URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[2181: 匿名さん]

最上階角部屋120平米4億くらいだろうね。

[2182: 匿名さん]

てか麻布のいいとこに同じ広さのマンション買えるねｗ
まぁ麻布なんて飽きたよくらいの層が来るんだろうけど。

[2183: フサイチ]

金はいくらでもある

[2184: eマンションさん]

高級フレンチとか浦和にたくさんできてほしい。

[2185: 匿名さん]

クアアイナが出来て欲しい。

[2186: マンコミュファンさん]

浦和のマルイがまた復活してほしい。

[2187: 匿名さん]

いよいよ西武とそごうデパート売却されるんですね。
大宮そごうデパートも売却されるんですかね。

[2188: 匿名さん]

東口に関してはもう再開発の予定ないのかな？

[2189: 通りがかりさん]

浦和に一度住んでしまうと他に住む気にならないというのはマジで同意。
仕事の関係で泣く泣く引っ越したけど、定年退職後におじいちゃんおばあちゃんとして浦和に戻りたいと思ってたりする。

[2190: eマンションさん]

>>2188 匿名さん
プリムローズビルあたりの一帯は建て替えないのかね？

[2191: 匿名さん]

>>2189 通りがかりさん
でも住みやすい街としての評価はあんま高くないよね
千葉の流山みたいにメディアに取り上げられて欲しいんだけど

[2192: 通りがかりさん]

>>2191
でもすでにさいたま市は人口増加数も転入増加数も全国一位らしいですよ。0-14歳に至っては7年連続転入増加数全国一位。
わざわざ宣伝しなくても、ここは住みやすそうでどんどん引っ越してきているのが浦和、さいたま市です。
個人的には浦和駅はその中でも別格だったりしますが。

[2193: マンション検討中さん]

>>2191 匿名さん

【2022年7月】アド街で浦和が取り上げられます！

https://urawacity.net/26484

[2194: 匿名さん]

川口駅に上野東京ラインが停まることは実際あり得ないと思ってるが、もし本格化してきたら浦和と新都心住民から相当反発されそう
川口に降りる用事ないし

[2195: 匿名]

>>2186 マンコミュファンさん
丸井、今どこも微妙でしょ。
浦和に丸井は似合わない。
でも、浦和の伊勢丹も流行にあわせて、商品をもうちょっと若い人向けの多くするとか考えてほしいよね。

[2196: 匿名さん]

浦和エリアで最後の大きな開発になりそうですね！
期待！

[2197: マンコミュファンさん]

浦和の東口の方は、どうなんだろう。
タワマンなんか建てられそうなところないのかな

[2198: 匿名さん]

東口の再開発が進まないのは地盤が原因？

[2199: 匿名さん]

詳しいことはよくわからんが、東口周辺は「第１種住居地域」に指定されているからかも。西口側とはかなり違う。

[2200: マンション検討中さん]

再開発出来るのは基本的に商業地域
ピンク色のところです

緑の２重線の所は高さ制限20m

[2201: 匿名さん]

そうだね、さいたま市は東西方向に高い建物が建てられるようになってる。
大宮も17号超えると建ぺい200

[2202: 匿名さん]

県庁の建て替えがどのくらいの規模か

[2203: マンション検討中さん]

足元商業はイオンタウンとの噂。まぁ…可もなく不可もなくかな。

[2204: 匿名さん]

移転するのって県庁じゃなくて市庁だよね？

[2205: 匿名さん]

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0205/fm/kenncyousyasaiseibikenntoukai....
本県県庁舎は、最も古い本庁舎が建築後70年を経過し、老朽化、狭隘化、分散化など様々な課題をかかえています。

　また、「埼玉県庁舎・公の施設マネジメント方針」では建物の目標使用年数を80年としており、令和13年度には本庁舎が築80年を迎えます。

　こうした中、目標使用年数経過後を見据え、デジタルトランスフォーメーションによる社会変革を考慮した県庁舎再整備に関して知事が必要と認める事項を検討するため、埼玉県県庁舎再整備検討委員会を設置しました。

[2206: 匿名さん]

