうな予感がします。

[278: 匿名さん]

免震かどうかなどによっても価格帯は大きく変わるのでしょうね。

>>274さん
永大のビルの近くの以前、駐輪場のあたりだったところでしょうか？
「マンション建設予定地」にはなっていましたが、テナント募集をかけていました。
そことは違う他の場所ですかね。
北原公園の近くだと完全に線路際になってしまいそうですね。

[279: 匿名さん]

もう公式のホームページってできてますか？ちょっと検索してみたのですが、出てきませんでした。なかやんという人のブログでマンションのイメージ画像を見たので、どこかに公式のページがあるのかなと思うのですけどね。
詳しい情報がないのに、ここのスレはずいぶん盛り上がっていますね。

[280: 匿名さん]

４年先にできるかもしれないビルなので、まだ実際にどんな間取りのできるの？
タブん特定の人たちがカキコしてるだけでしょう。

[281: 匿名さん]

当初はツインタワーの予定だったと見た記憶があります。
それだけの敷地があるのですから、かなり大きな建物になりそうですね。

[282: 匿名さん]

ツインタワーが一つのタワーになりましたが戸数はそのままなので500戸になるんですね
中層階くらいまでは庶民にも手が届きそうな値段になりそうですかね
とはいっても6000万円台からぐらいになりそう・・・

[283: 匿名さん]

この付近、タワマンだらけになりますね。
都心レベルに近づきつつあります。
調べたら、２７階建てで地下３階。５２１戸になっていました。
地下1階から４階までが商業施設。
まだ、はっきりと着工する日時が決まっていないみたいですね。
２０１５年以降となっています。
しかし、総事業費442億って凄い。

[284: 匿名さん]

へぇ、それって商業施設の階数を割り引いて考えると１戸当たりの事業費で７２００万とかですね。
なんか高すぎる気もするけと消費税も１０％以上になってるだろうし売値は１戸当たり１億超えちゃうのかな。
そんなにお金かけて大丈夫かって位すばらしいものを設計してるんでしょうか。それともほとんどが土地代なのかな。

[285: 匿名さん]

浦和は湘南新宿の駅ができてから県北部や赤羽からのお客さんがかなり増えたそうです
駅出てすぐに伊勢丹、パルコがあるというのもひとつの理由でしょうか

このタワーの下にできる商業施設もどんなものでしょうね？
さいたま市、埼玉県の玄関口としての再開発なので、スーパーとかではないものがいいですね

浦和レッズのショップが移転してきてもよさそうですね
サポーターが騒いでるというイメージがあるので、そういうのも払拭していきたいですね

[286: 匿名さん]

まだまだかかりそうですね(^-^;

[287: 匿名さん]

さいたま市　地上27階、高さ約100m「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/01/post-0a80.html

完成予想図はこちらが最新のようです
http://www.decn.co.jp/?p=4719

今年から本格的に動き出しそうですね

[288: 匿名さん]

浦和に住めばわかることですけど、ママ友付き合いとか浦和は息苦しいですよ〜
メンタルの弱い方は浦和は避けた方が良いです（笑）

[289: 匿名さん]

大宮の人は書き込まないでください

[290: 周辺住民さん]

誇り高き浦和！
私たちは浦和を守ります！
すぐに大宮のせいにします！

[291: 匿名さん]

あ〜あ、浦和人のせいでクソスレになっちゃった

[292: 購入検討中さん]

高さ100mというのに加えて、横幅が大きそうですね
かなりの圧迫感がありそう。

駅前の雰囲気が変わりそう

[293: 匿名さん]

確かにかなりの存在感ですね。
角住戸が少ないので倍率と値段が高そうです。

[294: 匿名さん]

マンション名決定したらしいよ。
世界一の時間へその名も
「プライド浦和西口南高砂」

[295: 匿名さん]

浦和のみんながお金持ちというわけではありませんが、
もちろん普通の家庭もたくさんありますが、持っている人は持っているという感じです
ガレージに4000万円ぐらいするようなロールスロイスやベントレーなどマンションが買えるような車が本当にゴロゴロあります
とにかく浦和は高級車が多いです、イコール年収が高いとは一概に言えませんが、1000万超えるようなのはなかなか余裕がないと所有できないです

