URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2041: 口コミ知りたいさん]

現居、羽田空港至近、品川区のタワマンですが、飛行機の音なんて部屋にいたら全く聞こえません。笑
浦和で「うるさい」なんて相当薄っぺらいご自宅なんでしょう。ここの仕様なら大丈夫ですよ。

[2042: 口コミ知りたいさん]

浦和のマンションのマンコミュで「飛行機の騒音がうるさい」と書き込んでいるのは，極めて神経質な人又は荒らしです。無視して下さい。

[2043: 匿名さん]

活動家か

[2044: 名無しさん]

>>2038 名無しさん

１５時以降からかな。でも、座禅でもしていない限り、気にはならないレベル。タワマンの場合は知らんけど。

[2045: 周辺住民さん]

飛行機の音は屋内にいると気づきませんね。調公園にいると、音で気づいて見上げると飛行機が飛んでいる。子供が「飛行機大きい」と喜んでいます。会話を中断するレベルでもありません。

[2046: 周辺住民さん]

>>2045　周辺住民さん

同意見です。
家内は、ベランダで洗濯物を取り込んでるときに飛行機が見えると子供と一緒に手を振ったりして喜んでいます。

[2047: マンション検討中さん]

最大63dBなら、ぎり許容の範囲に感じます。

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0505/hanedasouon.html

[2048: 匿名さん]

なにもきこえない

[2049: 地権者の知人]

とうとう、解体工事が、４月１７日より開始されます。

ただ、新築工事が完了するのは、４年半後・・・。

先が長いです。　（￣□￣；）！！

[2050: 匿名さん]

たのしみですね！

[2051: 周辺住民さん]

完成すれば西口のイメージが更に良くなると思います。
そして、伊勢丹やコルソの建物がみすぼらしく見えると思います。

[2052: マンション検討中さん]

竣工が4年半後、となると販売開始も2年くらい先でしょうか。それまでに情勢がどうなっているのか。。相場が更に上がって坪450万とかになってるんでしょうか。今の水準が数年前の豊洲あたりと考えると、坪500くらいまで上がるポテンシャルありますかね？

[2053: 周辺住民さん]

解体作業が始まると、あさひ通りなどは通行止めになるのでしょうか。ご存じの方がいらしたら教えてください。ちょっと
検索しても引っかからなかったもので。

[2054: マンション検討中さん]

>>2053 さん

再開発地内は大体全て柵に囲まれるから通れないと思う

[2055: 検討板ユーザーさん]

>>2052 マンション検討中さん
竣工時では下がってる可能性もありますが、販売時はまだ上がってるか少なくともキープはされてる気がしますね
解体に入るということは発注も始まりますし、今から色々な金額が固まってくることを考えると今販売されてる物件よりも上がってる可能性高いと思います
ただ坪500はごく限られた部屋だけになるんじゃないですかね…さすがに…と思ってます…

[2056: マンション検討中さん]

浦和は人口が増えているのでマンションの需要が強く、新築も中古も高額化が続く。
坪500万、70平方メートル3LDK、1億円余、もあり得る｡
今後、このマンションが浦和全体のマンションの価格を左右する。

[2057: 通りがかりさん]

よいタワマンができればいいけど。
なんか他のタワマンのほうがよくない!?
駐車場とか。

[2058: マンション買いたいさん]

今度横浜に建つマンションくらいの出物であれば嬉しいですね！

[2059: 匿名さん]

県庁の手前付近の交差点で2か所でまとめてビルの解体があるようです。ここも15階建てくらいのマンションですかね。

[2060: 匿名さん]

70平米1億って激安でしょ。浦和駅周辺の中古マンション価格みてみなよ。