URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[19781: 検討板ユーザーさん]

>>19777 口コミ知りたいさん

まあまあまあ、あくまで埼玉での議論ですから。
そして、これは住みたい街ランキングからもわかるように、大宮に一番人気ということは変えようのない事実ですね。

[19782: マンション検討中さん]

県庁までなくなったら交通利便性以外何もない街になるね

[19783: 検討板ユーザーさん]

>>19778 坪単価比較中さん
マンションの場合は商業地としての評価だけでなく住宅地の評価も加味しないといけないので、そんなに簡単な話ではない
大宮駅前は人が住むところではないから大宮は浦和には勝てない

[19784: 検討板ユーザーさん]

>>19781 検討板ユーザーさん
それなのに浦和に勝てない大宮
不思議だよな(棒)

[19785: マンション掲示板さん]

大宮駅前にマンションはないのに一体何と比較してるんだ？妄想の大宮駅前マンション？
何でそんなに大宮にコンプレックスを持ってるの？

[19786: マンコミュファンさん]

>>19782 マンション検討中さん
市議や県議も浦和美園へ移転させたがってるみたいね
移転したら街にどのくらい影響するかな？

[19787: 名無しさん]

>>19782 マンション検討中さん

なぜ県庁や市役所が浦和にあったのかが重要です
例えば地盤の強さ等は移転しても浦和に残り続けるわけです
本質的に何が強みなのかを考えないといけません

[19788: マンコミュファンさん]

浦和は埼玉ではダントツトップなんだから、大宮や新都心みたいな下を見るのではなく、都内をライバル視するべき。
実際、浦和駅の価値は23区の中に入れてもかなり上位にくるんだし。

[19789: マンコミュファンさん]

>>19781 検討板ユーザーさん
あくまで「庶民に」人気の街な。
富裕層で浦和より大宮を選ぶ人間はいないから笑

[19790: 通りがかりさん]

>>19786 マンコミュファンさん
飲食店は潰れるだろうね。

[19791: eマンションさん]

>>19785 マンション掲示板さん
つ大宮スカイw

[19792: 通りがかりさん]

この前板橋区スレで浦和ザ・タワーが馬鹿にされてたよ
ダサイタマなんて論外って
何億で売れようが埼玉県民である限りヒエラルキーで最下層なのは変わらない

[19793: 名無しさん]

>>19788 マンコミュファンさん
浦和ブランドなんて埼玉の狭い村の外では全く通用しないから間違っても都内と比べちゃ駄目だよ
浦和に住んでますと鼻高々に話しても鼻で笑われるだけだから

[19794: 口コミ知りたいさん]

浦和にも裕福層はいないんだけどな
この前の学区別年収でもバレただろ

[19795: 口コミ知りたいさん]

>>19789 マンコミュファンさん
あの、スーモの調査であつて、庶民のくくり、年収帯のしばりとかは全くありませんよ。
むしろ、富裕層は浦和に住みたいというデータがあれば教えていただきたいです。これまで富裕層＝浦和という印象なかったもので。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[19796: マンション検討中さん]

4億や5億の部屋ってどんな人が買ったの？

[19797: マンコミュファンさん]

>>19791 eマンションさん
大宮スカイは武蔵浦和ステアリにも及ばないのに、どうやってここと競うんだねw

[19798: 検討板ユーザーさん]

>>19797 マンコミュファンさん
自演レスは禁止ですよ

[19799: 口コミ知りたいさん]

>>19796 マンション検討中さん
中～大金持ちですから心配御無用
保安上詳細は控えさせていただきます

[19800: マンション検討中さん]

>>19794 口コミ知りたいさん
ここを買える人は富裕層です