URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19823: 評判気になるさん]

>>19822 eマンションさん
有料誌だから詳細は載せられんけど、プレジデントのお金持ち特集では、旧浦和市の中では武蔵浦和(沼影)がトップだったけどな
2023年のデータが基になってるから2024年のデータではステアリがある沼影はもっと上がるだろ

[19824: マンション検討中さん]

武蔵浦和は坂上の岸町、別所、沼影（沼影はタワマン限定）は金持ち住んでるけど他は埼京線できる前は工場しかなかったようなところだから平均取るとそんなものでしょ
昔から開けてた浦和、北浦和の方が平均は高いと思われる
南浦和は岸中がある西側の岸町、神明は浦和でも有数の金持ちエリアだが東側の競馬場エリアが平均下げてそう

[19825: 口コミ知りたいさん]

>>19815 マンション検討中さん
>東神千埼で東大合格率一番低いのも埼玉だし

ソースお願いします。よろしくお願いします。

[19826: 通りがかりさん]

>>19825 口コミ知りたいさん
3年前のだけど今も変わってない
https://twitter.com/kazukichi_0914/status/1350041537124569092

[19827: マンション検討中さん]

>>19811
盆栽町も歩かずに語ってると恥をかくよ。

[19828: 匿名さん]

>>19811 評判気になるさん
大宮はお察しw

[19829: 匿名さん]

>>19826 通りがかりさん

これ住んでる場所じゃなくて学校の場所でしょ

[19830: 匿名さん]

>>19826 通りがかりさん
都道府県に所在する高校の東大合格者数だよね。
ちなみに高校3年生総数に対する比率だと2位は奈良県らしい。東大合格者数の多い進学校が複数あるからね。

[19831: 匿名さん]

千葉に金持ちはいないでしょ笑
千葉は茨城と競ってろ。浦和とは全く相手にならない。

[19832: eマンションさん]

浦高は浪人で水増ししても渋谷幕張に歯が立たない

[19833: 匿名さん]

>>19832 eマンションさん

港区に住んでる知人の息子が渋幕から東大に行ったけど、そういう生徒も多いのでは。

[19834: マンション検討中さん]

セレブシティで教育熱も高いはずなのに横浜どころか千葉にも負けてる不思議

[19835: マンコミュファンさん]

どちらにしても荒らしてる千葉の奴ではここは買えないから

[19836: 口コミ知りたいさん]

なんで千葉県を推してる人が
浦和ザ・タワーの掲示板にいるの？

[19837: マンコミュファンさん]

千葉県？
埼玉県のほうが全然立地よいよ。
比べるほどじゃないし。
埼玉県の圧勝。

[19838: マンション検討中さん]

浦和民だが、各種統計では浦安の方が浦和より上

[19839: 匿名さん]

でもイメージは断然　浦和＞浦安　だよなあ。
自分も不思議だが、浦和は妙にイメージがいい。だからこの値段でも売れちゃうわけで。
個人的には北浦和推しです。

[19840: 周辺住民さん]

>>19838 マンション検討中さん
明らかに浦和の勝ちだよ
浦安はTDRがあるだけ

[19841: マンション掲示板さん]

>>19839 匿名さん

世帯年収ランキング

＜千葉県＞
1位：新浦安駅　681万円

＜埼玉県＞
1位：北浦和駅　598万円

以下ソース
https://truecolors-inc.jp/column/205.html

[19842: 匿名さん]

>>19841 マンション掲示板さん

レスされても困るな。自分が言ってるのはイメージの話なんで。

[19843: マンション掲示板さん]

いやイメージこそ断然浦安の方がいいでしょう
液状化したにも関わらず近年また人気の街になってますし
川淵三郎や山口智充など有名人も結構住んでるそうです

[19844: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングだと浦安駅41位、新浦安駅39位なんで、9位の浦和にはだいぶ差がある

[19845: マンション掲示板さん]

>>19842 匿名さん
レッズサポとしてはイメージは浦和が最強です。

[19846: マンション検討中さん]

>>19843 マンション掲示板さん
浦安は何もないですし人気もないですよ。
街並み見ても浦和の良さは明らかに上です。
誰でも一度行けば分かりますよ。

[19847: 匿名さん]

