URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[20181: マンコミュファンさん]

>>20180 評判気になるさん

買えないと買わないに共通することは売主から見てターゲットではないってこと

[20182: 周辺住民さん]

>>20179 匿名さん
ここだけじゃないのはたしかにそうだね
ただパワーカップルってのはこれから先
ローンを借りられるだけ借りたら結構大変だと思う
ここも借りる金額がデカいからね
今の情勢を考えると金利はあがることはあっても
下がることはないわけだから

10年前に今よりも安かった物件でも
パワーカップルの住宅ローン破綻は始まっている

[20183: 口コミ知りたいさん]

プレジデントうんちゃらとかのタワマン崩壊創作記事大好きな人達が集まっちゃってますね。ああいうの鵜呑みにしてる間にいい物件は買われて行っちゃうのに。

[20184: マンション掲示板さん]

中古になって
浦和６０平米で一億超えてたら
さすがにきつい

一億で中古なら
70平米以上はほしいだろうから
最近どんどん専有面積が小さくなってる

周りが小さくなってるから
しかたないって1言で片付けるのは
簡単だけど、広さって重要だよな。

[20185: マンション検討中さん]

パークハウス浦和タワー57m2が9,280万円で出てますよ

[20186: 評判気になるさん]

>>20183 口コミ知りたいさん
タワマン文学が嘘だらけってのは書いている人が暴露してるしね
というか、マンションに住んでいるなら嘘、創作とすぐに分かると思うが

https://note.com/playboyakira/n/n379abd02afde

[20187: マンション掲示板さん]

>>20183 口コミ知りたいさん
まあパワカで住宅ローンをマックスまで
借りた人はこれから金利があがったら
破綻はしなくても生活が苦しくなるのは
間違いないので。
金利があがってほしくないライターが
書いているのかもしれないが
金利はあがるからね。

1億借りて
金利が2%あがる支払額
しっかり試算してみたらわかるはなし。

[20188: 匿名さん]

>>20185 マンション検討中さん
出ているだけで
売れてない
売れるまで苦戦するんじゃない？

[20189: 匿名さん]

みんなポジショントークだよ

[20190: 匿名さん]

>>20187 マンション掲示板さん
金利がずっとあがっていくほどインフレするなら年収も上がるでしょう。パワカの方はいい企業に勤めているでしょうから真っ先に賃金あがりますよ。物件価格もあがるでしょうから含み益も出て苦しくなるどころかさらに金持ちになるだけでは？

[20191: 周辺住民さん]

>>20190 匿名さん
景気がよくなったら賃金があがる？？
ここ20年以上、平均年収は一向にあがっていないというのが統計で出ている。
賃料があがるとおもっているの？

[20192: 検討板ユーザーさん]

>>20191 周辺住民さん

ここを買うような人達が勤めている企業の年収は右肩上がりですよ。

[20193: 評判気になるさん]

大規模修繕のコストがあがってきており
修繕積立金が足りないってところが出てきて
値上げってパターンが実際にすでに出てきているけど
浦和ザ・タワーはどうでしょうね。

[20194: 評判気になるさん]

>>20191 周辺住民さん
あなたが能力ないだけ笑

[20195: 評判気になるさん]

かなり建築進んでますね！
埼玉No. 1マンション、めちゃくちゃ楽しみ。
収入少なくて買えない人たちにとってもどんなテナントが入るのかは楽しみでしょうね。

[20196: マンコミュファンさん]

>>20195 評判気になるさん
テナント誘致が心配
空きテナントだらけにはならないでほしい

[20197: 浦和好きさん]

>>20195 評判気になるさん
浦和ザダワーは
規模も外廊下、そして地権者の数も
似ている
テナント誘致はできれば
プロのところにやってほしいですが。。

[20198: eマンションさん]

>>20197 浦和好きさん

埼玉No. 1を自負するなら埼玉県にゆかりのあるテナントが入るべき
しまむら、バースデー
山田うどん
ファミマ
かっぱ寿司
日高屋
などなど

[20199: eマンションさん]

https://youtu.be/4cbRKzV-U5c?si=7YcdYABrsCqeiuql
完成から半年でまだガラガラ

[20200: 評判気になるさん]

>>20198 eマンションさん
ヤオコー
いれてほしい