隣の旦那さんが医者だったり官僚だったり社長だったりってのは普通です、それなりの階層が浦和に集まっているのも事実です。それにあやかって都内から浦和のマンションに引っ越して息子さんをそういった階層に入れようとする親御さんもかなり多いです
教育にはかなりうるさい地区であるというのも本当です、浦和高校大人気です


ひやかしをしても自分の資産が増えるわけではないですよ

[296: 匿名さん]

そうです。
>>295のような親がママ友をいじめ、その子供は自分より貧乏な友達をいじめます。
お金、地位、学歴にしか興味がないのです。

スネ夫一家の集まる町、それが浦和なんです。

[297: 匿名さん]

お給料や地位は当然努力してきた人の方が高くなっていくのです

努力せず、ろくな仕事に就かなかったから今あなたは不平不満を努力した人に向かって吐いているのです

大変恥ずかしい行為ですね

[298: 匿名さん]

発射！

[299: 匿名さん]

みんな落ち着け。本当に裕福な人はこんな掲示板見てないぞ。
平民同士仲良くやろうや。

[300: 匿名さん]

＞お金、地位、学歴にしか興味がないのです

普通の人間ならみんなそうだろ

学歴がなきゃ、地位もないし、お金も手に入らない
浦和で買うにしろ都内で買うにしろ、教育熱が高いところは大人気

わざわざパチンコが仕事みたいなやつらと関わりたくないだろ
お金が有り余ってたら好きなもん買ったり募金すればいいんだよ

[301: 匿名さん]

だいたい浦和でも9000万、1億するマンション買う人は、世間の評判なんか考えず、ポンと買って高級車もポンと買って乗り回してるから、噛みついたって貧乏人は大変だな―くらいしか思ってないよ

[302: 匿名さん]

むしろお金持ちの方が余裕あるから親切な人多いんじゃない？
新車の高級車乗ってるやつとか道譲ってくれるだろう

貧乏人はいばって人を馬鹿にしてこういう掲示板で煽ったりしちゃう
現実でも相手にされない
だいたい事件起こす奴は無職

埼玉がいやなら23区に引っ越せばいいよ

[303: 匿名さん]

埼玉で住宅地の地価一番高いの浦和なんだからそれだけ金持ちもいるでしょうよ
煽ったってマンション安くなるどころかどんどん高くなってる
貧乏人が何言ったってムダ
マンションだから狭い部屋は安く買えるけど
戸建ては50坪で土地代7000万もするんだから億かけないと家建てられないだろう

[304: 主婦さん]

そうだ！そうだ！
貧乏人は浦和に住むなー！

貧乏人をイジメることで快感を得る
それが浦和クオリティーですから。

[305: 入居済み住民さん [ 40代]]

浦和のマンションに１億って理解できない。高すぎ。
そんなにいい街じゃないよここは。景観悪いし、公園ないし。
１億出すなら、普通都内のいいところにするでしょ。

さいたま市の子育て支援は、最低ランクですよ。調べましょう。
２３区なら、中三まで医療費支援ありますし、千代田区は高三まで。

子供いないなら、なおさら都内にするでしょ。浦和にする意味ないじゃん。

なんか値段を吊り上げたい人がいっぱいいるみたいで、気持ち悪い。

[306: 匿名さん]

浦和の印象を悪くしようと必死ですね、冷ややかな目でみられるだけですよ

子育て費用くらい市に頼らずに自分で働いて稼げばいいだけです
東大合格日本一の県立浦和高校もあるんですから、そこにいれてあげてください（笑）

武蔵浦和のタワーですら最上階は1億円超えて、浦和の中古も1億2000万します、新築1億で買えたら安い方です

浦和は高所得が多いからこの値段でも成立するんです、わざわざ買えない人に買えと言ってるわけじゃないんだから騒いでも仕方がない
マンション会社も稼ぐためにやっているんだから人気のある、購買力のある街にボンボン建てていく

[307: 匿名さん]

浦和のマンションが売れて行くのみると、いてもたってもいられないんだろうなあ
信じたくないもんだから、浦和なんてみたいなことを書いてみるけど、変な奴が騒いでるとあしらわれ

