URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[2021: マンション検討中さん]

タワマンって、だいたい管理がいいのを売りにしているじゃない?!
お金にうるさい人達がいると思うと買う気なくすと思うんだけどね。

[2022: 匿名さん]

>>2021 マンション検討中さん
お金にうるさい人＝入居する地権者。
外から来る人は内廊下でサービス充実の反面管理費高いのは全然許容できるのよ。
誰水準に合わせたかを考えればなぜ外廊下になってるのか分かるよね。
そして半数近い部屋が地権者用。どう、買う気なくしたかな？

[2023: 匿名さん]

億前後のお金を払う購入者と、手出し無く従前権利相当の部屋がもらえる地権者。
金銭感覚やこのマンションに求める水準は合致するかな？
浦和ですからお行儀の良い地権者の方々ばかりだとは思いますよ、でも求めるものは全然違う。

[2024: 匿名さん]

埼玉一のマンションになるのは確定ですが、いったい最高額はいくらだろう

[2025: 大宮台地の下に住み大宮ナンバーの車に乗る浦和人]

内廊下だろうが、外廊下だろうが、立地は最高。埼玉一。
学区も、高砂小・岸中。（この学区がなぜ良いのかは、古くから住んでいる地元民しか分からない感覚だろうな。）

[2026: 周辺住民さん]

ここは、埼玉ナンバー1なのだから、金額気にせず全て最高目指せば良いのに。千葉(幕張)神奈川(横浜)の新築マンションより見劣りする。武蔵浦和も大宮も川口も良い立地なのに何かしら欠けてる気がする。悔しい・・・。

[2027: 匿名さん]

今的センスじゃない。
ずっと住む人間にすると、落ち着いた感じでまとまりがよくていいかもね。

[2028: マンション検討中さん]

>>2026 周辺住民さん

横浜は高いけど、幕張は安いよ
坪単価平均250万以下多い

ここのところ埼玉県は億祭り

ここで仕様も良く、広さもってなると中層から全て億単位になってこれだけの戸数をさばくのは難しいと思う

川越ぐらいの200戸程度のタワーマンションなら全戸プレミアプランで最高級マンションできると思う

ヨーカドーとかにできれば雰囲気更に良くなるだろうな

[2029: 周辺住民さん]

>>2028 マンション検討中さん
川越　仕様が高く良いですね！　
浦和なら人気高いし、億越え連発でも、集客出来そうな気がします。
この物件狙って、プラウド浦和お見送りし、ずっと待ってただけに悩ましいです。
過去ログで半分以上は既に、埋まっているとの書き込みも有り、良い部屋残っているのか疑問も残ります。

[2030: 検討板ユーザーさん]

真の浦和No. 1物件となる伊勢丹コルソ(次点ヨーカドー)の建替えを数十年待ちますわ笑
この辺の建て替え計画って全く噂ないの？

[2031: マンション検討中さん]

半分埋まっているなんて事があるのでしょうか？
立ち退くのは居住区ではないと思いますが。

[2032: 周辺住民さん]

>>2031 マンション検討中さん
1832のコメ見てください。　地権者がいっぱい居られそうです。

[2033: 匿名さん]

タワマンあわなかったり、嫌いな人もいるからね。

エレベーター待たなきゃならないし、夏すごく暑いし。

[2034: 名無しさん]

羽田空港新ルートの騒音は、どうなのだろうか。

[2035: 匿名さん]

最上階の広さはどのくらいになるんだろう

[2036: 名無しさん]

今飛行機の騒音ぜんぜんないけど、渋谷や品川あたりと比べれば全然良いでしょ。
浦和駅の近くに飛ぶのは、天候不良の時だけでしょ。

[2037: 名無しさん]

>>2034 名無しさん

新ルートの飛行テストのときに、南浦和駅付近にいたが、むちゃくちゃうるさかった。

[2038: 名無しさん]

地元民です。
夕方の一刻、羽田便と思われる、飛行機音のうるさい時間帯があります。

[2039: 匿名さん]

うるさい音の基準は人それぞれだから、実際に聞いてみるのがいいよ。
自分は浦和のあたりで音が聞こえると、飛行機飛んでるなーとは思うけどそんなにうるさいとは思わないかな。

[2040: マンション検討中さん]

再開発エリアの真横に住んでるけど、窓開けてても音なんて気になったことないですよ。