浦和に住んでる有名人はどれくらいいるのでしょうか？

[19848: 口コミ知りたいさん]

キングカズとか

[19849: マンション検討中さん]

>>19841 マンション掲示板さん
住民の属性にだいぶ差がありそうだな

[19850: eマンションさん]

住みたい街も浦和票の9割近くが埼玉県民だけど浦安は都民票もそこそこある
埼玉県民以外で浦和に憧れる人はまずいない

[19851: マンション検討中さん]

>>19846 マンション検討中さん
そうです、当方レッズサポですが、
みなさん埼スタに足を運んでもらいたいものです。
絶対にファンになります。

[19852: マンション検討中さん]

ディズニーと埼スタじゃ差がありすぎてな
浦安には未来永劫勝てないよ

[19853: 周辺住民さん]

>>19850 eマンションさん
むしろ浦和の方が埼玉都民が多いよ。
逆に浦安は千葉県民でも憧れる人はいない。

[19854: 職人さん]

>>19852 マンション検討中さん
その理論だと富士山のある場所が最強となるが

[19855: eマンションさん]

埼玉県民以外で浦和に憧れる人なんて聞いたことないな
浦安に憧れる人はいるけど

[19856: eマンションさん]

>>19852 マンション検討中さん
浦和レッズって日本一イメージの悪いスポーツクラブだしね

[19857: 通りがかりさん]

>>19839 匿名さん
問題は北浦和は伸びしろゼロなんだよな
浦和の伸びに期待するしかないエリアはちょっと

[19858: 通りがかりさん]

>>19850 eマンションさん
浦和は埼玉県内の支持を集められれば安泰だから
ちょっと特殊なエリア

[19859: eマンションさん]

分かってるならよろしい
外から見れば浦和は暴力的サポーターがいる街という印象しかない
ディズニー浦安よりイメージが上なんて馬鹿げたことは二度と言わないように

[19860: 職人さん]

>>19859 eマンションさん
しかし浦安は富士山のある静岡に大きく負けている
なお街のイメージは浦和が遥かその上を行っている

[19861: マンション検討中さん]

東京からも富裕層が移住してくるか否かで年収100万も差がつくんだね
浦和は結局、積極的に選ばれる感じではないからなぁ
住みたい街もほとんどが県内からの得票ということだし
浦安は東京メトロの駅があるのも大きそう

[19862: マンション掲示板さん]

>>19861 マンション検討中さん
浦和は埼玉県内で選ばれれば安泰だから。
東京から移住してもらわないと成り立たない街とは違う。

[19863: マンション検討中さん]

前提がおかしい
浦安も千葉県内では憧れ＋東京からも富裕層が移住で浦和に100万差をつけてるのが現実

[19864: 検討板ユーザーさん]

埼玉のなんとか浦和、新都心、大宮ズは600万強（駅間の年収差は誤差程度）
千葉の浦安は700万
横浜、川崎はいくらくらいかね？

[19865: マンション掲示板さん]

>>19859 eマンションさん

他人からの見られ方ばかり気にして生きてるのですか？
承認欲求が強そうな方々は都内で探した方がいいと思いますよ

[19866: eマンションさん]

アンチが意味分からないこと言い始めたw
ここは当初から言われている通り県内の実需がメインだからそれ以上でもそれ以下でもないだろw

[19867: マンション掲示板さん]

>>19857 通りがかりさん

浦和にも伸びしろがあると思えない
再開発はもうほとんど終わってしまった

[19868: ご近所さん]

>>19861 マンション検討中さん
京葉線と東西線だけじゃアドバンテージにはならないよ
交通の面でも浦和がリード

[19869: 匿名さん]

>>19868 ご近所さん
サッカーに対する熱意も付け加えさせてください！

[19870: マンション掲示板さん]

承認欲求を満たしたいなら東京がオススメ
名を捨てて実を取るなら浦和がオススメ

[19871: マンション掲示板さん]

ディズニーランドって若い女の子は全員好きなんじゃないかってくらい皆行くよな
芸能人もディズニー行き過ぎ
一方で埼スタは女性や若者が減ってきてどんどん高齢化が進んでる

[19872: 評判気になる]

>>19867 マンション掲示板さん
県庁は恐らく建て替えの線が強いだろうから、市役所跡地開発と県庁建て替えとで周辺道路の整備と合わせてまだ動くと思う。
都市計画道路整備も不十分だしな。

