URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2134: 通りがかりさん]

東京都庁が丸の内から新宿に移転したことで一緒に移転した企業とかってあるんですかね？
あんまりなさそう

[2135: 匿名さん]

県庁は？

[2136: 匿名]

伊勢丹があるのは、浦和は昔から住むところとして良くて伊勢丹で買い物するようなお金持ちが多く住んでるからよ。
市役所があるのとは関係ないでしょう。

[2137: 匿名さん]

伊勢丹ももうボロいよね。

[2138: 匿名さん]

伊勢丹は建て替え頃だね

[2139: マンション掲示板さん]

>>2138 匿名さん
建て替えではなく、新都心へ移転でしょうね。

[2140: 匿名さん]

浦和レッズも新都心移転

[2141: さいたま市民]

だいたいさいたま新都心って、大地震が来たとき国を動かす機能が東京都心に集まってると危ないからできたものでしょう。
さいたま市とも埼玉県ともあまり関係ないじゃない。
市が合併して1つになったから、ついでに市役所も大宮、新都心のほうにもっていこうっていうのは違うんじゃない、清水市長。

[2142: 匿名さん]

新都心は災害時の拠点だしさいたま市とは関係ないってのはよく分からない
市役所をそこに置くのは理にかなってる

[2143: 匿名]

>>2139 マンション掲示板さん
売り上げ爆落ち。浦和の人間は新宿伊勢丹に行ってしまうわ。

[2144: 匿名さん]

てかボロタンをこのマンションの場所に建て替え、移転すべきだったんじゃねえか

[2145: 匿名さん]

実際のところ、市役所が移転するこで不動産価格にも影響あるのかな？

[2146: 匿名さん]

プラスではないけど。今の浦和の勢いに水を差すほどではないだろ。
全ては隈研吾にかかっている。

[2147: さいたま市民]

与野・新都心・大宮の議員は悪だって自分たちで言ってるけど、なるほどです。
これからさいたま市がどのようなものになってしまうか怖いです！
浦和は早いとこさいたま市から逃げたほうがいいかもですね。

[2148: 匿名さん]

たしか浦和区役所はそのまま残るんですよね？だったらそんなに影響はないのかなと思いました。

[2149: eマンションさん]

さいたま市役所が新都心に移転するなんてさいたま市発足時から決まってたことなのになんで今さらギャーギャー騒いでんのか本当に謎。

[2150: マンション掲示板さん]

>>2148 匿名さん
仰る通り、区役所も県庁も残ります。県庁が残れば行政の中枢が残る訳ですから、テレビ局も新聞社もわざわざ移転のメリットは薄いです。生活者目線でも、市役所使うことなんてほとんどありません。つまり、何も影響はありません。笑

[2151: 匿名さん]

約束なんてなかったのに、あるようにして騒いだの大宮だよね。
後付けです。清水さん大宮ではばかりたいんだろうね！

[2152: 匿名さん]

中央区ならいいけど大宮区に移転なんて姑息だよね

[2153: 通りがかりさん]

市役所の話ばかりで、マンション購入の話が無い。購入予定者はいるのか？

[2154: 通りがかりさん]

>>2148 匿名さん
区役所こそ駅前に来てほしいんですけど

[2155: 匿名さん]

>>2147 さいたま市民さん
Qアノン、反ワクチンみたいな人がいますね

[2156: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
あそこら辺の住所を中央区に変更することを検討していくそうだが

[2157: 匿名さん]

100平米3億くらい行きそうだよね。
上層階角部屋とかは。

[2158: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
ますますおかしい！
大宮が中央になりたいんだね！

[2159: 匿名さん]

さいたま市が誕生してから何年も浦和偏重の予算が組まれてきたんだから、今度は大宮区や中央区に資金を回そう。

もう浦和駅周辺は開発する場所はほとんどないでしょ。

[2160: 匿名さん]

私は中央区に住んでいるけど、浦和が搾取し続けてきた話を聞いてから、浦和で買い物をするのは止めた。
新都心か大宮で十分だ。

[2161: 名無しさん]

大宮駅以外の場所が整備され出したの合併以降なんですけど。
合併当初の西区の下水道普及率は30％台。
大宮駅ばかりに金をかけて周辺地域を放置してきた大宮市が何言ってんだか。

[2162: 匿名さん]

>>2159 匿名さん
武蔵浦和の南東なんか余地ありまくり

[2163: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
新都心ができてから、与野と大宮の不良議員が搾取し続けてるんだよ！
策略だったんだね。

[2164: マンション検討中さん]

変な人が必死に対立煽ってるけど乗せられないように
市役所移転には浦和の議員も賛成してます
足を引っ張りあったってさいたまには損しかないことを分かってますから

[2165: 匿名さん]

浦和駅周辺は開発すべきとこしかないよ。

[2166: 匿名さん]

この再開発が終われば浦和駅周辺はもう再開発の予定なし？

[2167: 検討板ユーザーさん]

>>2166 匿名さん
ヒント　築古の大きな建物

[2168: 匿名さん]

実際のところ坪単価500くらい行く可能性あるかな？

[2169: 匿名さん]

500は行くでしょ、当たり前に。それをどこまで超えるかですね

[2170: マンション検討中さん]

大宮で60０万超えたので結構行くと思います

[2171: マンション検討中さん]

売り出しっていつくらいからでしょうか？

[2172: 名無しさん]

>>2171 マンション検討中さん
多分来年の後半あたり。3年近く拘束されるのキツイよねー

[2173: マンション検討中さん]

>>2172 名無しさん
浦和駅周辺の相場ってここ次第で結構変わるかな
もう十分過ぎるほど新築も中古も高いけど

[2174: 名無しさん]

>>2173 マンション検討中さん
ここが2030年くらいまでの浦和の相場の全てを握ってるでしょうね。野村も三菱も相場を上げていきたいでしょうし絶対お値打ち価格にはしてこないです。
晴海含め湾岸エリア等でも一部お買い得な物件が昨年まではありましたが、これから出てくる物件でそんなものは期待できないので都心近郊マーケットはまだ上がる余地があると思います。
さらに浦和はコスパが求められる街ではないからこそ高いお金を払ってでも住みたい人が集まりますので、金持ちがギブアップする最後まで上がり続ける可能性があると思っています。
(逆にコスパの良さが評価されてる街ほど天井は低い)

[2175: 名無しさん]

ここの開発を待つくらい浦和に興味があるのであれば中古でもいいから早めに浦和にポジション持っとくべきだと思いますね

[2176: 周辺住民さん]

生粋の浦和っ子です。
引っ越すならここしか考えられません。
予算は70㎡13000万です。
絶対購入したいです。

[2177: 名無しさん]

さいたま市　浦和駅周辺のまちづくり
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p082258_d/fil/NewsLetter_s...
さいたま市議会
https://www.city.saitama.jp/gikai/index.html

[2178: 匿名さん]

＞2176
一番安い部屋ならそんくらいかもね。

[2179: eマンションさん]

一番高い部屋は4億円くらい？

[2180: 匿名さん]

さいたま市
浦和駅西口南高砂地区
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p033973.html

国税庁　法人番号公表サイト
浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
組合のホームページが見つからないなぁ…

[2181: 匿名さん]

最上階角部屋120平米4億くらいだろうね。

[2182: 匿名さん]

てか麻布のいいとこに同じ広さのマンション買えるねｗ
まぁ麻布なんて飽きたよくらいの層が来るんだろうけど。

[2183: フサイチ]

金はいくらでもある