URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[20666: 周辺住民さん]

>>20665 マンション検討中さん
さあそれはどうかな？
県庁跡タワマンはスペックも最強らしいから。
浦和の底力を見せつける時が来たのかも。

[20667: マンション検討中さん]

>>20664 マンション検討中さん

釣りだろうが、そもそもあと土地に59階建のマンションって建てられるのか？

[20668: 口コミ知りたいさん]

浦和ザタワーの大成功で大手デベはどこも浦和に新築マンションを建てたいと思っているだろう
土地が無いのが問題だが昨今の状況からどんなに狭小地だろうがデベが入り込んでくると思う

[20669: マンション検討中さん]

県庁タワマンができたら
浦和が首都になる日も近いね

[20670: マンション掲示板さん]

中国人実需層から文京区3S1Kエリアの下位互換として浦和は選ばれてるみたいだね。
https://diamond.jp/articles/-/358769?page=5#goog_rewarded

[20671: マンション検討中さん]

首都になればかつての東京タワーのように、日本を代表するハイパービルディングである浦和ザタワーが日本の象徴になるでしょう。
今後は部屋から浦和ザタワーが見れるマンションか否かで坪単価が大きく変わりそうですね。

[20672: ご近所さん]

>>20671 マンション検討中さん
裏技タワーについてはそこまでの存在にはなりません。
裏技タワーは東京タワーやスカイツリーと違いただの住宅だからです。

ただし県庁跡地にできるツインタワーは下駄に商業施設が入るだけでなく、中層・高層階にも一部公共機関及び商業施設が併設されるそうなので、こちらは他とは一線を画す存在となりそうです。
またブルジュ・ハリファを想起させるデザイン性は高く評価され、ただの県庁跡地に留まらない県都浦和のシンボルとなることは間違いありません。

[20673: マンション検討中さん]

>>20670 マンション掲示板さん

もう東京の高級エリアは中国人富裕層が多数を占めている

[20674: マンション検討中さん]

>>20672 ご近所さん
え？県庁跡地にツインタワー？ブルジュ・ハリファ？ソースは？

[20675: ご近所さん]

>>20674 マンション検討中さん
以下全部ソース
20602,20621,20622,20632,20635,20637,20650,20660,20661,20662,20664,20665,20666,20667,20668,20669,20672

[20676: マンション検討中さん]

県庁跡は周辺道路完全整備したのち都市公園にしちゃってもいいと思うけどね。
ある程度大きな都市には必ず洗練された広い都市公園がある。
それでも土地が余るなら色々造るといいよ

[20677: 検討板ユーザーさん]

>>20675 ご近所さん
ここまで言及してる人がたくさんいると本当みたいですね

[20678: 検討板ユーザーさん]

>>20675 ご近所さん
ここまで言及してる人がたくさんいると本当みたいですね

[20679: 名無しさん]

>>20676 マンション検討中さん
グラングリーン大阪みたいに
セントラルパークみたいな緑を
つくれば資産価値あがりますよ。

[20680: eマンションさん]

>>20676 マンション検討中さん
https://youtu.be/5EOyh-F52lk?si=9KCNaq-qEt-2z1u3
これがよいモデルになるかもね

[20681: 匿名さん]

県庁舎再整備で大野知事 「現在地か浦和美園地区」／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/b26002b37bffe123d123a784ba3b970a0f9e...

県庁舎の位置について、大野知事は、12日の記者会見で「現在地もしくはさいたま市浦和美園地区の県有地のいずれかとする」と述べました。
大野知事は、候補地を2か所に絞った理由について、専門家会議などで、「交通アクセスが現在地もしくは美園地区に優位性がある」との意見が多くあがったことなどをあげました。

[20682: マンション検討中さん]

県庁跡のマンションなんか情弱しか買わん。
マンション価値は駅徒歩分数が全て。
駅から20分近く歩くんなら戸建てにするわ爆笑

[20683: 通りがかりさん]

>>20681 匿名さん
こりゃ浦和美園へ移転する気満々臭いな
埼スタといい浦和美園が浦和の本体になりつつある

[20684: 名無しさん]

浦和から県庁とったら何が残るのか
競馬場とレッズくらいじゃね？

[20685: 名無しさん]

>>20684 名無しさん
浦和という街そのものが価値あるブランドなのです。
それに数多くのお店があるじゃないですか。

[20686: 通りがかりさん]

当選組ですが、県庁跡地にスーパータワマン建つならむしろ嬉しいよね
そっちが高値で出してくれれば裏技タワーも吊られて上がるだろうし

[20687: 評判気になるさん]

県庁はさいたま市もさいたま市自治会連も業界団体も現在地で建て替えを希望してる。
強引に移転させようものなら大野は次の選挙で落ちるだろうな。

[20688: 検討板ユーザーさん]