県庁、県警、知事公館、地裁とその周辺施設の敷地面積は６ha以上あるよね。
そこにタワマンを建てれば延床60万平米くらいのマンションが建てられる。
人口２万人くらい増えるね。
県庁を移転した方が浦和の街は今よりも繁栄するよ。
もちろん浦和民が望めばSCにしてもいいし、公園にしてもいい。

[2207: 匿名さん]

県庁関連の接待需要が無くなることを心配する高級料亭なんかは大宮にも新店舗を出せばいい。ウハウハですな。

[2208: 匿名さん]

>>2206 匿名さん
航空写真を見て、庁舎をそれなりに高層化すれば、
広大な公園敷地が生まれると思うんだが・・・。

[2209: 匿名さん]

これからのさいたま市の都市開発はとりあえず高層化だよね。

[2210: 匿名さん]

>>2204 匿名さん

県庁は現地建替再整備

[2211: eマンションさん]

宮崎均さんのとこでよくない？県庁建て替え
http://www.inst-rep.co.jp/urawa_machidukuri/kenchou.pdf

[2212: 匿名さん]

県庁は新都心に移転して跡地はタワマンとSCがいいよ。

[2213: マンション検討中さん]

>>2211 eマンションさん


宮崎均さん浦和の建物デザイン向上にとても貢献してるし、かなり県庁の計画も考えられてて良いと思う

地下と地上の一体化って感じ？
超高層ビルはコア構造

[2214: 匿名さん]

少なくとも展望台はできるだろう

[2215: さいたま市民]

花壇とかガ－デンがプラスされると、市民のためにも良いですね。

[2216: 通りがかりさん]

このあいだロイヤルパインズホテルに泊まったら、古くて部屋がそれほどきれいじゃなくて、サ－ビスもそれほどじゃなかったんだよね。
あそここそ、建て替えるか、いい別のホテルができてほしいよね。

[2217: eマンションさん]

ロイヤルパインズについてはするとしてもリニューアルでいいレベルだと思う。
ワシントンホテルは建て替えていいかも。
JR東日本系のメッツもメトロポリタンに格上げしてほしい。

[2218: eマンションさん]

>>2216 通りがかりさん
あれを建て替えって。。。現実味も何も考えてなさそう

[2219: マンション検討中さん]

エグゼクティブフロアがある

要人やらさいたまスーパーアリーナでコンサートやる人とかも宿泊してる

[2220: 匿名さん]

たしかアリーナの裏のカルソニックの本社だったとこが空き家になってるでしょ？
あれをホテルにしたらいいんじゃないか？

[2221: マンション検討中さん]

>>2220 匿名さん

あそこはクラリオン本社ビル＆技術センターですよ

カルソニックは宮原です

[2222: 匿名さん]

パインズホテルは外資系ハゲタカの子会社に買収されちゃったからね

[2223: 匿名さん]

元クラリオン本社ビルだったとこはゴールドマンに買収されたよね。
ゴールドマン東京本社が移転してくればいいのに。

[2224: 匿名さん]

浦和も武蔵小杉並みにマンション価格が高騰すると思う？

[2225: マンション検討中さん]

>>2223 匿名さん

ゴールドマン・サックスが土地建物だけ買収しただけ
現在もクラリオン本社と技術センターが入居中

クラリオンはfaureciaのグループに入ってからかなり順調らしい

[2226: eマンションさん]

>>2224 匿名さん

すでに高騰してます！笑

[2227: 匿名さん]

>>2226 eマンションさん

それでもまだ武蔵小杉のほうが全然高いですよね？

[2228: 匿名さん]

武蔵小杉は昔は工場地で、あまり治安のよくない川崎市なのになんでだろね。

[2229: eマンションさん]

東急電鉄のスイーツ(笑)広告に騙されてる教養レベルの低い成金が武蔵小杉や二子玉川買ってるイメージ。
元は河川だから地震や洪水で被害受けるのは当然なのにね。地学の基本的な知識があれば分かること。
浦和は大宮台地の上だし、昔から宿場町があったところだから格が違うと思う。

[2230: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

交通アクセスの面で言えば武蔵小杉ほど良い場所はあまり多くないからじゃない？

主要駅への通勤時間も浦和と武蔵小杉だったら武蔵小杉のほうが短縮できそうだし