URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[20151: 口コミ知りたいさん]

>>20150 マンション検討中さん
ここじゃなくてFPに聞くのが正解

[20152: 検討板ユーザーさん]

貯金2億で年収5000万あるやつがこんなとこで相談するかよ
木造アパートで妄想はやめなさい

[20153: 評判気になるさん]

浦和に県庁残留確定おめでとう
当て馬に都合よく美園放棄地を持って来れてよかったじゃん　一応格好がつく

↓広めの空き地を適当にピックアップ
本庄市ーー旧県立児玉高校跡地
嵐山町ーー国立女性教育会館、県立皆野高校

[20154: eマンションさん]

>>20143 マンコミュファンさん

他人が心配する必要なし
ここ買う人はそんな事言われなくても余裕を持って買ってるよ

[20155: 買い替え検討中さん]

>>20153 評判気になるさん
https://x.com/TrombaBassa/status/1881361814803689558
候補が少なすぎじゃない？

[20156: 評判気になるさん]

>>20146 口コミ知りたいさん

例えば短期（1年）の売却の税率70%にするとか？

[20157: マンコミュファンさん]

>>20155 買い替え検討中さん
下三つはないね。
一番上で決まりだな。

[20158: 口コミ知りたいさん]

日銀利上げ確実みたいですね
そろそろ浦和も頭打ちから価格下落のフェーズに入るでしょう
さいたま市全体では2023年下半期からすでに下落始まってます

[20159: 買い替え検討中さん]

>>20158 口コミ知りたいさん
利上げは新築時買う方にはあまり影響はないだろうけど
中古市場が金利があがったらかなりキツくなるだろうね
転売する人が減れば価格は下落方向へはいくだろうから

[20160: 周辺住民さん]

来週末には第二期の販売でどれだけ売れるか
しっかりわかるね
先着順がでないことを願っています

[20161: eマンションさん]

>>20155 買い替え検討中さん
県庁は田舎にあっても
全く問題ない

[20162: 匿名さん]

>>20158 口コミ知りたいさん
https://youtu.be/cIlbTQbfqvc?si=GExV4gde3GxgD8__
まさに空室は一気に増えるだろう

[20163: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/0AdvlN_CGhU?si=ad3j1fVSxx9gq5r5
数億払って満員電車はつらいかも

[20164: 名無しさん]

>>20162 匿名さん

これは投資目的買った奴らの末路って感じ
ここは実需だからな

[20165: 匿名さん]

浦和は実需
浦和は人口がかなり増えている

[20166: 口コミ知りたいさん]

>>20164 名無しさん
パワカ借りすぎ問題
これから問題になるかもね
https://youtu.be/LQGJGbMG6kw?si=Hv8q2h7grDn3zlBM
二馬力

[20167: 口コミ知りたいさん]

値段が上がる前提で10倍ローン引いてCFはカツカツのパワカはたくさんいるだろうね
ここも、ガチの富裕層は多少のキャピタルロスは痛くも痒くもないがギリギリまでローン引いて買った人は将来多額の残債で首が回らなくなりそう

[20168: 匿名さん]

高いと騒ぐ人って商品を買わない人だからね

[20169: 通りがかりさん]

>>20167 口コミ知りたいさん
借入額ギリギリまで
借りてパワカ（２馬力で）億ション
増えてるから心配だね。
金利1%あがるとつらいね。