URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20611: マンコミュファンさん]

浦和駅付近は賃料が高いと
まったく借り手がつかないときいたが。
SUUMOでも40万以上はない

[20612: 口コミ知りたいさん]

現状50万以上もない
ましては100万の賃料もない
150万以上はさすがに現実離れしている

[20613: 匿名さん]

毎日浦和レッズ

https://urawacity.net/35047

[20614: 名無しさん]

>>20606 マンション検討中さん
はいアウト

[20615: 名無しさん]

>>20609 マンション検討中さん
はいアウト

[20616: 名無しさん]

>>20610 評判気になるさん
はいアウト

[20617: マンコミュファンさん]

ここは実需なんだから利上げで中古相場が暴落しても関係ないんだなあ。

[20618: 通りがかりさん]

>>20616 名無しさん
はいダウト！

[20619: 検討板ユーザーさん]

逆を言うと2025年に後半まで利上げないんだほとんど未定な感じだな

最近利上げ利上げとか言ってるから4月にはするかと思ってた

[20620: 名無しさん]

利上げは茹で蛙

[20621: 周辺住民さん]

>>20609 マンション検討中さん

県庁跡地のスペシャルタワマン。。これを手にするのが今後の目標となりそうです。

[20622: 検討板ユーザーさん]

三田ガーデンヒルズ
浦和ザタワー
県庁跡タワマン

この、3つがマンションBIG3としてマンクラ界を賑わすでしょう。
特に浦和の2つのマンションは重要文化財に指定され浦和クラシック迎賓館として後世に語り継がれます。

[20623: マンコミュファンさん]

>>20622 さん

>>20622 検討板ユーザーさん
そんなわけない
麻布ヒルズ
虎の門ヒルズ
三田ガーデンヒルズ
グラングリーン大阪
六本木ヒルズ
このあたりがトップ5

[20624: eマンションさん]

https://youtu.be/Ns5220mTrk8?si=U9DPKqEo9YQrHCGf
都内はレベル違うね

[20625: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/GvzNam6u4ZY?si=x4Zc6BvqQC1r5G4X
上には上があるな

[20626: 検討板ユーザーさん]

横浜もすごいね
https://youtu.be/GpqsAPIqcrw?si=48rgpl0z_LLwtk-R
10年以上前に数億なら
今なら10億近いはず。

[20627: 匿名さん]

埼玉ナンバーワン

[20628: 口コミ知りたいさん]

埼玉県が都心や横浜を超える
そんなマンション期待しています。

[20629: 口コミ知りたいさん]

>>20592 マンション検討中さん

逆に浦和をディスってるw
こいつは浦和民じゃないな

[20630: マンション掲示板さん]

>>20627 匿名さん
埼玉のNo. 1笑

[20631: マンション検討中さん]

この板に執着して浦和ザ・タワー買えない人たちって本当に心の底から惨めだと思ふ。
ドンマイ！来世に期待しな。

[20632: マンション比較中さん]

>>20622 検討板ユーザーさん

真面目な話し、裏技タワーと県庁跡タワーならどちらがエリアNo.1になりますかね？

仮に高さや仕様や戸数などは県庁跡タワーが1.5倍上としたら。

[20633: マンション検討中さん]

今世で徳を積み気高さを身につければ、来世は浦和で出生することも夢ではないかもしれませんね。

[20634: 評判気になるさん]

どうして
埼玉県庁が移転した場合
タワマンになると言えるのかね？
行政の土地ですよ
民間に払い下げられるかも分からないですよ
公園や行政の施設になる方が
高いと思うんですけど

[20635: 口コミ知りたいさん]

私が埼玉県知事になってこの土地にタワマンを建てることを約束します

[20636: 匿名さん]

現地建て替えなら群馬県庁みたいに30‐40階建てのタワー棟を立てて、北側は広場みたいにするか博物館を作るんじゃないかな

[20637: 口コミ知りたいさん]

>>20634 評判気になるさん
公園はないやろ
県は資金に余裕がないから建て替えずに移転するわけだから
跡地は民間企業に売るに決まってる
だからタワマン説もあながち無くはない

[20638: 匿名さん]

