URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20381: アンケートさん]

金利があがるニュースが
連日報道されています。
金利があがると中古リセール価格などに
影響がでそうですが、
浦和ザ・タワーの場合どう考えますか？

中古リセール価格は暴落する
中古リセール価格はやや下落
中古リセール価格は維持する
立地よいからリセール価格あがる

[20382: 名無しさん]

>>20381 アンケートさん
部屋によるな
金持ちが欲しがる2億超えの部屋は多少なりとも上がると思う

[20383: 匿名さん]

25倍です(T_T)

[20384: 口コミ知りたいさん]

アンチは高い高いと連呼するも売上は絶好調。
アンチって一体何なのかね。

[20385: 匿名さん]

>>20384 口コミ知りたいさん
気にしない方がいいよ
自分の選んだ物件に自信持って！

都内マンション派だけどwww

[20386: 匿名さん]

>>20375 マンション検討中さん
1LDKは浦和ザ・タワーの中では
安いけどね。
完全に実需だね。

[20387: 口コミ知りたいさん]

>>20385 匿名さん

都内マンション派なのに浦和ザ・タワーが気になってしょうがないのね

[20388: 検討板ユーザーさん]

20倍の部屋は1LDK？

[20389: 匿名さん]

>>20381 アンケートさん

[20390: 匿名さん]

>>20387 口コミ知りたいさん
都内買えば儲かるのに、あえて損しに行く人たちが気になってねww

[20391: eマンションさん]

>>20388 検討板ユーザーさん
４６平米１ＬＤＫで月の管理費と修繕費は
約４万円、、、。
５０平米台で月額５万円超え、、、。

[20392: マンション検討中さん]

管理修繕費は都内より高いですよ。
それでもこの物件が好きな人、払い続けられる人が買えばよいのでは？

[20393: 匿名さん]

>>20379 マンション検討中さん

ネガには理由もあると思いますよ。
ギャラリーに足を運んでもローンで買う人には販売側も親身になって相談に乗ってくれませんし。
高い買い物するのに、この営業かと思いました。

[20394: 匿名さん]

やはりランニングコストが気になる
外廊下で24時間コンシェルジュなしで
この値段なので。

[20395: 評判気になるさん]

1LDK間取りいいね
ただ4.5畳でなく、、、6畳が良かった。

[20396: 匿名さん]

>>20376 マンション検討中さん
1LDKが人気、、、、。
意外ですね。

[20397: 評判気になるさん]

>>20377 マンション検討中さん
高めの部屋は
倍率つかなくても
売れる最大限の価格が
デベロッパーが1番メリットあるから

[20398: 検討板ユーザーさん]

>20395 評判気になるさん
良い間取りですね
オプションで可動式間仕切りにすると
広く使えてもっといいね
1LDKは、投資世代の若者と終のすみかを求める資産のある高齢者に人気でしょう

[20399: マンション検討中さん]

誰だよ高くて売れないとか言ってた奴らは。2期は平均倍率4倍じゃないか。
https://twitter.com/mansionmania/status/1885687739208913037?s=46

[20400: 匿名さん]

>>20399 マンション検討中さん
掲示板が荒れるマンション、ネガコメントが多いマンションほど良い物件というのは鉄則ですからね。ここはめちゃ荒れてるのでかなり手堅いと思います。