マンションの掲示板なんだからマンションの長所短所を話しあって、買う気のない人は嫌味垂れずに立ち去ればいいのに
けんかするなよ

[308: 匿名さん]

https://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10684001028&Gro...
浦和駅空撮

http://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10684001064&Grou...
大宮駅空撮

https://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10684001042&Gro...
武蔵浦和駅空撮

どこも十分栄えてるよ、落ち着こうよ

[309: 匿名さん]

都内まで一駅、20分ちょいで新宿や東京駅に着ける、浦和駅周辺の物件が高額なのは当たり前じゃないですかね

23区内でも、もっと時間がかかる駅いっぱいあります

[310: 購入検討中さん]

都内でも、微妙な場所たくさんありますからね
新宿区クラスの物件でも東京側に出るのは面倒だったりと。

交通至便だけに着目したいなら
川口より赤羽がお勧めです
23区で交通至便、それなのに浦和より相場安いですから。
立地的には裏武蔵小杉みたいな位置ですが断然安いです。

[311: 購入検討中さん]

浦和駅のマンションの1億が高いと騒ぎますが

高砂・岸町・仲町・常盤あたりの戸建は
平凡な見た目でも相場1億超えてるんですよね
建売で8000万という場所ですし。

あのあたりで豪邸っぽい雰囲気の邸宅になると3億~です

[312: 周辺住民さん]

もう豪邸自慢大会はいいって。
同じ奴が何度も書き込みしてるだけだろ。

だから浦和区民は嫌われるんだよ。

[313: 購入検討中さん]

埼玉の住宅地話題はほとんどが
浦和自慢と浦和嫉妬の争いになる

[314: 匿名さん]

収入高い人が多い街の方が治安いいと思いますよ
豪邸が多くて街並みもきれいになりますし

上野東京ラインが開通し、西口も再整備されてアトレもできるんだからココも相当高くなりますよ、売主としても買える人相手に商売してるんだから、買えない人の意見なんて聞いてくれません
23区内でも浦和の半分くらいの値段でマンション買えます、ここで茶々入れてないで都内のマンション検討してください

[315: 匿名さん]

浦和でも岸町、常盤、高砂、仲町、元町、別所、神明、前地、領家とかが高級住宅地として有名であちこちに豪邸がありますけど、それ以外の場所は結構普通の値段で住めます。
鹿手袋とか白幡、沼影も武蔵浦和再開発とかの影響でだいぶ住民層が変わってきて、裕福な家庭多くなってきました。

[316: 匿名さん]

浦和は調神社や玉蔵院なども雰囲気があっていいですよ、浦和パインズホテルも夜綺麗です
市役所、県庁のあたりは何もないですけど（笑）

あとは創業130年の満寿屋が去年リニューアルされてすごく綺麗になってました
居酒屋は少ないですけどサッカーの試合があるときは賑わいますね
料亭とかイタリアンのおしゃれな店がたくさんあったり、伊勢丹があるので女性のほうが住みやすさ感じるのかもしれないですね

浦和画家とかのアトリエもまだあるみたいですよ

[317: 匿名さん]

なるほど。
ちなみに314さんは年収どのくらいなのですか？

[318: 周辺住民さん]

いますぐ「浦和 豪邸」で検索を！

世田谷区もびっくりな大豪邸が並んでおります笑

ナンバープレートには触れないで下さいね。

[319: 周辺住民さん]

>>317さん
お金持ちかこんな所見て、投稿してるわけないですって。
本当に豪邸住んでる人が、ムキになって豪邸豪邸連呼するわけないですもん。

[320: 匿名さん]

パインズホテル、サッカー日本代表がいつも宿泊しますね、海外の選手も泊まったり、しかもパルコに入ったりするので人だかりが凄いです。
あとは楽天の選手がよく宿泊してますね
スポーツ好きは楽しめると思いますよ、浦学も野球で優勝しましたからね

検索すると別所沼に長友と香川が来てたブログとかありますよｗ
別所沼は夜ジョギングしてる人が多すぎて、なぜか賑やかです


浦和の店いろいろ紹介してるブログで満寿屋の記事みつけましたよ、改装に何億掛けたんだ・・・建て替えるついでに賃貸マンションも建てたみたいです
http://blog.goo.ne.jp/smida2009/e/cff54b9d159df48eb10679ce0fced291