[19873: 検討板ユーザーさん]

市役所跡地は区役所残す必要があるし県庁も仮に全面移転になる場合でも県警や裁判所は動かせないだろうから大した面積が空くわけじゃないよ

[19874: 匿名さん]

浦安とか死んでも住みたくない。東京に住めない敗者が選ぶ街だろ。
浦和は積極的に選ばれる勝者の街。

[19875: マンション掲示板さん]

>>19874 匿名さん
浦和の方がいいことは分かるけど、そこまで浦安を毛嫌いする必要はないよ。

[19876: 検討板ユーザーさん]

>>19873 検討板ユーザーさん
レッズミュージアムとかできないかな、毎週末通って貢献するのに

[19877: マンション検討中さん]

浦和ザタワーのマンションギャラリーは明日から新年営業スタート！動向求む。

[19878: 評判気になるさん]

>>19874 匿名さん
浦和より浦安の方が芸能人や経営者に選ばれてますよ
浦和は地元ローカルの小金持ちの街ですね

[19879: 買い替え検討中さん]

値上げしてほしい、浦和ザ・タワーは２期は値上げするべきだね。

[19880: 匿名さん]

浦和と浦安を比べてる人って大丈夫？
全てにおいてダブルスコアで浦和の勝ち！

[19881: 名無しさん]

浦和で坪500の時代ですか。

[19882: 匿名さん]

災害に強い街が条件です

[19883: マンション検討中さん]

>>19881 名無しさん

ここは一等地だから坪単価500万なんてもんじゃない

[19884: 検討板ユーザーさん]

沖氏と牧野氏の対談では資産価値の観点で埼玉では川口、千葉では流山を推してましたね
確かに浦和は値段が高い割にはコロナ後もあまり価格は上がっていない（都内や川口、戸田との比較）、再開発の余地があまりなく今後のアップサイドも見込めないのは事実かと

[19885: マンション検討中さん]

エイペックスタワー浦和、2018年10月75平米の部屋は17階で7,280万円だったが、今売り出してる21階の75平米の部屋は12,000万なので、コロナ後にかなり値上がりしてるで

[19886: 名無しさん]

>>19884 検討板ユーザーさん

確かに、川口は近年例の話で渦中にあるんですが、時間経てばそのうち落ち着くはずですね。逆に、立地として都内と隣接している上、駅周辺再開発や駅再築で交通利便性や生活利便性が一層向上されますので、今後、世の中の評価が急上昇になる可能性がありますよね。

[19887: 匿名さん]

>>19886 名無しさん
落ち着くどころか悪化してるでしょ。
政治家や役人にクルド人や中国人を強制送還する度胸はないだろうし。

[19888: 匿名さん]

>>19887 匿名さん
都内では人数的にもっと多いし、全部送還できるかね。

[19889: 匿名さん]

>>19884 検討板ユーザーさん
沖氏はこの業界でプロ中のプロなんですよ。今まで予測は外れたことはないですな。

[19890: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/881C7nqo7DM?si=VTPAw4dunNyqLhOX
浦和はグルメも充実

[19891: 検討板ユーザーさん]

>>19887 匿名さん
川口の話は関係ない
浦和ザ・タワーについて記載お願いします。

[19892: 口コミ知りたいさん]

>>19877 マンション検討中さん
いよいよ今月末には第2期スタートですね。

https://youtu.be/02ERmL8JyAM?si=xzOyu5HFySFk-ZMe

[19893: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワーの掲示板
賑わっていますね。
連休明けまでに20000スレッドを
ゆうに超えそうですね。
注目マンションはやはり違いますね。

[19894: 検討板ユーザーさん]

浦和ザ・タワーはさらなる値上げ期待
埼玉県ナンバー1の最高坪単価は
しばらく抜くところは出ないだろう。
埼玉県で坪単価1350万超え

[19895: 名無しさん]

>>19881 名無しさん
いや浦和ザ・タワーは価格スレッド見てみな。
平均坪単価はすでに749万
平均坪単価は749万
第2期ではさらに値上がり予想

[19896: マンション検討中さん]