埼玉県ナンバーワンは
全国ランキングだと
何番目のマンションだろう？
トップ50にはいれますかね？

[20639: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/8Msz_ZNu940?si=WS1i47KSgnwlgI25
他県もレベル高し

[20640: eマンションさん]

https://www.shinoby.net/2025/02/27286/
タイトルみてびっくりした

[20641: マンション検討中さん]

https://youtu.be/hy7__ZHQtrk?si=XQ59Uq-pmvRwluog
最近この話題ばかり、、、。
不動産心理に少なからず影響あるだろう。

[20642: eマンションさん]

浦和駅付近は高い理由がしっかりある

[20643: マンション検討中さん]

>>20637 口コミ知りたいさん
https://youtu.be/msmAvli2K74?si=qJ73PixIAtw3m925
これみたら納得

[20644: マンション掲示板さん]

>>20636 匿名さん
現在地での建て替えでかまわないけど、土地は有効活用してほしいね。

[20645: マンション検討中さん]

県庁は駅から遠いからタワマン経っても資産価値ないでしょ笑
立地が全てよ。
浦和ザ・タワーを越える埼玉マンションは今後100年は出ないと断言します。

[20646: 名無しさん]

>>20645 マンション検討中さん
浦和駅以外で出るんじゃない？
和光市とか駅直結だし。

[20647: 名無しさん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=CuQdwB3KgkDMh2mu
いかに浦和ザ・タワーが
すごいかよくわかる

[20648: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/f0JDV5bzYXg?si=jIFwfziPFlzZr26M
地域相場をバクアゲしてくれて
感謝してます

[20649: 名無しさん]

https://youtu.be/qotXH5hsib0?si=TC-rqzO7U-_DEhLF
まさに一般的にはここに壁あり

[20650: 口コミ知りたいさん]

>>20632 マンション比較中さん
地歴は県庁跡がドヤ街エリアを再開発した裏技を圧倒してるけど徒歩9分は遠すぎるよねぇ

[20651: 評判気になるさん]

>>20649 名無しさん
ここは一般の中には含まれない。

[20652: 評判気になるさん]

>>20646 名無しさん
無理無理。
和光だと坪400が限界だよ。

[20653: 匿名さん]

あの？
今なんで県庁跡地の話題で盛り上がっているの？
たらればの話しですよね
それよりも
浦和ザ・タワーの口コミだったら
マンションの足元を気にした方がいいんじゃない
商業施設のテナントに寄って
ここのマンションの評価に影響して来ると
思うんだけど
元土地を持つていた
個人でテナントの入居を決めているって
このマンションの資産価値も左右される
大事な事だと思うんだけど

[20654: 名無しさん]

>>20653 匿名さん
同じく浦和ザ・タワーについて
話すべきだよね。
浦和ザ・タワーは
テナントがどうなるかめちゃくちゃ大事だよ

[20655: マンション検討中さん]

県庁跡タワマンとかいう妄想があるけど、名古屋に名古屋ザタワーが建ったんだけど名古屋駅徒歩9分くらいでクソ物件扱いされて施工後1年たってもまだ未完だから、駅徒歩はそれだけ重要なんだよな
だから公共施設にするのが一番いい

[20656: マンション掲示板さん]

>>20653 匿名さん

なんか情報はあるのかい？
ないなら黙っててね

[20657: 名無しさん]

>>20655 マンション検討中さん
ちなみに公共の施設としたら何にするのが良いですかね？
県庁跡地は素晴らしい土地ですから営利目的に活用したいところと考えますが。

[20658: eマンションさん]

発表時バカ高くて話題になったけど、もう誰も浦和に興味ないみたいね
ここ買うくらいなら都心買った方がいい投資だから仕方ないね

[20659: eマンションさん]

発表時バカ高くて話題になったけど、もう誰も浦和に興味ないみたいね
ここ買うくらいなら都心買った方がいい投資だから仕方ないね

[20660: マンション掲示板さん]

>>20659 eマンションさん
多分、皆さん次の浦和タワマンに興味が行ってしまったのではないでしょうか。
次の浦和タワマン、すなわち県庁跡地にできるツインタワーにです。