URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20251: 匿名さん]

権限のあるところじゃないと解決出来ないよ
権限のあるところにプレッシャーかけないと

[20252: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/kLaNOuq5z0M?si=YV882ozGjSRZKBZL
今の景気でさらに利上げ？
引き渡し時期に金利どれくらいになってるか
本当に予想難しい
利上げニュースをメディアでたくさんやると
不動産価格にも影響はありそうだね。

[20253: 匿名さん]

https://x.com/kyan_saitama/status/1880935802005504078
えっ地権者様なの？？
さすがに早すぎない？？

[20254: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/estate012/status/1880559738611740686
これが世間の意見と一致していそう

[20255: マンション検討中さん]

>>20253 匿名さん

1期目に売りに出てた所だよ

[20256: マンション検討中さん]

転売瞬殺？
もうなくなってる

[20257: 評判気になるさん]

庶民は見学いっても相手にしてくれない

[20258: マンション検討中さん]

この価格でこの仕様…コスパ悪い

[20259: 比較さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
第1期価格表

[20260: 口コミ知りたいさん]

>>20255 マンション検討中さん
たしかにそうですね
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
一般フロアで坪単価850万超え、、、。
すごい。。。

[20261: 評判気になるさん]

転売2,000万も上乗せされてるやん。

[20262: マンション掲示板さん]

成約してないよ

[20263: 通りがかりさん]

坪単価600万超えてると60㎡でも億超えちゃうんだよな

40㎡で7580万か
600万切ってるな

[20264: 匿名さん]

>>20232 マンション掲示板さん

クルド人の居住区は川口市の北部だから隣接してるさいたま市にもたくさんいる
グーグルマップで測ると川口駅より浦和駅のほうが彼らのエリアから直線距離で近かった
でもクルド人がこのマンションに影響するのかな

[20265: マンション検討中さん]

２期の抽選はいつなのでしょうか？

[20266: 評判気になるさん]

販売時期 第2期 2025年1月31日 ～ 2025年2月1日
販売戸数 36戸
販売価格 7,580万円（1戸） ～ 32,000万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 11,700万円台
12,600万円台
12,800万円台
12,900万円台
13,800万円台
（各2戸）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 42.59 m2 ～ 106.59 m2
バルコニー 11.40 m2 ～ 23.84 m2

[20267: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワー第2期
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/pdf/price_table_2501.pdf
第2期価格表

管理費修繕費高いね
ローン支払完了しても
維持費かなり高めだね。