川口は赤羽の下位互換でしかない。クルド問題を抱えてかなりイメージダウンしてるし、特段新たな再開発のネタもない。駅が新しくなったとて、赤羽以下に変わらないから。

[19897: 匿名さん]

問題を抱えているのは川口駅周辺ではなく蕨駅周辺なんだけどなぁ

[19898: 口コミ知りたいさん]

>>19897 匿名さん
川口とか蕨の話題は
それぞれ川口のスレッド、蕨のスレッドで
やってください。

[19899: 匿名さん]

このスレをみて、浦和は埼玉からは相変わらず多大な尊敬を受けている事が分かりました、一方でその凄さはまだ東京には伝わっていないようですね。由々しき事態だ。

[19900: 通りがかりさん]

>>19896 マンション検討中さん

クルドクルド言ってるけど元々東京都や神奈川県にもいて、今じゃあ東京都神奈川県千葉県とクルドネットワークが出来てるんだけど

解体業がある所へはどんどん広がっていく
ヘイトスピーチがある所には住みたくないと埼玉県外に移って行く人が多いそうだ

[19901: eマンションさん]

世間の埼玉に対する印象は前は埼玉=ダサいで今は埼玉=クルド人自治区

[19902: マンション掲示板さん]

>>19897 匿名さん
その情報は古い
今ヤバヤバなのは東浦和、東川口、越谷、浦和美園、戸塚安行、新井宿あたり

[19903: マンション検討中さん]

>>19900 通りがかりさん

むしろ偽装難民は日本から出ていってほしい。

[19904: マンション掲示板さん]

>>19900 通りがかりさん
日本人へのヘイトスピーチがすごいよね
クルド人の場合は難民ではないのがバレちゃったから単なる不法滞在だけど

[19905: 通りがかりさん]

>>19902 マンション掲示板さん

実際に見したか？
多いのは蕨駅ですよ

[19906: マンション掲示板さん]

>>19905 通りがかりさん
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1823110576878628879
ほいっ
ヤードができた地域はどうしようもない

[19907: 通りがかりさん]

>>19903 マンション検討中さん
マンションと関係ない話はやめてください。

[19908: eマンションさん]

いやー高い。
本当に凄い時代になったもんだ。
昨今のマンション市況を見ると、日本人って金持ちしかいないのでは

[19909: 通りがかりさん]

>>19906 マンション掲示板さん
川口の掲示板にカキコミしなさい
浦和の掲示板にはカキコミしないでください

[19910: 評判気になるさん]

>>19906 マンション掲示板さん

ヘイトスピーチが惨すぎてクルドの方が他都県へ移動してる

てかクルドよりZ世代のリンチ致傷致死、闇バイトのリンチ致傷致死の方がヤバい

[19911: 名無しさん]

>>19910 評判気になるさん
マンションに関係ないカキコミはやめてください

[19912: 名無しさん]

https://youtu.be/Nu2qMIoQqvU?si=x3EXCOqQVNVSWaXm
浦和駅、レベル高い

[19913: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/EZwmml3AOdg?si=DFcb4WQJIsChx46X
浦和は住みやすい

[19914: 通りがかりさん]

>>19902 マンション掲示板さん
その情報は古い
今ヤバヤバなのは蕨、西川口、南浦和、東浦和、川口市の外環沿いエリアあたり

[19915: マンション検討中さん]

>>19914 通りがかりさん
もういいよ
迷惑なのわからないの？
川口と蕨の話題はやめて。

[19916: 通りがかりさん]

>>19914 通りがかりさん

その情報も古いな
もう東京神奈川千葉へと移住して行ってる

あの酷いヘイトスピーチは聞きたくもないから移住

[19917: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/OAYfFTraT2I?si=2wBB2NDPwptEAk-3
浦和は住みやすい

[19918: マンション検討中さん]

https://youtu.be/bWZhT_TNRro?si=I7jOLtPc6Pd8MOJU
浦和駅はきれいでほどよい規模

[19919: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワーの価格
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
第2期はこれより値上げ期待してる

[19920: 通りがかりさん]

浦和ザ・タワーは安いよ
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
一億切る部屋が二部屋しかない

[19921: 通りがかりさん]

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=ErGSmFuaMmVbaQWV
浦和愛
埼玉愛があるなら買わなきゃ

[19922: 匿名さん]

ネガる要素がなさ過ぎてネタ切れ