URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20561: eマンションさん]

立てるのはいいけど、この価格で売るならもっと他をぶち抜く立派なもの立てて欲しいよな

27階が浦和の最高層って笑
外廊下って笑
駅直結じゃないって笑
デザインもスペックも全てが中途半端でこの立地に立てるマンションとして勿体なさすぎる

価格だけは都心なみにぼったくられて喜んでるやつドMじゃん

[20562: 匿名さん]

・「外廊下>内廊下」と外廊下の方が優れる定理がありすでに論文で証明されています。定理に基づいた理想のスペックです。
・駅直結になると駅の一部と見なされ資産価値の向上が限定的になります。駅から独立することで価値が競合して、結果として資産価値を制限なく高めることができるのです。
・真の富裕層は1階～27階を好み、28階以上に住みません。それは暦も関係しており1月はおよそ31日までですが、月末になると災厄が増えるとおり、特に28以上の数字は陰のエネルギーが増します。従って真の富裕層の街である浦和、陽の街浦和を象徴する高さとなっているのです。
・野村はデベロッパーの中で数少ない高収益企業です。そのフラグシップたるマンションは最高峰であることに異論はないと思います。

[20563: マンコミュファンさん]

>>20562 匿名さん

アホすぎて笑った

[20564: 評判気になるさん]

>>20562 匿名さん
野村不動産は
中野サンプラザの跡地に
社運を掛けているんじゃね

こことは比べものにならない程の
構想ですので

[20565: マンコミュファンさん]

>>20551 検討板ユーザーさん
少なくとも埼玉県以外のかたからは
大宮のほうがずっと評価高い

[20566: マンコミュファンさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/2b4f44e0ca2847d4c76883da8af6bbf7cc5d...
金利あがるね
引き渡し時にはかなりあがる予想

[20567: 検討板ユーザーさん]

>>20565 マンコミュファンさん

他県からすると、浦和どこ？って感じですからね
千葉の浦安と勘違いされてる

[20568: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/jI0LeH4Asy0?si=P3YwWVrI1Yt5lgfk
1%は超えそうだね

[20569: 匿名さん]

>>20564 評判気になるさん
浦和ザタワーは世界を代表するコングロマリットである野村グループが全社総力をあげて挑んでいるプロジェクトです。全野村グループ企業からかき集めた総資産のほとんどをここの建設に費やしていると聞いています。
世界の野村グループの未来を決定するのは浦和ザタワーであり、「こことは比べものにならない程の構想」とご認識されているとおり、ここは野村の経営戦略的最重要案件であり、浦和を中心としたグローバルネットワークを駆使して中野とは比べ物にならないレベルのリソースを割いているようです。
これは浦和という立地が世界で注目されていることが揺るぎない証拠だと断言できます。

[20570: 検討板ユーザーさん]

>>20565 マンコミュファンさん
>>20567 検討板ユーザーさん
それはない。

[20571: 匿名さん]

りそなの本社を建てればいいか

[20572: 匿名さん]

現在地に50階建て県庁タワーが建つとしたら大宮は悔しくて泣いちゃう

[20573: マンション検討中さん]

内廊下はどうしても埃っぽくなるので、外廊下で本当に良かった！
ここのプレミアムフロアとビットコインを持ってる私は勝ち組です！

[20574: マンション検討中さん]

さすがに県庁の土地は駅から遠すぎて大した価値ないでしょ。
浦和ザ・タワーのせいぜい5分の1くらいの坪単価。

[20575: 匿名さん]

県庁の5倍の価値がある土地にマンションを建ててしまったってこと？

[20576: マンション検討中さん]

外廊下は春や秋は適温で心地よいですね。この適温による快適性が外廊下最大のメリットだと思います。

[20577: マンション検討中さん]

内廊下はエアコンがついていたらいいですが、内廊下でエアコンがついてるほとんどないそうです。おそらく冬はかなり寒くて夏は灼熱であることが想像できます。
外廊下はそんなことありませんので快適ですね。

[20578: eマンションさん]

>>20572 匿名さん
？
なんで？？

[20579: 買い替え検討中さん]

>>20573 マンション検討中さん
住友不動産が販売した湾岸タワマンを見た事がないのかね
たかだか500部屋ほどのマンションでは
たかがしれますよ。

エントランスは
エスカレーターがあり車寄せや
プールやスパもある大規模タワマンを
見て頂きたいものです。

[20580: 検討板ユーザーさん]

>>20577 マンション検討中さん
超高級ホテルで外廊下ってある？