県庁タワマンはとんでもないスペックで出てくるでしょう
三田ガーデンヒルズに並ぶ日本最高峰になるでしょう

[20689: マンション検討中さん]

>>20687 評判気になるさん
これは現地での建て替えで決まりでしょうな。
政治家は長い物に巻かれてなんぼですから。

[20690: マンション検討中さん]

>>20689 マンション検討中さん
同じ方が自作自演で
どんどんカキコミしてますね。
マンションの資産価値とかを
議論してほしいです。
お願いします。

[20691: 評判気になるさん]

>>20690 マンション検討中さん

もう資産価値は議論され尽くしたでしょ？
県庁タワマンが建つまでは一強。

他に資産価値の何を話したいの？

[20692: 匿名さん]

私立高無償、自公「26年度に所得制限撤廃」　維新に伝達
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA121ZR0S5A210C2000000/

これで公立高の利点も無くなりますね

[20693: 匿名さん]

まあ、絵空事の
県庁跡地の話しばかりだと
ここのマンション口コミは
つまらなくなりますね
いつその事
ここの管理者が
削除してくれる事を望みますよ。

[20694: マンコミュファンさん]

どもども！一括購入した者です笑
なんかみんなあ、、肩の力抜きなって笑
ここ買う人はローン者はわからんちんだけど、
そんな、ギャーギャーパオパオ言う人は買わなきゃいいだけだって！笑
買えたら書き込もうぜ！
ほんじゃっ！

[20695: マンコミュファンさん]

>>20694 マンコミュファンさん

ギャーギャーパオパオ！！

[20696: 検討板ユーザーさん]

>>20689 マンション検討中さん
現地建て替えが濃厚だと思います。
その理由として20687の通り政治的な背景があること。
そしてそれ以上に大きな理由は移転しても全くメリットが無いことです。
異論があれば受け付けます。

[20697: マンション検討中さん]

三期の部屋は公開されましたか？営業さんに、三期の部屋が決まったら教えてとお願いしたけれど、連絡なし。
一括購入でなく、ローン購入者はおよびでないということか…？

[20698: 評判気になるさん]

>>20697 マンション検討中さん
３期ではないですよ
２期2次で販売住戸も20部屋前後との事です

[20699: マンション検討中さん]

>>20694 マンコミュファンさん
同じ購入者です
ここ買えない人はこの掲示板来ないで欲しい

[20700: 評判気になるさん]

>>20697 マンション検討中さん
あと今は
２期の購入者の重説、契約と
16日までは忙しいと思います
それ以降は落ち付くので
２期2次の購入予定者の対応が
出来る様になると思いますよ

[20701: 通りがかりさん]

2期2次も値上げするみたいですね。
どれくらい上がるのかなー

[20702: 買い替え検討中さん]

>>20701 通りがかりさん
ぶっちゃけあと1.5倍高くても売れちゃうと思うんだよね

[20703: 評判気になるさん]

>>20702 買い替え検討中さん
販売数あと150部屋以上もあり
これから金利も上がると言うのに
そんな強気販売いつまで出来るのかな？
100部屋以上契約して
そろそろ現金で買う人は少なくなって来たのでは

[20704: 買い替え検討中さん]

>>20703 評判気になるさん
とは言え300戸スタートですでに半分成約済みだからね
完成まであと1年以上残してるしがっつり値上げありそうだよ

[20705: 検討板ユーザーさん]

>>20703 評判気になるさん
まだかなりいると思いますよ。

[20706: 口コミ知りたいさん]

街区の名称が「浦和カルエ」に決まったらしい

[20707: 匿名さん]

>>20706 口コミ知りたいさん

カルエってどんな意味ですか？

[20708: eマンションさん]

>>20707 匿名さん

だそうだ

街区全体の名称が「浦和カルエ」に決定しました。

名称の由来：浦和の文化を継承し、新たな文化を発信する場として、「culture（文化）」「education（教育）」からネーミング

[20709: 匿名さん]

>>20708 eマンションさん

ださいですな
埼玉らしくて良い

[20710: マンション検討中さん]

文化を発信できるようなものあった？

[20711: 口コミ知りたいさん]

>>20710 マンション検討中さん

市民会館が入る

[20712: 口コミ知りたいさん]

そんな事も知らずにここに来る輩

[20713: マンション検討中さん]

いや文化発信って市民会館のことかよ…

[20714: マンション検討中さん]

文京区で買えない中国人が浦和で買うって記事出てましたね
北浦和で2千万の中古マンション買って常盤中に通わせてる親がインタビューに答えてました
ここはさすがに文京区でも買おうと思えば買える富裕層しか買えなさそうなので、そんな心配はなさそうですが思・・・

[20715: 匿名さん]

ライブとかやるのかな